共同共有

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共同共有

• 概念
  • 共同共有是指两个或两个以上的人对同一项财产共同享有所有权
    • 共同共有的财产可以是不动产、动产或者其他财产权利
    • 共同共有的财产可以是共有人共同购买、继承或者受赠取得的
• 权利与义务
  • 共同共有人对共有财产享有平等的权利
    • 共同共有人有权使用、收益、处分共有财产
    • 共同共有人有权要求分割共有财产
  • 共同共有人对共有财产承担平等的义务
    • 共同共有人有义务维护共有财产的完整和安全
    • 共同共有人有义务承担共有财产的债务和费用
• 共有财产的分割
  • 共有财产的分割可以按照共有人的协议进行
    • 协议应当遵循平等、自愿、公平的原则
    • 协议应当明确分割方式、分割比例等事项
  • 共有财产的分割可以通过诉讼方式进行
    • 诉讼应当向人民法院提起
    • 诉讼应当提交分割请求、证据等材料
• 共有财产的处分
  • 共同共有人对共有财产的处分应当经过全体共有人的同意
    • 处分共有财产应当遵循平等、自愿、公平的原则
    • 处分共有财产应当签订书面协议
  • 共同共有人对共有财产的处分可以按照共有人的协议进行
    • 协议应当明确处分方式、处分比例等事项
    • 协议应当提交给有关部门备案
• 共有财产的继承
  • 共同共有人死亡后，其共有财产应当按照法定继承或者遗嘱继承的方式进行继承
    • 法定继承应当按照法定继承顺序进行
    • 遗嘱继承应当按照遗嘱的内容进行
  • 共同共有人死亡后，其共有财产应当按照协议继承的方式进行继承
    • 协议继承应当遵循平等、自愿、公平的原则
    • 协议继承应当签订书面协议;