如何挑选装修公司

如何挑选装修公司的思维导图，具体注意判断公司规模、判断服务保障、审核报价明细、审核施工规范、审核材料规范、审核设计规范。

如何挑选装修公司

• 基础问题
  • 判断公司规模
    • 公司年龄是否满5年以上？
      • 注意：中国企业平均寿命2.5年，避免选择不靠谱公司未来服务跟不上，或中途跑路
      • ＞5年
      • ＜5年
    • 是否有营业执照？
      • 有。查看公司是否合法，注册地址是否是目前的办公地址，避免造假。
      • 无。认真考虑要不要继续深入了解这个装修公司。
    • 施工合同是否是本市统一标准合同？
      • 是。最好以本市统一标准合同为模板。
      • 无。合同需要标注施工工期、几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例等等。
    • 是否有设计与施工资质？
      • 是。
      • 否。
  • 判断服务保障
    • 是否有延期赔偿规定？
      • 是。正规的标准家装合同中都有关于延期赔偿的规定。
        • 注意：违约金一般定在30-50一天，数额太少，对装修公司没有监督意义，行业里一天的违约金额一般是按合同总价的千分之一到千分之三之间
      • 否。在签合同前一定要注明违约金计算方式，不愿落实到合同的装修公司一定不能考虑！
    • 首付款比例是否小于55%？
      • 是。
        • 注意：首付款比例不宜超过55%过多就失去了话语权。
      • 否。
    • 如遇到低价切入施工时增项，设计师是否能承担这部分费用？
      • 是。
      • 否。签定补充协议，如前期由于设计师未做完整设计或因工长恶意增项，由乙方全部承担。
    • 网上的公司口碑是否严重超标？
      • 使用知乎、百度口碑、贴吧、大众点评等公信力平台搜索公司口碑情况。
    • 公司保修几年？如何保证以后的质量？
      • 注意：一般整体质保2年，水电保修5年，最好是装修公司每年有回访制度，一旦出现问题，可及时维护。
• 进阶问题
  • 审核报价明细
    • 报价中有哪些常见的猫腻？
      • 常见漏项
        • 铲墙皮分为铲到石膏层和铲到底层，正常家装都是需要铲到底层，但价格高于铲到石膏层，很多公司只报铲到石膏层。
        • 轻体墙需要挂网格布。
        • 卫生间厨房轻体墙和烟道需要挂钢丝网。
        • 阴阳角需要找直。
        • 部分公司新房只是打磨刷漆，正常工序需刷墙固——刮腻子——刷漆
        • 卫生间厨房的下水主管道需要用轻体砖围砌，简称包立管。
        • 改水改电入墙部分需要开槽，检查报价中是否有开槽费用。
        • 卫生间防水统一1.8米高度，关注这项备注很多公司除淋浴区域都是涂刷30公分高度。
      • 恶意拆项
        • 铺砖只报人工费，水泥沙子等辅料分开报价。
        • 刷漆只报人工费，报价备注里油漆另计。
    • 水、电怎么算的？
      • 按长度算。这是按照实际工程量收费，签合同前会被告知线路改造的单价（ x 元／米）,水电改造结束后按照具体的米数收费。
        • 注意：防止工人绕线。
      • 按点位算。家里的出水点（龙头）、开关、插座、灯等，有多少处就是多少个点位，套
  • 审核施工规范
    • 公司是否有施工标准？
      • 是。
      • 否。
        • 注意：成立时间较长的公司有全套的施工标准，工长根据施工标准施工，质检根据施工标准检验，此标准可作为后期检验是否按照标准实施的有力证明。
    • 如果施工队配合不好、耽误进度，能不能换？
      • 能。清楚发出书面通知后几天能换，以及能不能把这条写进合同里面，毕竟口说无凭。
      • 不能。这样的装修公司可能要考虑。
    • 工程是否会被转包？
      • 会。一些小型装修公司实力一般，容易出现工程转包，或项目经理分包处理，比如木工、泥水、油漆、水电，分别分下去，分包或多次转包。这种公司要不得！
      • 不会。可以考虑，然后给装修公司说这条要写进合同里面。
    • 施工中是否是分段验收？合 格后再进行下一步工序？
      • 注意：施工中分为水电——木工——瓦工——油工等验收环节，只有上一道工序合格后才可进入下一环节，验收时需业主、工长、质检最少3方到场确认，避免隐蔽工程被真正的隐藏起来后存在质量问题。
    • 装修工期大概多久？
      • 简易装修：25-35天（100-140m²)
      • 普通的装修：40-50天（100-140m²)
      • 精装修：70-90天（100-140m²)
  • 审核材料规范
    • 辅材是否是一线品牌？
      • 辅材也分三六九等，一线品牌和二线品牌的价位肯定不同，辅材类似于地基的基材，质量度直接影响着装修质量。
    • 怎么监督装修进度和材料进场的情况？
      • 防止装修师傅偷工减料，或者偷换材料，所以业主必须要监督装修进度和材料进场的情况，具体怎么监督，要向装修公司问清楚。
    • 有哪些辅材品牌可以选择？
      • 不要只关心主材，辅材也是不能马虎的，毕竟辅材都是隐蔽工程，万一以后有问题，维修起来很麻烦，所以要提前问清楚辅材品牌、型号等，并在合同中清楚注明。
    • 装修时材料是否环保？
      • 甲醛含量较低的材料。
      • 零甲醛。注意啦，要是回答我们公司都是零甲醛材料的话，就默默 pass 掉这家装修公司哦！因为根本就没有零甲醛材料！环保材料也不可能做到零甲醛，仅仅可能是甲醛较低
  • 审核设计规范
    • 原始结构图、原始尺寸图、面积周长图、原始水路图、原始电路图、原始开关图、拆除墙体图、新建墙体图、平面布置图、家具尺寸图、地面铺装尺寸图、天花布置图、天花尺寸图、灯位开关布置图…