成本数据库及信息化

成本数据库及信息化，包括数据库的建立、应用

成本数据库及信息化

• F.其它应用数据库
• E.费用数据库
• D.设备材料价格库
  • 成本资源
  • 采购部系统
  • 外部资源
• C.消耗量指标库
• B.经济指标库
• A.技术指标库
  • 设计部提参数与指标
  • 分析得出的参数与指标
• 准确性 溯源性 实时性 匹配性 操作性
  • 标准化体系
    • 设计标准化
    • 全费用科目标准化
      • 合约规划、财务科目
    • 工量清单计价模式
    • 合同结算方式
  • 数据录入与动态维护
    • 去除无效成本
    • 提炼、拆分
      • 数据获取
        • 外部数据
        • 内部数据
    • 统计、分析
• 多元化的组合
  • 模型
    • 办公园区
    • 写字楼（出租）
    • 写字楼（自用）
    • 写字楼（出租兼自用）
    • 酒店
    • 商场
    • 立项（估算）、概念方案
• 计价应用
  • 成本数据库架构
    • 概念设计 方案设计 方案调整 变更阶段
• 统计与分析
  • 统计
  • 对比
  • 分析
  • 逻辑
• 查询
  • 关健词查找
  • 编号查找
  • 模糊找查
  • 联系单签证 方案调整
• • 合同分解（不遗漏、不重叠）
    • 如何更合理的分配成本
• • 1、提前锁定造价：能用固定总价的，不用固定单价
  • 2、提前确订不可控因素：固定单价合同， 需在合同签订后三~六个月内完成工程量核对；人工\材料调差
    • • 动态成本管控的问题：管着管着结算金 额就超过了目标成本
        • 1、成本PM被动管理：应有预判能力
        • 2、动态成本不准确：没有完全反映造价
  • 3、建立二级防火墙
• 市场调研、需求调研
• 项目定位、项目规划
• 花钱的过程管控
  • 限额设计
  • 管控招标
  • 管控变更
  • 管控付款
• 钱花的怎么样
• 怎么花、花到哪里去
  • （策划性成本）
    • 刚性成本
    • 功能性成本
    • 敏感性成本
      • 大堂装修
      • 园林景观
      • 外立面
• 需要花多少钱
  • 资源共享（减少了沟通与重复性工作）
  • 高效、快速
  • 准确（一次一次的提炼与总结）
  • 取除个体的差异
  • 自由主题
• 数据库的建立
• 数据库的应用