一级建造师经济

一级建造师经济0303设计概预算思维导图，简单介绍了设计概算、施工图预算，希望这份脑图对你有所帮助！

设计概预算

• 设计概算
  • 筹建到交付使用
  • 三级概算，单位，单项，总
    • 扩大初步设计需编制修正概算
  • 二级概算，单位，总（单项）
  • 建设工程项目总概算（总投资）
    • 扣掉回收金额
    • 单项工程综合概算
      • 即工程费用，2项
      • 建筑单位工程概算
        • 组成内容
          • 土建
          • 给排水
          • 电气
          • 弱电
          • 通风
          • 特殊构筑物
        • 编制方法
          • 概算定额法
            • 初步设计达到一定深度
          • 概算指标法
            • 初步设计深度不够，技术成熟且有类似可用
          • 类似工程预算法
            • 与已完成工程相似但没有类似概算指标， 必须进行结构差异和价差调整
            • 结构变化修正概算指标=原概算指标人材机+换入-换出
      • 设备及安装工程概算
        • 组成内容
          • 各种设备
          • 工器具及生产家具
        • 设备购置费
          • =原价x（1+运杂率）
        • 安装工程费
          • 编制方法
            • 预算单价
              • 有详细清单
            • 扩大单价
              • 清单不完善或只有成套设备重量
            • 概算指标
              • 清单不完善，预算单价和扩大单价不全
              • 按原价，原价x安装费率
                • 设备价值百分比
              • 按重量，吨数x每吨安装费
                • 综合吨位指标
              • 按单位，座，台，套，组x每个安装费
              • 按面积，建筑面积x每平方安装费
      • 工程建设其他费用（不编总概算时计入）
    • 工程建设其他费用
    • 预备费
    • 建设期利息/资金筹措费
    • 铺底流动资金，经营性项目
    • 回收金额（扣）
      • 房屋拆除回收材料变现
      • 旧设备回收变现
      • 试车收入大于支出的价值
  • 作用
    • 最高总造价，一经批准，不得突破
    • 工程总承包合同依据
    • 控制施工图预算，施工图设计依据
    • 等等
  • 编制依据
    • 拟定或常规施工组织设计，方案
    • 工程所在地人材机价格
    • 建设项目的技术复杂程度
  • 编制步骤
    • 收集资料
    • 确定有关数据
    • 各项费用计算
    • 单位工程概算书
    • 单项工程概算书
    • 总概算书
    • 先数据再计算
• 施工图预算
  • 作用
    • 对建设单位
      • 确定项目造价依据
      • 安排和使用建设资金依据
      • 最高投标限价依据
      • 确定合同价款，拨付进度款，办理结算依据
    • 对施工单位
      • 投标报价依据
      • 施工准备依据
      • 控制施工成本依据
      • 两算对比依据，施工图预算，施工预算对比
    • 对其他单位
      • 检查定额执行情况依据
  • 编制方法
    • 定额单价
      • 套定额单价时
        • 直接套
        • 调价
        • 调量
        • 以上均不可以时，补充单位估价表
    • 实物量法
    • 1，准备资料，熟悉图纸 2，计算工程量 3，套定额单价（人材机）/套定额消耗量 4，编工料分析表（工程量）/当时当地价（人材机） 5，算其他费用，汇总 6，复核 7，编制封面，说明
    • 工程量清单单价
      • 全费用综合单价
      • 部分费用综合单价
        • 考虑一定范围的风险费用
  • 审查
    • 审查内容
      • 审查造价，与技术无关
    • 审查方法
      • 全面审查
      • 标准预算审查
        • 用标准，通用图集
      • 分组计算审查
        • 通过底层建筑面积算上部量
      • 对比审查
        • 和已完成的对比，类似
      • 筛选审查
        • 工程量
        • 单价
        • 用工量
        • 三个指标
      • 重点审查
        • 工程量大/造价高