工程估价--设计概算工程估价--设计概算

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设计概算

• 从筹建到交付使用所需全部费用
• 内容
  • 建设工程项目总概算
    • 总投资
    • 单项工程综合概算
      • 单位建筑工程概算
      • 单位设备及安装工程概算
    • 工程建设其他费用概算
    • 预算费、资金筹措费概算
    • 经营性项目铺底流动资金概算
  • 单项工程综合概算
    • 建设单位工程概算
      • 一般土建工程概算
      • 给排水采暖工程概算
      • 通风空调工程概算
      • 电气照明工程概算
      • 弱电工程概算
      • 特殊构筑物工程概算
    • 设备及安装单位工程概算
      • 机械设备及安装工程概算
      • 电气设备及安装工程概算
      • 热力设备及安装工程概算
      • 工器具及生产家具购置费用概算
      • 和设备工器具有关
    • 工程建设其他费用概算 （不编总概算时列入）
  • 单位工程概算
• 作用
• 依据
• 编制步骤
  • 收集确定再计算，单位单项总概算
• 编制方法
  • 单位工程概算
    • 建筑单位工程概算
      • 概算定额法
        • 初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确；精确度比较高
      • 概算指标法
        • 初步设计深度不够，施工技术比较成熟；投资小、简单的项目
      • 类似工程预算法
        • 设计相类似且没有可用的概算指标，必须对建筑结构差异和价差进行调整
    • 设备及安装单位工程
      • 设备购置费概算
        • 设备原价×（1+运杂费率）
      • 设备及安装单位工程
        • 预算单价发
          • 有详细清单；计算具体，精确度高
        • 扩大单价法
          • 清单不完备，或仅有设备重量
        • 概算指标
          • 清单不完备，无法用预算单价法和扩大单价法时
          • 设备价值百分比法
            • 设备安装费=设备原价×设备安装费率
          • 综合吨位指标法
          • 按座
          • 按平方米
• 审查
  • 超10%应进一步审查超估算原因
  • 由建设单位提供
  • 内容
    • 合法性
    • 时效性
    • 适用范围
  • 方法
    • 对比分析法
      • 有依据
    • 查询核实法
      • 缺依据
    • 联合会审法