项目合同管理及合同法

合同管理及合同法思维导图笔记， 民法典合同编。项目合同管理是对施工合同的订立、履行、变更、终止、违约、索赔、争议处理等进行的管理。施工合同和分包合同必须以书面形式订立。施工过程中的各种原因造成的洽商变更内容，必须以书面形式签认，并作为合同的组成部分。

项目合同管理

• 考试情况
  • 闭卷考试:靠基本知识，不会太难
    • 成绩50%
  • 小组讨论模拟法庭：
    • 50%成绩
      • 作业形式:录制视频，视频光盘，外地的可以考虑文本
      • 单数小组——原告
      • 双数小组——被告
• 项目运营体制环境
  • 市场经济
    • 西方经济学
    • 法学
    • 经济理论学
• 法的基本知识
  • 法的定义
    • 法是由社会公共意志的选择，以权力义务为内容的，并由特定强制力保证实施的具有普遍效力的行为规范体系
    • 中外法律区别
      • 欧洲法律的社会环境——海洋法律-权力作为第一位
      • 中国法律是大陆法律-农耕文明——先义务后权力
      • 工商文明——先权力后义务
    • 人体
      • 思想——宗教哲学
      • 身体——医学
      • 行为——法律
    • 法律管理的是过程、规则不是结果
  • 法的分类
    • 适用和创制范围
      • 国际法，国内法
    • 创制和表现形式
      • 成文法，
        • 国家机关指定的法规宪法，刑法
      • 不成文法
        • 不成文：判例，习惯
    • 法的地位，效力，内容，制定程序
      • 根本法，普通法
    • 适用范围
      • 一般法，特别法
    • 规定内容
      • 实体法，程序法
  • 法的演变
• 合同管理
  • 目标：诚实守信、风险控制为目的的企业经营管理过程
  • 方法
    • 强化客户自信管理，防范信用风险
    • 提高合同质量，规避合同风险
    • 加强履约管理，规范使用信用工具，控制交易风险
      • 成战期限，注意履约管理；平台期，加强规范管理
    • 加强欠款追收，减少呆账，坏账损失，提高财务质量，经营利润
    • 依法追讨欠款，减少资源损失
    • 建立企业内部信用风险控制制度，全面提高企业管理素质
  • 基础工作
    • 培训教育
    • 责任制度
    • 合同管理机构，管理机制
    • 合同专用章使用
      • 行政章授权合同章，用章管制
    • 授权指引制度
      • 股东会，董事长，总经理不同级别签署不同级别合同
  • 合同签约准备
    • 合同总体策划
    • 投标文件分析
    • 合同风险分析
    • 投标报价策略
    • 合同文本草拟
    • 签约合同，履行相关批准，登记手续
  • 合同签订阶段
    • 资格审查
    • 信用审查
    • 相关法律咨询
    • 组织协商谈判
    • 草拟合同文本
    • 签订合同，履行相关批准，等级手续
  • 合同签约后的履约管理
    • 合同台账，分解，落实合同任务
    • 检查督促，推进合同顺利进行
    • 严格现场签证制度
    • 向各级管理人员和业主提供工程合同实施情况报告，提供用于决策的资料，建议
    • 履约管理的法律手段，（抗辩权，法定解除权，合同保全与法定优先权）
  • 合同履约完后管理内容
    • 合同履约情况评估
    • 合同责任追究
    • 合同管理制度回顾，评估，修正
    • 在中国企业现状，合同管理也是管老板，管大老板
• 合同法律风险防范
  • 民法典合同编立法特色
    • 通则+典型合同+准合同编纂模式
    • 体例上
      • 充分体现民商合一立法例
    • 体系上
      • 形成了一个债法功能包容性的合同法体系
    • 观念上
      • 强化自由，诚信，公平，公序良俗，生态环境保护等价值原则共同作用
    • 内容上
      • 大量转化成熟的司法经验，学理成果和比较法， 极大完备了合同法规体系
  • 合同便的体系
    • 一般合同
    • 合同订立
    • 合同效力
    • 合同履约
    • 合同保全
    • 合同变更和转让
    • 合同权利义务的终止
    • 违约责任
  • 民法典合同编
    • 合同编典型合同
      • 买卖合同
      • 供用水电气热力合同
      • 赠与合同
      • 借款合同
      • 保证合同
      • 租赁合同
      • 融资租赁合同
      • 保理合同
      • 承揽合同
      • 建设工程合同
      • 运输合同
      • 技术合同
      • 保管合同
      • 仓储合同
      • 委托合同
      • 物业服务合同
      • 经纪合同
      • 中介合同
      • 合伙合同
      • 准合同：不但得利，无因管理
      • 子主题
    • 适用范围
      • 合同是民事主体之间设立，变更，终止民事法律关系的协议
      • 婚姻，收养，监护等身份关系协议，适用有关该身份关系的法律规定，
      • 没有规定的可以根据其性质参照适用本编规定
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