房地产去库存的原因

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房地产去库存的原因

• 政策调控
  • 限购政策
    • 限制购房数量
    • 提高购房门槛
  • 限贷政策
    • 提高首付比例
    • 限制贷款额度
  • 限价政策
    • 限制房价涨幅
    • 降低房价预期
• 市场供求关系
  • 供给过剩
    • 房地产开发商过度开发
    • 住房库存积压
  • 需求不足
    • 购房需求下降
    • 购房能力不足
• 经济环境
  • 经济增长放缓
    • 居民收入增长放缓
    • 企业投资意愿下降
  • 金融环境收紧
    • 信贷政策收紧
    • 融资成本上升
• 房地产行业周期
  • 市场周期性调整
    • 市场供求关系变化
    • 房价波动
  • 行业转型调整
    • 房地产行业转型
    • 行业结构调整
• 其他因素
  • 城市化进程放缓
    • 城市化进程减速
    • 城市人口增长放缓
  • 人口老龄化
    • 人口老龄化加剧
    • 购房需求下降;