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第3章 施工招标及工程总承包招标
监理工程师--合同管理--第3章施工招标及工程总承包招标重要知识点思维导图，包含了招标方式和程序，投标人资格审查等方面的内容。
编辑于2022-05-06 10:00:53- 施工
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第3章 施工招标及工程总承包招标
招标方式和程序
施工招标准备
招标文件内容
招标公告或投标邀请书
投标人须知
前附表
明确新项目的要求
招标程序中主要工作步骤的时间安排
对投标书的编制要求
正文
附表格式
开标记录表
问题澄清通知书格式
中标通知书格式
中标结果通知书格式
评标办法
合同条款及格式
工程量清单
图纸
技术标准和要求
投标文件格式
投标人须知前附表规定的其他材料
标底是由招标人组织专门人员准备，在开标前不能向任何无关人员泄露
招标公告适用于进行资格预审的公开招标
投标邀请书适用于进行资格后审的邀请招标
组织资格审查
发售资格预审文件
给潜在投标人准备资格预审文件的时间应不少于5日
费用相当于补偿印刷、邮寄的成本支出，不得以营利为目的
对资格预审文件有异议，应当在递交资格预审申请文件截止时间2日前向招标人提出
招标人应当自收到异议之日起3日内做出答复，做出答复前，应当暂停实施招标投标的下一步程序
澄清或者修改，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件的潜在投标人
不足3日的，招标人应当顺延截止时间
组建资格审查委员会
国有资金占控股或者主导地位的，招标人应当组建
同评标委员会要求一致
发售招标文件及组织现场踏勘
组织现场踏勘
踏勘现场后涉及对招标文件进行澄清修改的，招标人应当在提交投标文件的截止时间至少15日前以书面形式通知所有招标文件收受人
踏勘现场的时间一般应在投标截止时间15日前及投标预备会召开前进行
投标预备会
投标预备会的时间一般应在投标截止时间15日前进行
开标与评标
评标委员会
组成
招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表
有关技术、经济等方面的专家
工作满8年并具有高级职称
随机抽取
一般项目
招标人直接确定
技术复杂、专业性强或者国家有特殊要求的
5人以上单数，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3
开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证
经评审的最低评标价法、综合评估法
合同签订
联合体中标的，其履约担保由牵头人递交
招标人和中标人应当在投标有效期内以及中标通知书发出之日起30日之内，订立书面合同
重新招标和不再招标
重新招标
投标截止时间止，投标人少于3个的
经评标委员会评审后否决所有投标的
不再招标
重新招标后投标人仍少于3个或者所有投标被否决的
经原审批或核准部门批准后
投标人资格审查
资格审查方法
资格预审
公开招标，在投标前
适合于具有单件性特点，且技术难度较大或投标文件编制费用较高，或潜在投标人数量较多的项目
资格后审
邀请招标，在开标后评标前
适合于潜在投标人数量不多的通用性、标准化项目
资格预审公告
招标条件
项目概况与招标范围
申请人资格要求
资格预审方法
合格制和有限数量制两种，鼓励招标人采用合格制
资格预审文件的获取
发售时间不少于5个工作日
资格预审文件的递交
合格制
凡符合初步审查标准和详细审查标准的申请人均通过资格预审，取得投标人资格
审查标准
初步审查标准/形式
申请人的名称、申请函的签字盖章、申请文件的格式、联合体申请人、资格预审申请文件的证明材料以及其他审查因素
详细审查标准/有效+一致
申请人的营业执照、安全生产许可证、资质、财务、业绩、信誉、项目经理资格以及其他要求
不得存在
为项目前期准备提供设计或咨询服务（设计施工总承包除外）
为本项目的监理人、代建人等情形
最近3年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题
通过资格预审详细审查的申请人数量不足3个的，招标人应重新组织资格预审或不再组织资格预审而直接招标
有限数量制
对通过初步审查和详细审查的资格预审申请文件进行量化打分，按得分由高到低的顺序确定通过资格预审的申请人
通过详细审查的申请人不少于3个且没有超过规定数量的，均通过资格预审，不再行评分
施工评标方法
最低评标价法
适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能标准没有特殊要求的项目
评标方法
以投标报价为基数，考量其他因素，在投价上加或者减，形成评标价
按照评标价由低到高的顺序推荐中标候选人
评标价相等时，投标报价低的优先
投标报价也相等的，由招标人自行确定
评审标准
初步评审
形式评审
资格评审
响应性评审
施工组织设计和项目管理机构评审
详细评审
单价遗漏
付款条件
评审程序
报价有算术错误的，修正后的价格经投标人书面确认后具有约束力
大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准
总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单 价金额小数点有明显错误的除外
综合评估法
适用于招标人对招标项目的技术、性能有专门要求的项目
按照综合得分由高到低的顺序推荐中标候选人
综合得分相等时，投标报价低的优先
投标报价也相等的，由招标人自行确定
评审标准
初步评审
形式评审
资格评审
响应性评审
详细评审
施工组织设计
项目管理机构
投标报价
其它因素
偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价
工程总承包招标
适用于设计施工一体化总承包招标
设计施工总承包招标文件
招标公告或投标邀请书
投标人须知
评标办法
合同条款及格式
发包人要求
发包人提供的资料
投标文件格式
投标人须知前附表规定的其他材料
有关设计工作方面的要求
质量标准
投标人资格要求
设计成果补偿
按投标人须知前附表规定给予补偿，并有权免费使用未中标人设计成果
评标方法
综合评估法
经评审的最低投标价法