导图社区 注册城乡规划师——土地管理法
注册城乡规划师——土地管理法的思维导图，土地公有制分全民所有制和劳动群众集体所有制，十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。
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材料的力学性能
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一级闭合导线
建筑学建筑材料思维导图
第二章土的物理性质及工程分类
人工智能的运用与历史发展
电池拆解
土地管理法
总则
土地公有制
全民所有制
劳动群众集体所有制
基本国策
十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策
土地用途管制制度
国家实行土地用途管制制度
编制土地利用总体规划，规定土地用途
将土地分为
农用地
建设用地
未利用地
土地所有权和使用权
城市市区的土地属于国家所有
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有
土地利用总体规划
已编制国土空间规划的，不再编制土地利用总体规划和城乡规划
编制依据
各级人民政府应当依据
国民经济和社会发展规划
国土整治和资源环境保护的要求
土地供给能力
各项建设对土地的需求
组织编制土地利用总体规划
总量控制
建设用地总量不超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标
耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标
省级行政区内耕地总量不减少
换成“国土空间总体规划”同样正确
分级审批
土地利用总体规划试行分级审批
城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地
城市总体规划、村庄规划和集镇规划，应当与土地利用总体规划相衔接
城市总体规划、村庄规划和集镇规划中建设用地规模不得超过土地用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模
在城市规划区内、村庄和集镇规划区内，城市和村庄、集镇建设用地应当符合城市规划，村庄和集镇规划
土地利用计划
建设用地总量控制
耕地保护
基本原则
国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地
国家实行占用耕地补偿制度，非农建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则
省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施，确保本行政区域内耕地总量不减少，质量不降低
永久基本农田
国家实行永久基本农田保护制度
划定原则
（1） 经国务院农业农村主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油、糖等重要农产品生产基地内的耕地
（2） 有良好的水李玉水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田和已建成的高标准农田
（3） 蔬菜生产基地
（4） 农业科研、教学试验田
（5） 国务院规定应当划为永久基本农田的其他耕地
土地占用
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续
永久基本农田转为建设用地的，有国务院批准
征收土地
由国务院批准
（1） 永久基本农田
（2） 永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的
（3） 其他土地超过七十公顷的
征收前款以外的土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准
划拨用地
经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得
（1） 国家机关用地和军事用地
（2） 城市基础设施用地和公益事业用地
（3） 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地
（4） 法律、行政法规规定的其他用地
临时用地
谁批准
县级以上人民政府自然资源主管部门
哪类型
建设项目施工
地质勘察需要
报批前
应当先经有关城市规划行政主管部门同意
签合同
有关自然资源主管部门
农村集体经济组织、村民委员会
签订临时土地使用合同
补偿费
按照合同支付临时土地使用补偿费
使用期
临时使用土地期限一般不超过二年
宅基地
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅
集体经营性建设用地
定义
土地利用总体规划，城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地
要求
集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意
使用权
使用权可以转移、互换、出资、赠与或者抵押
监督检查
县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查
县级以上人民政府农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查的，使用本法关于自然资源主管部门监督检查的规定
中华人民共和国农业农村部
