房地产去库存的提出

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房地产去库存的提出

• 背景
  • 房地产市场过热
    • 房价上涨过快
    • 房地产投资过热
    • 房地产泡沫风险
  • 经济下行压力加大
    • 经济增长放缓
    • 企业经营困难
    • 就业压力增大
• 原因
  • 政策调控失灵
    • 限购政策效果有限
    • 限贷政策执行不力
    • 土地供应政策不合理
  • 市场供需失衡
    • 住房需求下降
    • 房地产供给过剩
    • 库存压力增大
• 影响
  • 金融风险加剧
    • 房地产贷款规模过大
    • 房地产企业债务风险
    • 银行不良贷款增加
  • 社会稳定受影响
    • 房价下跌引发社会不满
    • 房地产企业破产影响就业
    • 政府财政收入减少
• 措施
  • 加强政策调控
    • 实施限购限贷政策
    • 调整土地供应政策
    • 加强房地产市场监管
  • 加大去库存力度
    • 降低购房门槛
    • 鼓励住房消费
    • 加大保障性住房建设力度
  • 促进房地产市场健康发展
    • 加强房地产市场规划
    • 推动房地产行业转型升级
    • 完善房地产市场长效机制。