导图社区 一级建造师经济
一级建造师经济0303设计概预算思维导图，简单介绍了设计概算、施工图预算，希望这份脑图对你有所帮助！
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设计概预算
设计概算
筹建到交付使用
三级概算，单位，单项，总
扩大初步设计需编制修正概算
二级概算，单位，总（单项）
建设工程项目总概算（总投资）
扣掉回收金额
单项工程综合概算
即工程费用，2项
建筑单位工程概算
组成内容
土建
给排水
电气
弱电
通风
特殊构筑物
编制方法
概算定额法
初步设计达到一定深度
概算指标法
初步设计深度不够，技术成熟且有类似可用
类似工程预算法
与已完成工程相似但没有类似概算指标， 必须进行结构差异和价差调整
结构变化修正概算指标=原概算指标人材机+换入-换出
设备及安装工程概算
各种设备
工器具及生产家具
设备购置费
=原价x（1+运杂率）
安装工程费
预算单价
有详细清单
扩大单价
清单不完善或只有成套设备重量
概算指标
清单不完善，预算单价和扩大单价不全
按原价，原价x安装费率
设备价值百分比
按重量，吨数x每吨安装费
综合吨位指标
按单位，座，台，套，组x每个安装费
按面积，建筑面积x每平方安装费
工程建设其他费用（不编总概算时计入）
工程建设其他费用
预备费
建设期利息/资金筹措费
铺底流动资金，经营性项目
回收金额（扣）
房屋拆除回收材料变现
旧设备回收变现
试车收入大于支出的价值
作用
最高总造价，一经批准，不得突破
工程总承包合同依据
控制施工图预算，施工图设计依据
等等
编制依据
拟定或常规施工组织设计，方案
工程所在地人材机价格
建设项目的技术复杂程度
编制步骤
收集资料
确定有关数据
各项费用计算
单位工程概算书
单项工程概算书
总概算书
先数据再计算
施工图预算
对建设单位
确定项目造价依据
安排和使用建设资金依据
最高投标限价依据
确定合同价款，拨付进度款，办理结算依据
对施工单位
投标报价依据
施工准备依据
控制施工成本依据
两算对比依据，施工图预算，施工预算对比
对其他单位
检查定额执行情况依据
定额单价
套定额单价时
直接套
调价
调量
以上均不可以时，补充单位估价表
实物量法
1，准备资料，熟悉图纸 2，计算工程量 3，套定额单价（人材机）/套定额消耗量 4，编工料分析表（工程量）/当时当地价（人材机） 5，算其他费用，汇总 6，复核 7，编制封面，说明
工程量清单单价
全费用综合单价
部分费用综合单价
考虑一定范围的风险费用
审查
审查内容
审查造价，与技术无关
审查方法
全面审查
标准预算审查
用标准，通用图集
分组计算审查
通过底层建筑面积算上部量
对比审查
和已完成的对比，类似
筛选审查
工程量
单价
用工量
三个指标
重点审查
工程量大/造价高
