景区提升策划

有课在变，需求在变，服务必须变。 市场在变，供给在变，产品必须变。 价值在变，经营在变，模式必须变。

蝶变南尖岩

项目概况

发展历程

运营单位

经营现状

发展困惑

客观因素

众多红线制约景区发展

水源不足限制产业规模

景区竞争造成游客分流

景村混杂形成管理难度

交通不便阻碍游客进入

地处偏辟提高管理成本

内在因素

纯观光型旅游的吸引力越来越小

攀爬式游览越来越不受欢迎

纯门票型景区营收压力越来越大

低层次服务营利空间越来越小

单打独斗型景区竞争力越来越弱

审时度势

当前旅游需求变化趋势

消费行为在变化

过去为见世靣长知识，现在寻求开心找刺激

过去爬山涉水不怕苦，现在追求享受要舒适

过去省钱第一讲价格，现在品质第一讲尊重

过去团队为主大巴游，现在家庭为主自驾游

过去摄影拍照为留念，现在打卡种草为分享

对景区要求在变化

注重景区环境的差异性 ，看重景区交通的便捷性

追求参与项目的刺激性 ，要求服务设施的舒适性

讲究旅游过程的开心性， 考究项目消费的自愿性

山地旅游发展趋势研判

山地观光型向户外运动型转变

单一游览型向综合度假型转变

夏季避暑型向生态康养型转变

艰苦体验型向舒适享受型转变

自然资源型向科技含量型转变

学习山地景区典型案例

重庆奥陶纪高山游乐运动

安吉云上草原运动度假

莽山无障碍游览旅游

重新审视自身资源特色

悬崖村落，地势独特

崇山峻岭，资源丰富

高位海拔，康养气候

传统古村，风貌原始

梯田景观，堪比云和

红绿交融，强强联合

蝶变再造

三大目标—重新定位南尖岩

浙西南龙头旅游景区

浙江省省级山地旅游度假区

长三角户外运动休闲生活目的地

四个维度八项转变

时间

白天南尖岩—全天南尖岩

单季南尖岩—四季南尖岩

空间

景点南尖岩—景区南尖岩

平面南尖岩—立体南尖岩

产品

观光南尖岩—运动南尖岩

传统南尖岩—时尚南尖岩

市场

老龄南尖岩—全龄南尖岩

低端南尖岩—品质南尖岩

十五项举措-蝶变再造南尖岩

打造欧洲小镇，创新网红景区

丰富花卉种植，打造花样村庄

学习龙脊经验，打造星烁梯田

采用循环水系，提升瀑布景观

建设引水工程，保障景区用水

调整景区入口，扩展景区空间

运用光影科技，打造梦幻夜景

开展户外运动，提升景区引力

开发冰雪项目，带大冬季旅游

建设有轨交通，提高游乐乐趣

建设云崖酒店，引领天空度假

发展品质住宿，提升规模质量

重新功能定位，凸显村落特色

强化红绿组合，打造浙西明珠

创新体制机制，激活资源活力

游客在变，需求在变，服务必须变。 市场在变，供给在变，产品必须变。 价值在变，经营在变，模式必须变。

蝶变南尖岩势在必行 再造南尖岩重塑辉煌