第四章 几类主要的有名合同

这是一篇关于第四章 几类主要的有名合同的思维导图，介绍了买卖合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、委托合同、运输合同、行纪合同、技术合同这几类

第四章 几类主要的有名合同

• 1、买卖合同87
  • 出卖人的转移所有权义务：一般、法律另有、当事人约定87
  • 标的物的检验：有约定、无约定（最长期限、故意）88
  • “多重买卖”时的合同履行规则
    • 一般动产：交付＞支付＞合同
    • 特殊动产：交付＞登记＞合同88
  • 标的物的风险负担：一般规则（交付）、具体规则（3地点1质量1在途1反悔）89
  • 买卖合同的特别解除规则
    • 主从物买卖合同的解除89
    • 数物买卖合同的解除
    • 分批交付买卖合同的解除90
  • 特种买卖
    • 试用买卖：特征、界定、购买推定、购买效力90
    • 凭祥品买卖：本质、隐蔽瑕疵90
    • 分期付款买卖：合同解除规则（五分之一）90
    • 招投标买卖91
  • 商品房买卖合同
    • 销售广告的性质认定：说明、允诺
    • 商品房预售合同的效力：许可、备案
    • 被拆迁人的优先权：支持
    • 法定解除的特别规则：质量、面积、迟延、不动产登记
    • 可以适用惩罚性赔偿金的情形：2第三人2隐瞒 91
• 2、赠与合同92
  • 概述：性质+附义务+赔偿+瑕疵担保92
  • 撤销与法定解除
    • 撤销：任意（“两公”）+法定
    • 法定解除：经营、生活92
• 3、借款合同93
  • 概述93
    • 合同性质
    • 借款用途：未按规定用——停前除
    • 利息：预先+期限
    • 借款期限：确定+提前93
  • 民间借贷合同94
    • 效力：一般+内解有效→无效：2转贷2违法
    • 互联网借贷平台的法律责任
    • 法定代表人在民间借贷合同中的责任：个人or企业
    • 利息与利率：24%
    • 民间借贷与买卖合同混合时的处理规则→按借贷
  • 自然人之间借贷的特殊规定：性质、利息95
• 4、租赁合同95
  • 租赁期限：≤20年+不定期：无书面、无约定、届满
  • 当事人的主要权利义务：适修改转慈金
  • 买卖不破租赁：出租人卖房给3，不影响与承租人的租赁合同（可以继续住）
  • 承租人的优先购买权：围通救失（围魏救赵）
  • 租赁合同的特殊解除规则：单双
  • 房屋租赁中同住人或共同经营人的优先承租权：死亡、共同97
• 5、融资租赁合同98
  • 融资租赁合同概述
    • 认定：同一人+行政许可
    • 无效的效力：租赁物归属+降价
    • 风险承担规则：占有期间
    • 承租人拒领：质量+超时、未通知+无理由
    • 出租人解除合同情形：无权处分、超时、拒付
  • 当事人双方的权利义务：买修质赔3
  • 租赁物所有权归属99
    • 租赁期间→出租人
    • 租赁期届满→出租人、承租人返还
• 6、承揽合同99
  • 合同当事人的权利和义务
    • 定作人：付款+3
    • 承揽人:主要任务+通知（检验材料、图纸、技术）
  • 合同履行中的第三人
    • 完成“主要工作”的第三人：不同意→解除、同意→工作负责
    • 完成“辅助工作”的第三人：工作负责
  • 定作人的任意解除权
• 7、建设工程合同100
  • 无效情形+法律后果
  • 分包：连带、主体自行
  • 承包人的垫资：约定是关键
  • 双方当事人的合同解除权：发包人+承包人+解除后果102
  • 建设工程合同的竣工：报告→验收→占有102
  • 建设工程款的优先受偿权
• 8、委托合同103
  • 概念：人身属性、任意解除103
  • 隐名代理：知道or不知道
  • 费用与报酬：垫付+不可抗力
  • 损失赔偿：委受双方互相赔
• 9、运输合同104
  • 客运合同：人身+财产
  • 货运合同
    • 承运人对承运物损毁灭失的责任
    • 联运合同的责任承担：单式+多式
    • 托运人的任意变更、解除权：前提+变更内容+赔偿
    • 运输途中风险负担：承运人始终拿不到运费
    • 承运人的留置权：运管费
• 10、行纪合同105
  • 行纪人的义务：费用+3+价格
  • 委托人支付报酬的义务：留置权
• 11、技术合同106
  • 概述
    • 种类
    • 合同的解除
    • 职务技术成果：界定+归属
  • 技术开发合同
    • 委托开发→研究开发人
    • 合作开发→共有
    • 委托开发or合作开发完成的“技术秘密”