导图社区 物权法脉络梳理
物权法是法学当中重要且相对难的一门课程，这篇思维导图准确梳理了物权背后的隐藏逻辑，能够帮助学生深度学习物权。
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17种头脑风暴法
如何令自己更快乐
头脑风暴法四个原则
思维导图
物权法脉络梳理
定分止争
原始取得/继受取得
变动的秩序
有序变动
基于法律行为的物权变动
不动产物权变动＝有效合同＋登记
动产物权变动＝有效合同＋交付
特殊动产（飞行器、轮船等)：登记对抗制度
非基于法律行为的物权变动
国家强制力
裁判文书
征收令
继承，受遗赠
合法建造
孳息归属
约定优先
无约定
天然孳息：所有权人取得
法定孳息：交易习惯
物权保护制度
返还原物请求权
排除妨害请求权
消除危险请求权
恢复原状请求权
无序变动
占有的效力：权利的外观
占有保护
占有保护制度
清除危险请求权
占有保护除斥期间
回归终局
占有的分类
合法占有和非法占有
自主占有和他主占有
有偿占有和无偿占有
恶意占有和善意占有
回归终局的规则
物权归属
个人利益vs市场利益vs社会秩序
继受人是否尊重市场
有偿/无偿
合法/非法
价格
不当得利
赔偿归属
损毁
损害
天然孳息
法定孳息
回归终局的难点问题
善意取得
主体合格
意思表达真实
内容合法
形式合法
遗失物
无权处分人
受让人
两年后
两年内
国家:公告六个月
变动的要件
合法理由：债
债的作用
区分原则
特殊
不动产
事实行为:公示公信
登记
交付
物尽其用
自物权
所有权的权能：占有权、使用权、收益权、处分权
添附
附合
附合的形式
动产＋动产
不动产＋不动产
动产＋不动产
经同意的租房装修
形成附合
租赁合同无效
租赁合同解除
租期届满
未形成附合
出租人同意利用的
出租人不同意利用的
混合
加工
拾得遗失物
拾得人的义务
返还遗失物及孳息
通知权利人领取
妥善保管遗失物
重大过错赔偿
所有权的种类
国家所有权
集体所有权
私人所有权
特殊形态
建筑物区分所有权
专有权
主体
业主p149
内容p154
客体
共有权
共有部分的分类★
共有权的内容
成员权
组织
组织机构
法律地位
职责
行使方式
双重绝对多数决:2/3以上
双重过半数据（决)
相邻关系
相邻关系的类型
水的相邻关系
邻地的相邻关系
相邻防险关系
因通风、采光、日照产生的相邻关系
相邻环保关系
处理相邻关系的原则
相邻关系的法律性质及与地役权的区别★
共有
共有类型
区分一
共同共有
按份共有
区分二
夫妻共有
家庭共有
继承共有
共有物的管理与处分
一般改良
重大修缮
因共有物所生之债的内外效力
内部
外部
共有物的分割
分割请求权的行使
性质
何时
不得分割的约定
无不得分割的约定
分割方式
分割共有物瑕疵的担保责任
他物权
用益物权
土地承包经营权
两权分离
类型
土地所有权（村集体)
土地承包经营权（村户)
家庭承包
转包（出租)
互换
转让
非家庭
入股
抵押
其他方式
三权分置
土地所有权
土地承包经营权《中华人民共和国农村土地承包法》
土地经营权
转让，互换
转包，入股
四荒土地承包（市场的自由流通性，人身性弱)
农地承包
有偿
无偿
建设用地使用权
宅基地使用权
权利
主体：本集体内的农户——村集体成员
宅基地所有权：村集体
宅基地资格权：农户
宅基地使用权：市场主体
客体：集体所有的土地
宅基地使用权设立的原则
一户一宅原则
无偿原则
内部原则
宅基地使用权的流转
横向流转方式
纵向流转方式
宅基地资格权的性质
剩余权
地役权
概念特征
取得
地役权与相邻关系的区别p180
效力
地役权人
供役地人
消灭
法定解除权
本体消灭
协议消灭
居住权
人役权
民法典物权编第十四章第159条
担保物权
担保物权总说
抵押权
概述
抵押权的取得
抵押权的效力（一)
抵押权的效力（二) 抵押人的权利
抵押物的用益权
设定多个抵押权的权利
于抵押物上为他人设定用益权的权利
出让抵押物的权利
抵押权的效力（三) 抵押权人的权利
抵押权人的顺位权
对抵押权的处分权
抵押权的抛弃
抵押权顺位的抛弃
抵押权顺位的变更
抵押权顺位的让与
抵押权的保全权
抵押权人的物权请求权
抵押权人的侵权损害赔偿请求权
抵押权的实行
抵押权的消灭
特殊抵押权
质权
质权的含义与特征
移转占有
动产或权利
动产质权
质权人权利与义务
质物的孳息收取权
质物的留置权
优先受偿权
转质权
转质的类型
承诺转质
责任转质
转质的概念
责任转质与质权的善意取得的区别
义务
妥善保管质物
以对于自己财产相同的注意收取孳息，利益计算
赔偿因转质所受的损失
不擅自使用处分质物
赔偿因怠于行使质权造成的损失
返还质物
出质人权利与义务
收益权
处分权
追偿权与代位权
损害赔偿义务
偿还必要费用
权利质权
债权出质
概念
设立条件
债权具有可转让性
书面质押合同
适用规则
设立通知债务人的权利
质权当事人双方特别权利与义务
留置权
含义与特征
动产
留置权与其他类似权利的区别
留置权与动产质权的区别
留置权与同时履行抗辩权的区别
留置权与抵消权的区别
留置权的取得
积极条件
消极条件
留置权的效力
留置权人的权利与义务
留置权的消灭
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