导图社区 租房小指南
一些关于租房的参考内容。租房的优点是有较大的迁徙自由度，房屋瑕疵或损毁风险由房东承担，租房减税，负担较轻，不用考虑房价下跌风险。
ComfyUI 是一个模块化的 AI 工作流工具，支持多种模型格式。每种格式通常与特定的节点和任务相关联。对常见的模型文件格式及其适用的节点和任务进行了整理。
在 ComfyUI 中，生成图像的工作流通常需要经过一系列功能节点的处理。以下是 ComfyUI 中一般出图的工作顺序及其关键节点的详细说明。
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租房小指南
租房优点
有较大的迁徙自由度
房屋瑕疵或损毁风险（非租客故意导致）由房东负担
租房减税，负担较轻
不用考虑房价下跌风险
常用词
整租/合租
整租是租整套房子，合租、只租多居室中的一居（其他房间住着其他人）
主卧/次卧
多居室房间中，面积较大的卧室称为主卧，小的称为次卧
单间/大开间
没有单独的客厅，客厅和卧室融为一体的一种一居室户型
押N付M
指付房租和押金的方式，比如押1付1，指交1个月房租作为押金，每1个月交一次房租，即你第1次需要交2个月房租
朝向
南朝向更宜居一些，阳光充足，通风良好
西朝向次之，采光也不差但集中在下午，注意夏季刮东南风，通风有影响
东朝向同次之，采光集中在下午，若卧室朝东，注意懒觉必备——防光窗帘
北朝向最差，阳光不足，不过价位上较朝南的要低一些
楼间距
楼间距过近，前后楼就会对阳光和气流造成阻挡
进深
指一间独立的房屋两横墙间的距离，进深过大户型会很长，处在中间的厅室采光将不足
价格
两大高峰期
春节后的二月到三月，这时很多学生开学了，还有很多打工人士正在城市中找工作
毕业季，六月中旬到八月下旬，这时很多大学毕业生已经离校，正在城市中找工作
淡季
十月到次年春节前的一月，这个时间点临近春节，打工人士返乡过年，还有毕业大学生工作单位提供住宿，之前的租房冬季合同到期，也一般会选择退房
一般12月份最便宜，也是返乡过年的原因
租房四要素
安全
出入是否有保安、进楼是否有门禁、楼道是否有监控、门锁是否牢靠等
舒适
家电是否齐全，能否拎包入住，房屋的通风、采光、隔音以及回南天是否会渗水等等；其他个人因素还有附近是否有方便购物且商品种类多样的超市、是否有商圈适合下班放松等
交通
房屋尽量靠近主要交通路线
合同期没有纠纷
签合同时小心查看是否有额外费用，水电、燃气、物业费如何结算、押金、租金如何付、退租的要求等等，能避免后续各种扯皮问题
租房乱象
虚假低价引流
假房东伪造房本
屋中介违规收费
租赁合同存在霸王条款
房屋中介跑路，房东、租客齐遭骗
防坑要点
求租房屋、签订合同前要仔细了解租赁公司的经营资质和成立时间及运营实力，选择口碑信誉较好的正规专业公司，防范因企业倒闭、关门等情况引起的权益受损
了解房屋租赁市场的价格情况，要求租赁公司提供其与房东签订的合同，明确合同性质，帮助判断房屋的实际租赁价格，警惕低价出租背后可能存在的消费陷阱和市场风险
签订合同时仔细查看合同内容，注意其中可能存在的隐形霸王条款，明确纠纷发生后的违约责任；同时尽量采取分期交纳租金的方式，避免因一次性交纳过多租费引起的资金损失
租房合同
注意事项
载明双方当事人的情况,住房具体情况，住房用途，租赁期限，房租金额及房租支付方式，住房修缮责任，住房状况变更责任，转租的约定，违约责任以及变更和终止等情况
根据个人租房需求着重明确相关事项，轻口头重文字，可以避免不必要的麻烦
常见纠纷
人身财产损失
承租人擅自转租房屋
单方解除合同
拖欠租金或不交租金的违约
房屋损害侵权
纠纷解决方式
协商，调节，仲裁，诉讼
