导图社区 2020新型冠状病毒对房地产行业的影响
2020新型冠状病毒对房地产行业的影响,思维框架模板
编辑于2020-02-01 02:42:51这是一篇关于定投的思维导图,主要内容包括:一、选定合适的基金,六、总结定投特点:: 1、定投放弃了择时与选股,通过跨越多个投资周期来实现预期收益效果,是一项长期的投资策略 2、股票投资需要设置止盈点和止损点,但定投只需设置止盈点 3、定投可观收益是长期坚持定投的结果,投资者无法准确预知市场高低点,但市场下行,即震荡彻底的时候定投入场。
这是一篇关于短视频的思维导图,主要内容包括:关闭抖店后解绑官方账号,追热点话题,图片、视频素材,做图片,写方案、视频脚本,剪视频。
这是一篇关于精装交付后的软装的思维导图,主要内容包括:智能马桶盖,乔迁准备,灯饰,全屋定制。
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 2020年春节新型 冠状病毒对地产影响
预测疫情结束时间
如果春节返回未出现更大扩散,且病毒未发生变异,预计2月底能控制住,到二季度能彻底结束战斗,地产行业3月份开始可能会逐步恢复
从市场角度看
一季度消费的信心不足会使得消费市场的萎缩,导致巨额投资无法传导到消费,只能再返回到投资,原本销售出货的金三银四可能不如预期,但土地市场却可能回暖,至于下半年,则可能出现普遍的投资力度后劲不足,但上半年被遏制的消费能力会出现报复性增长。
对于负债高的房企打击最大,延迟开工,房企没有收入,还要支付巨额利息,有可能部分房企面临资金链断裂的风险。
售楼处关闭,线上营销模式将会被房企充分发挥,但根据目前的市场环境和客户的购房习惯,线上销售能起到的作用只能是咨询房源,关注价格变动,对于促成实际成交效果还有待观察
依据2003年非典时期规律,将对第三产业如餐饮、服务业影响会很大,但对楼市影响有限
从政府政策角度看
从大环境来看依然不会松动,但为了对冲经济影响,保障经济增长,GDP不跌破6%,不排除下半年会边际松动,而且需求会释放,机会在下半年。
疫情后,房企资金压力大,大部分大中型房企将快速进入集中还债高峰期,地产行业调控政策不太可能加码,部分区域将适度宽松,政府可能出台利好措施,比如减税、降费等,除非政策大面积大力度放松,否则,大型房企将在部分城市有选择性的低价甩货,以缓解资金压力并调整存货结构,对区域型中小房企将产生巨大冲击。
各地方政府对房地产的依赖不减反增,将影响土地出让节奏
从推动房企改革角度看
提升品质和品牌形象
考验和提升房企口碑的时候到了,物业管理、服务水平和亲情化关怀程度,直接影响业主的第一感受
疫情只是短暂因素,人们过不了多久就会遗忘,但会适当提高对小区和房屋的品质要求,就像雾霾对于新风系统
全屋空气净化(精装房)可能会成为2020年房地产新的噱头卖点,户型设计南北通透、园林绿化以及物业服务会在产品力环节再提升至重要性的位置
组织模式变革
此次疫情会倒逼行业内部革新各种组织模式(设计、销售、招采、融资、施工),户型设计方面要适合家庭聚集的大户型、复式房,还有环境好点的近郊房等
从就业角度看
由于房企一季度销售可能比较惨淡,导致投资下滑,开工项目减少,行业可提供的岗位也变少,不利于地产人找工作、跳槽,往年的三四月份跳槽高峰可能会延后