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《中产阶级如何保护自己的财富》理解房地产行业运作模式
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货币政策对黄金价格的传导机制
云报税(个税)
收入
财富
经济学第一定律
“财富来自交易”
“有多少交易,就有多少财富”
“交易越多,财富越多”
“‘交易’产生的财富是‘劳力’的一万倍。”
经济学第二定律
“市场创造一切,除了市场本身。”
“政治权利决定了市场存在,没有市场生产荡然无存”
“防不住抢,有再多钱也没有用。”
“暴力,会打破第一定律。现实生活,充满了第二定律”
经济学第三定律
“暴力用不为零”
“永远都会存在暴力,不能去除只能削减”
一阶经济学: 我要,我想,我希望,从自己角度看问题
二阶经济学: 如果我这样,你会怎么样?
消费者和消费者竞争,生产者和生产者竞争,消费者和生产者从不竞争。
政治学第一定律
什么是公平?
一方满意,一方愤怒,不是公平,是抢劫。
最有效率的,就是最公平的。最公平的,就是最有效率的。
什么是三维价格?
边际价格:占一成
总体价格: 占九成
笋盘: 永远存在不平衡,消息不对等,可捡漏
第三纬: 价格深度,老庄股的市值是毫无意义的
价格搭桥
“首先,价格不等于价值”
“把现金变成几倍但流动性不好的资产,然后再将流动性不好的资产,变为流动性好的资产。”
常识
任何基金的买入点,是在基金募集成立时。
任何时候买基金,都是被留下来举杠铃。
解决方案
储蓄---资产---负债
构建以房贷为中心的资产组合包
房产投资
“并不是每一套房子都是保值的。”
房地产投资主战场: “最赚钱,最好投资,最安全最具有防守性的是二线盘”
“内地城市持处房情节的人,占有92%~95%”
第一套房: 市区边缘,二手房,国有开发商,毛坯,大户型,纯居住。(学区房,小户型)
“一个行业的利润率,只与竞争对手有关,实体行业的不景气,源于太多人参与。”
商人促使交易的发生,商人越多价格越低。
借贷技巧
借贷资金是工资20倍,为最佳策略
天下大势,就一个字“借”
公积金的最好使用方式:提现
消费者支付的不是商品本书,是商品对应的阶级认同身份感
这个世界上认认真真的人实在太少了
经济常识
我们只会捍卫那些我们钟爱的,我们只会钟爱那些我们了解的,我们只会了解那些我们熟悉的。
核心属性
体:基础理论(原理性)
用: 实际的应用(成型产品)
术: 零散不成体系的信息