导图社区 一级造价师考试案例知识点
一级造价师考试必过知识点总结，内容包括：建设项目投资估算与财务评价、招投标及方案比选、计量、工程合同价款管理、工程结算与决算等。
一级造价师考试必过安装工程计量第四章知识总结，内容包括：机械设备工程、热力设备工程、消防工程、电气照明及动力设备工程等。
一级造价师考试必过安装工程计量第二章知识总结，安装工程施工技术一共包括三大分支，内容为：切割与焊接、除锈防腐剂和绝热工程、吊装工程、辅助工程。
一级造价师考试必过安装工程计量第二章知识总结，下图一共包括三大分支，内容包括：计量规范的内容、分布分项清单编制、措施项目清单编制。
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案例
第一章 建设项目投资估算与财务评价
一、建设工程投资构成与估算
1.建设项目总投资构成
固定资产投资——工程造价
建设投资
工程费用
设备及工器具购置费
建筑安装工程费
工程建设其他费用
建设单位管理费
用地与工程准备费
市政公用配套设施费
技术服务费
建设期计列的生产经营费
工程保险费
税费
预备费
基本预备费
价差预备费
建设期利息
流动资产投资——流动资金
2.总投资按照资产性质分类
固定资产
工程费用=建筑工程费+安装工程费+设备及工器具 购置费用
工程建设其他费（咨询费、设计费、建设管理费等）
预备费=基本预备费+价差预备费
建设期利息（建设期利息仅仅在融资后财务分析中 用到,形成固定资产）
无形资产
工程建设其他费（专利权,非专利技术,土地使用权 等）
其他资产
工程建设其他费（生产准备费等）
3.建设投资估算方法
1）生产能力指数法 ：C2=C1( Q2 Q1 ) x ·f（f 综合调整系数）
2）系数估算法（主要是----设备系数法） 拟建项目的静态投资 C=E( 1+f1P1+f2P2 +f3P3 + ...) + Ⅰ
3）预备费估算方法
（1）基本预备费=（工程费用 + 工程建设其他费用）× 基 本预备费费率
（2）价差预备费:
4）建设期贷款利息：计算基数（贷款本金）
年初发放：全年计息 利息=累计借款×贷款利率
均衡发放: 半年计息 利息=（年初累计借款+本年新增借 款÷2）×贷款利率
5）流动资金:扩大指标法:拟建项目年产量×单位产量占用流动资金数额
4.进口设备
1）到 岸 价 CIF( 关 税 完 税价格）=离岸价+国际运费+国外 运输运输保险费（完税价格=到岸价-减 免税额）
货 价 （ 离 岸 价）FOB=货价×人民币汇率
国外运费= FOB×运费率
国 外 运 输 保 险费=(原币货价(FOB)+国外运费)/( 1-保险费率) ×保险费率 =CIF×保险费率
2）进口从属费=银行财务费+外贸手续费+ 关税+消费税+增值税+车辆购置税
银行财务费=FOB×相应费率
外贸手续费=CIF×相应费率
关税=CIF×相应费率
消 费 税 （ 若 有）=（CIF+关税+消费税）×相应费率
增值税=（CIF+关税+消费税）×相应费率
车辆购置税=（CIF+关税+消费税）×相应费率
3）进 口 设 备 原 价（抵岸价）=到岸价+进口从属费
4）国内运杂费=国内供销运输装卸包装费+ 设备采保费
国内供销、运输装卸包装费=进口设备原 价×（供销费率+运输装卸包装费率）
设备采保费=（进口设备原价+国内供销、 运输装卸包装费）×采保费率
5）进 口 设 备 购 置费=进口设备原价+国内运 杂费
多做近六年真题（至少六遍），直到五十分钟内独立完成全做对题目
财务评价指标
静态（动态）投资回收期=累计净现金流量出现正值的年份-1+出现正值年份上年累计净现值流量÷出现正值年份当年净现金流量
财务净现值=计算期末累计折现后净现值流量（表格最右角）
总投资收益率=（正常生产年份息税前利润）÷（建设投资+利息+流动资金）（18年
