民法--物权

算是很详细的图了，对于有些物权没法描述所以简单带过

物权 （有形财产的归属和利用关系）

• 自物权--所有权
  • 所有权取得
    • 继受取得
      • 买卖、互易、赠予、继承、受遗赠等
    • 原始取得
      • 生产 先占，事实行为 (无主物、动产、以所有的意思占有无主物，遗失物不是无主物) 添附(附和、混合、加工) 拾得遗失物(拾得人的权利义务) 拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物 善意取得
  • 共有
    • 按份共有
    • 共同共有
      • 1、夫妻共同共有关系 2、家庭共同共有关系 3、遗产分割前，继承人对遗产的共同共有 4、被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理
  • 业主的建筑物区分所有权
    • 特点
      • 复合性 整体性 专有权的主导性 客体的多元性
    • 内容
      • 专有权
      • 共有权
      • 成员权(管理权)
  • 相邻关系
• 他物权
  • 用益物权
    • 土地承包经营权--不可抵押 (合同生效时设立，互换、转让时未经登记不得对抗善意第三人)
    • 土地经营权—可抵押
    • 建设用地使用权 (自登记时设立)
    • 宅基地使用权——不得抵押，不得单独转让
    • 居住权 (自登记时设立)
      • 为解决以下问题： 1、非继承人的居住问题 2、离婚后的经济帮助问题 3、长期非婚同居者的居住问题 4、政府和事业单位工作人员在公有房屋中的居住问题等
    • 地役权 (合同生效时设立，不需要登记，未经登记，不得对抗善意第三人)
  • 担保物权 (特征:优先受偿性；从属性；不可分性；物上代位性)
    • 抵押权
    • 质权
      • 动产质权
      • 权利质权
    • 留置权
    • 混合担保与担保物权的优先效力
• 占有
• 物权变动
  • 非基于法律行为的物权变动
    • 生效法律文书、征收决定
      • 形成判决直接导致物权变动 （不动产无须登记，动产无须交付）
        • 1、行使离婚请求权所形成的分割财产的生效判决 2、行使共有物分割请求权所形成的生效判决书、裁决书、调解书 3、行使可撤销合同中的撤销权所产生的生效裁决 4、行使债权人撤销权所形成的生效判决 5、人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书等
      • 给付判决不能直接导致物权变动
      • 确认判决不能直接导致物权变动
    • 法定继承
      • “因继承取得物权的，自继承开始时发生效力”
    • 合法建造、拆除房屋
      • “因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”
  • 基于法律行为的物权变动
    • 物权变动模式 （仅针对法律行为引起的）
      • 债权意思主义 物权形式主义 折中主义
    • 债权行为的效力与物权变动效果的区分原则
      • 1、债权行为是否生效，应依照法律行为制度确定 2、物权变动是否发生，应依照物权变动的规则确定 3、因欠缺公示手段导致不发生物权变动的，民事法律行为的效力不因此而受影响 4、未登记或未交付并不影响债权合同的效力，债权合同不成立、无效或撤销，也不能发生物权变动的效果
    • 基于法律行为的不动产物权变动
      • 登记生效主义
        • 建设用地使用权 房屋所有权 不动产抵押权 居住权
      • 登记对抗主义
        • 土地承包经营权 （设立时，未登记亦可产生对抗效力；转让、互换时，未经登记不得对抗善意第三人） 地役权 五年以上的土地经营权
    • 基于法律行为的动产物权变动
      • 动产变动规则
        • 一般规则
          • 1、须有处分权 2、须债权行为有效 3、须完成交付（移转占有；有交付的合意）
        • 例外规则
          • 1、船舶、航空器和机动车等，交付时物权变动，未经登记，不能对抗善意第三人 2、动产抵押权、动产浮动抵押权，抵押合同生效时物权变动，无须交付，登记是对抗要件。
      • 交付方式
        • 现实交付 观念交付 （简易交付、指示交付、占有改定）
  • 不动产登记
    • 更正登记
    • 异议登记
      • 前提：不动产登记簿的权利人不同意更正 申请人须在异议登记之日起 15 日内起诉（一种临时性保护措施）
    • 预告登记 （九十日内）
• 概述
  • 概念、特征、种类
  • 物权的基本原则
    • 平等保护原则 物权客体特定原则 物权法定原则 公示公信原则
  • 物权的保护
    • 确认物权
      • 请求确认物权 请求确认他物权
    • 物权请求权
      • 返还原物请求权 排除妨碍请求权 消除危险请求权 恢复原状
    • 损害赔偿
• 善意取得
  • 不动产所有权善意取得构成要件
    • 1、让与人系无权处分人但有权利外观 2、受让人是善意的 3、受让人以合理价格受让 4、已经办理了登记
  • 动产所有权善意取得构成要件
    • 1、标的物须为占有委托物且为非禁止流通物 (不适用善意取得：占有脱离物 ；货币 ；禁止流通物) 2、让与人为无权处分人 3、受让人取得动产时出于善意 4、受让人以合理价格受让 5、已完成交付(不包括占有改定)
  • 善意的认定
    • 1、不知情 2、无重大过失
  • 转让合同效力瑕疵与善意取得
  • 善意取得的法律后果
  • 遗失物不适用善意取得