确定评估目的：了解评估目的，如买卖、抵押、保险等，以便确定评估方法和标准。
分析房地产类型：根据房地产类型，如住宅、商业、工业等，选择合适的评估方法。
收集房地产信息：收集房地产的基本信息，如位置、面积、建筑年代、装修情况等。
调查周边环境：了解房地产周边的交通、商业、教育、医疗等配套设施，以及未来的发展规划。
分析市场行情：收集近期房地产市场的交易数据，了解市场价格走势。
确定评估方法：根据房地产类型和市场行情，选择合适的评估方法，如比较法、收益法、成本法等。
计算评估价值：根据评估方法，计算房地产的评估价值。
撰写评估报告：根据评估结果，撰写房地产评估报告，包括评估目的、方法、结果、依据等。
评估复核：对评估结果进行复核，确保评估结果的准确性和公正性。
检查评估方法：检查评估方法是否适用，计算过程是否正确。
核实房地产信息：核实房地产的基本信息是否准确，周边环境是否发生变化。
比对市场行情：比对近期房地产市场的交易数据，判断市场价格走势是否发生变化。
调整评估结果：根据复核结果，调整评估结果，确保评估结果的准确性。
撰写复核报告：根据复核结果，撰写复核报告，包括复核目的、方法、结果、依据等。
评估结果应用：根据评估结果，进行房地产交易、抵押、保险等操作。
买卖交易：根据评估结果，确定房地产买卖价格，进行交易。
抵押贷款：根据评估结果，确定房地产抵押价值，进行贷款申请。
保险投保：根据评估结果，确定房地产保险价值，进行投保。
评估档案管理：对房地产评估过程和结果进行归档管理，便于查询和追溯。
