城镇土地使用税

此篇导图与城镇土地使用税有关，其内容主要包括纳税人，征税范围，计税依据和应纳税额计算以及税收优惠与征收管理

城镇土地使用税

• 纳税人
  • 土地使用权的单位和个人
  • 实际使用人和代管人
  • 未确定或有纠纷的，实际使用人
  • 共有的，各方都是纳税人
  • 集体所有建筑用地，集体承租的单位和个人
• 征税范围
  • 城市，县城，建制镇，工矿区，不包括农村
• 计税依据和应纳税额计算
  • 计税依据-实际占用的土地面积
    • 测定的面积为准
    • 为测定以证书确认的土地面积为准
    • 没有证书的以纳税人申报土地面积为准
    • 地下建筑用地暂按50%征收
  • 全年应纳税额=实际占用土地面积*适用税额
• 征收管理
  • 纳税时间
    • 次月（耕地除外)
    • 征用的耕地自批准之日起满一年
• 税收优惠
  • 法定免征
    • 国家机关等
    • 事业单位用地
    • 宗教寺庙，公园，名胜古迹自用土地
    • 街道，广场。绿化等公共用地
    • 农林牧渔生产用地
    • 开山填海和改造的废弃用地，免税5-10年
    • 非营利性的医疗机构用地
    • 免税单位无偿适用纳税单位用地
  • 自行确定优惠
    • 个人的房屋
    • 改革前经租房屋
    • 免税单位职工家属宿舍用地
    • 集体和个人办的学校医院等