BIM运营维护管理

今天咱们聊聊我国BIM运营维护的现状以及该如何解决!营运维护议题的讨论在近年益发热络,特别在大数据、物联网、BIM等热门名词炒作下渐渐形成一股热潮,.这里从物业管理，安全管理，设施设备管理，空间管理，图档管理，统计分析，对接第三方系统方面来介绍了如何进行BIM运营维护管理。

BIM运营维护平台

• 物业管理
  • 日常巡检
    • 物业每日定时巡检设施设备、管廊等项目，并于巡检点登记。
  • 园区多媒体
    • 园区广播、重点区域投放融合时讯。
  • 考勤管理
    • 实时定位打卡。
  • 物流服务
    • 物业代收、寄快递。
  • 门禁管理
    • 统一发放门禁卡，通过门禁卡可进出园区。
  • 采购管理
    • 采购申请、审批、回执、发票拍摄上传等功能。
  • 工单管理
    • 按设备编号，设备类型、维修状态等查询工单明细，并可统计工单数量
• 安全管理
  • 防爆预警系统
    • 设施设备防止感应器，设施设备运行中数值超过正常值，可发出预警信息。
  • 应急指挥
    • 一键通知园区及报警，快速赶赴现场，并解决问题。
  • 视频安防监控（人脸识别）
    • 利用视频技术探测、监视设防区域并实时显示、记录现场图像的电子系统或网络。
  • 消防管理
    • 定时巡检消防设备，定期进行消防演练，可查看消防设备状况。
  • 消防系统
    • 园区整体消防系统可视化对应建设图纸资料、随时对消防系统运营情况把握，遇险情时，提供处理预案
  • 入侵报警系统
    • 利用传感器技术和电子信息技术探测并指示非法进入或试图非法进入设防区域（包括主观判断面临被劫持或遭抢劫或其他危急情况时，故意触发紧急报警装置）的行为、处理报警信息、发出报警信息的电子系统或网络。
  • 出入口控制系统
    • 在出入口对人或物的进,出,进行放行,拒绝,记录和报警等操作的控制系统，系统同时对出入人员编号，出入时间，出入门编号等情况进行登录与存储，实现智能化管理的有效措施。
  • 安全检查系统
  • 电子巡查系统
    • 考察巡更者是否在指定时间按巡更路线到达指定地点，更好管理巡更人员，而且管理人员可通过软件随时更改巡逻路线，以配合不同场合的需要，遇险情第一时间告知。
  • 安全疏散管理
    • 建筑人流监控-采集建筑物人流监测数据，包括空间位置、面积、人流量、人群密度、警戒值，超出警戒值区域在BIM模型上高亮显示
    • 点击模型任何区域，可在模型上高亮显示人流疏散路径
• 设施设备管理
  • 资产管理
    • 资产属性、配置、状态、性能、维保管理。
  • 运行监控
    • 查询设施设备的实时数据和报警信息。
  • 故障警告
    • 查询设施设备的实时数据和报警信息。（1）实时数据查询：通过设施设备查询指定设备设备，通过设施设备关联到对应的采集终端，显示多个采集终端的实时数据或历史数据（2）报警信息查询：根据需要查询指定分类、系统、设施设备的实时报警状态以及历史报警数据
  • 维保记录
    • 设施设备巡检、养护、维修记录。
  • 安全巡检
    • 设施设备状况、性能、运行状态巡检。
• 空间管理
  • 租售管理
    • 分层查看空间状态，并以颜色区分空间区域信息。
  • 空间漫游
    • 模拟现实在，3D模型中进行模拟走动，从不同的角度观察空间
  • 管廊管理
    • 管廊状态、巡检记录、基本信息展示。
  • 监控视频展示
    • 3D模型里展示监控设备，点击设备可打开实时监控界面
  • 地下停车场展示
    • 3D模型里展示地下停车场，监控车位占用信息
  • 人员清册
    • 对空间使用单位、部门进行管理，对部门下的人员进行管理。
  • 会议系统
    • 3D模型里面显示会议室使用情况，并可以预约会议室使用
• 图档管理
  • 规划文档
    • 项目规划文件、图档管理。
  • 设计文档
    • 项目规划，设计文件、图档管理。
  • 合同
    • 材料采购、人员聘用、安全责任书等合同。
  • 施工文档
    • 项目施工计划、施工进度、文件、图档管理。
• 统计分析
  • 项目进度统计
    • 对子项目进行分析统计，分析整个项目进度情况，预估可完成时间。
  • 空间占用率统计
    • 对整个大楼的空间使用状况进行分析，分析整个楼幢的空间使用状况，预估可使用的空间，支持空间使用效率低的区域等
  • 设备运行状态统计
    • 对设施设备运行状况进行分析，分析设施设备使用时长，预估维护清理时间。
  • 项目成本统计
    • 对子项目成本进行分析统计，分析得出整个项目成本情况，可预防超出项目成本。
    • 能源统计
  • 设备维保统计
    • 对设施设备维保记录进行分析统计，分析设施设备使用寿命，制定定期维保计划。
  • 设备巡检统计
    • 对设施设备的巡检记录进行分析统计，分析设施设备运行状态，制定定期巡检计划。
• 对接第三方系统
  • 人脸识别
    • 通过技术手段达到人脸识别功能，并对园区内陌生人轨迹进行跟踪锁定，能及时预防问题。
  • 视频监控
    • 园区内投放摄像头，达到无死角监控，防止问题发生。
  • 中央空调系统
    • 园区管理对中央空通过防止感应器调精确定位，实时状态监控。
  • 给排水系统
    • 园区管理通过放置感应器，实时监控，避免溢水，漏水情况发生。
  • 照明系统
    • 园区管理通过放置感应器对照明精确定位，定时开启、关闭照明系统。
  • 电梯系统
    • 园区管理通过放置感应器对电梯精确定位，定期保养检查。
  • 供配电系统
    • 园区管理通过放置感应器对供配电间精确定位，进行实时监控。
  • 停车管理
    • 通过自动识别车牌号通过第三方支付、自动起降杆，实现无现金支付。
  • VR看房
    • 通过将VR技术与房产服务结合，用户可以直接看到3D户型图、沙盘效果图等，解决远距离看房的问题。
  • 市政管理
    • 道路
    • 管网
    • 公园
    • 河流
    • 日常事务
    • 地理信息
      • 实时地点定位，可查看园区信息，园区内楼栋信息。
  • 交通管理
    • 现状实时
    • 事故率
    • 交通智能控制
  • 环保管理
    • 能耗监测
      • 园区内使用水、电、气情况进行监测。
    • 污水处理监控系统
      • 污水处理监控系统是一种开放、通用的监控管理系统，将过程控制、现场采集、云端处理和数据整合融合在一起。
    • 废气处理监控系统
      • 此监控系统是采用通信、传感和计算机技术来实现控制和监视，; 1.可实现排气设备管理的自动化，起到集中管理、报警等目的。园区周边环境监测，如扬尘、PM2.5等。 2.与智慧生态展示-GIS+BIM可视化中的园区空气状况冲突
    • 垃圾回收系统
      • 可将采集到的污染数据和告警信息通过GPRS无线网络及时发送到环保监测部门，实现对排污单位或个人的及时管理，可以大大提高环保部门的工作效率