资本金净利润率=运营期的年平均净利润÷资本金（14、17、19年）
利息备付率=息税前利润÷当年应还利息总和
偿债备付率=（息税前折旧摊销前利润—所得税）÷（当年应还本金+利息）
产量盈亏平衡点=年固定成本÷（不含税单价-不含税单位可变成本—单位产品增值税附加税）（14年、
二、财务分析与评价
1.基础数据计算
建设期贷款利息
固定资产原值=形成固定资产的费用-可抵扣固定资产进项税额=建设投资-可抵扣固定资产进项税额+建设期贷款利息（融资前分析不含利息）-（无形资产+其他资产）
固定资产年折旧额=（原值-残值）/折旧年限
残值=原值*残值率
摊销=（无形资产+其他资产）/摊销年限（注意摊销年限和折旧年限、不一定是整个运营期）
余值=未折旧年限*年折旧额+残值=（使用期年限-运营期年份）*年折旧额+残值
2.还本付息
建设期贷款
等额还本付息（本利和相同），年还本利和
等额还本，利息照付(每年偿还本金相同），年还本金=建设期贷款本利和/还款年限
运营期贷款
流动资金贷款：利息=当年借款总额（累计值）*利率（单利）
注意：流动资金年初借款，每年末只付息不还本，本金在运营期期末一次偿还
临时借款：利润为负（亏损年份）且折旧+摊销＜应偿还本金时才启用临时借款
最大还款能力=净利润+折旧+摊销+利息=息税折旧折旧摊销前利润（净收益）-所得税=息税前利润+折旧+摊销-所得税
最大偿还能力=营业收入-经营成本-增值税附加税-所得税-维持+补贴
3.总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息（长、短）+维持
子主题
4.项目投资现金流量表（融资前）项目资本金现金流量表（融资后）
现金流入：营业收入（销项税）、补贴、固定资产余值、回收流动资金（期末） （营销补余动）
现金流出：建设投资、流动资金、经营成本（进项税）、增值税、增值税附加、维持费、所得税（建流经进增加税）
现金流出：资本金、借款本金偿还、借款利息偿还、流动资金、经营成本（进项税）、增值税、增值税附加、维持费、所得税（资本利流经进增加税）
11年、13年、15年、
利润
利润总额=营业收入（不含税）—总成本费用（不含税）—增值税附加+补贴收入
增值税=销项税—进项税—可抵扣固定资产进项税
息税前利润=利润总额+利息支出（贷款利息+临时利息+流动利息）
息税前折旧摊销利润=息税前利润+折旧+摊销
净利润=利润总额—所得税
所得税=应纳税所得额（利润总额—弥补上年亏损—免税补贴）*所得税率
盈余资金=折旧+净利润-本金
利润=销售收入-固定成本-可变成本-附加税
第二章 招投标及方案比选
多做近六年真题（至少六遍），直到四十分钟内独立完成全做对题目
第三章 计量
多做近六年真题（至少六遍），直到六十分钟内独立完成全做对题目
第四章 工程合同价款管理
索赔
甲方风险
文物、化石、古墓、孤石
区域性停水、停电
政策影响的停工、道路管制等
甲方责任
图纸变更、晚到、修改、错误等
勘察报告有误、地下软弱土层、管道等（16真）
甲供材晚到、质量不合格、设备零件缺失等（18真）
甲方或监理指令错误
甲方未按照合同约定提供施工场地（19真）
平行发包下的互相影响（16真）
不可抗力
总包承担
人员窝工、人员伤亡
机械限制、机械损坏
临时道路、施工办公设施、钢板房等
施工周转材料 （15真）
甲方承担
施工待用材料（14真、17真）
已开挖基坑及维护支撑结构损失等（17真）
永久道路、管网、自用办公室
修复工作费用
已施工部分基础被破坏等
第五章 工程结算与决算
价款结算
工程预付款及计算：工程预付款的扣款起扣点公式：T=P-M/N
工程进度款的支付
价款调整
计算
1.合同签约价=（分项工程费用+单价措施费+总价措施费（含安全文明）+暂列金额+专业工程费用（含总包服务费）（1+规费率）（1+增值税率）
