瑞捷平大第三方评估知识要点

最新版瑞捷平大第三方评估知识要点，地产工程岗从业者可以学习。本次评估从安全文明和质量风险展开。安全文明包括安全设施、安全管理、文明施工；质量风险包括地下室防漏、钢筋工程、模板支撑工程、混凝土工程、二次结构、砌筑工程、抹灰工程、房屋漏面工程等。

评估

• 安全文明
  • 安全设施
    • 高空坠物
      • 临边
        • 栏杆
          • 上横杆大于等于1.2m，下横杆大于等于0.5m，数杆间距小于等于2m
        • 洞口
          • 楼层水平洞口要有硬防护
        • 电梯井口
          • 高度不低于1800mm，底部设置180mm挡脚板，每隔两层且不大于10m设置安全硬防护
      • 悬挑外架
        • 分段搭设高度不得大于6层，不得大于24m
        • 采用16#以上工字钢作为悬挑梁，间距不大于1500mm，锚固段不应小于悬挑段的1.25倍
        • 底部应设置全封闭硬防护
        • 钢丝绳绳卡不小于4个，直径18mm以下的不小于3个，绳卡间距不小于6d，最后两个绳卡间有安全弯
      • 卸料平台
        • 严禁与外架相连
        • 验收牌、限重牌
      • 爬架
      • 吊篮
    • 物体打击
      • 建筑物出入口、物料提升机、塔吊周围应设置防护棚，高度不小于3.5m，宽度不小于3m，建筑高度小于15m，长度不小于3m，建筑高度15m-30m，长度不小于4m，建筑高度大于30m，长度不小于5m
    • 机械伤害
      • 施工电梯
        • 年审记录、操作人员持证上岗
      • 塔吊
        • 资料、验收记录、日常保养维修记录
      • 机械器具
        • 圆盘锯、传动部位设置防护罩
        • 钢筋机械机身马达部位有安全防护罩
        • 电焊设备做保护接零或设置漏电保护器
    • 坍塌
      • 脚手架
        • 纵向扫地杆离地不大于200mm
        • 立杆基础应使用长度不小于两跨，宽度不小于200mm，厚度不小于50mm的木垫片
        • 基础无积水，不悬空
      • 模板支撑体系
        • 模板支撑禁止与外架相连
        • 自由段长度不大于500m
        • 可调承托伸出长度不大于300mm，深入长度不小于200mm
      • 剪刀撑
        • 高度大于24m应全立面设置剪刀撑
        • 高度不大于24m应在两端、转角且不大于15m设置剪刀撑
        • 每道剪刀撑宽度不大于4跨且不大于6m，斜杆与地面的倾角在45-60度之间
        • 搭接长度不小于1000mm，不小于3个旋转扣件，且末端抗滑长度不小于100m
      • 连墙件
        • 高度24m以上要用刚性连墙件
        • 连墙件：每3步*3跨设置一个
      • 基坑
        • 2m内无堆载
    • 安全用电
      • 配电箱采用3级配电，2级漏电保护
      • 配电箱与开关箱要一机一闸一漏一箱
      • 电箱有门有扣有防雨措施，平日上锁
      • 电箱有系统接线图和巡查记录
    • 防火管理
      • 生活区
        • 无热水壶、冰箱等大功率电器
        • 有限流措施
      • 防火
        • 库房分类存储
        • 易燃材料有灭火器，工人会操作
        • 电焊、切割作业有安全围挡措施
      • 消防
        • 楼层设置临时消防给水系统
  • 安全管理
    • 安全教育
      • 安全交底影像资料
    • 安全意识
      • 随机抽查工人安全教育问题
    • 安全生产
      • 抽烟、安全帽、安全带、塔吊指挥专人
  • 文明施工
    • 场容场貌
      • 材料堆放整齐
      • 垃圾集中堆放
      • 施工围挡完善
      • 楼层楼栋标识、安全警示牌
    • 卫生健康设施
      • 设置卫生间，且定期打扫
• 质量风险
  • 地下室防渗漏
    • 外墙止水螺杆
      • 螺杆头切割成20mm深40mm宽的喇叭口，用防水砂浆封堵并凸出2mm，再刷一层1mm的防水涂料
    • 外墙穿墙套管
      • 穿墙套管周边渗漏、蜂窝、麻面
    • 后浇带和施工缝
      • 外露100-150mm，搭接不小于20mm，双面满焊，转角处45度对焊
    • 防水
      • 基层未处理：错台、漏筋、孔洞
      • 阴阳角、洞口、屋面凸出结构未做防水附加层，屋面防水上翻不小于250mm，阴阳角处防水附加层宽度不小于500mm
      • 卷材施工应上盖下，搭接宽度不小于10cm，错缝长度不小于1/3幅宽
      • 遇到平墙套管，防水卷材应卷进50mm
      • 破损、空鼓、起皮
      • 材料堆载无保护的防水层上
      • 外墙填土直接与防水层接触
  • 钢筋工程
    • 数量规格按图施工
    • 竖向钢筋偏位
  • 模板支撑工程
    • 后浇带设置独立支撑
    • 铝膜拼缝不得大于4mm
    • 墙柱梁板砼标号不同时，应加设钢丝网
    • 插销、拉片、背楞、斜撑
  • 混凝土工程
    • 蜂窝、麻面、漏筋、夹杂、胀模超过400平方厘米、错台超过15mm
    • 修补面积不得大于400平方厘米，小于400平方厘米不得开裂
    • 阳角破坏，修补长度不得大于0.3m，宽度不得大于30mm
    • 集中排水空调板上150mm范围内、卫生间降板区域内不得使用PVC穿墙套管
  • 二次结构
    • 反坎
      • 不得用铁丝止水螺杆穿越反坎加固
      • 已支模未凿毛，凿毛方向要顺着长度方向
      • 卫生间、阳台、露台、空调机位应设反坎而未设反坎
      • 反坎质量，无错台、渗漏等
    • 压顶过梁圈梁
      • 砌筑墙超过4m未设置圈梁
      • 洞口宽度大于300mm时应设置过梁，两端深入墙体250mm
      • 宽度大于1.5m窗台压顶，应设未设，压顶深入砌体长度不小于250mm
  • 砌筑工程
    • 砌体
      • 每隔两皮砖设置一道拉结筋且间距不大于600
      • 钢筋深入砌体长度不小于700且不小于五分之一墙长，末端设置180度弯钩
      • 植筋深度不小于10cm，且注胶外溢
      • 灰缝15mm，上下错缝不小于1/3砖长
      • 水平开槽不得超过500mm
    • 马牙槎
      • 自底向上，先退后进，深度60mm
      • 构造柱4根12，箍筋6间距200，模板加固不得穿过砌体
  • 抹灰工程
    • 烟道
      • 烟道成品保护
      • 卸载层数不得超过3层，卸载钢筋距离壁边不超过50mm
      • 烟道与墙体交接处要挂网
    • 抹灰前要处理PVC穿墙套管和外墙螺杆洞及窗塞缝
    • 不同墙体交接处和抹灰厚度大于35mm的墙体应挂0.5mm的钢丝网，钢丝网搭接长度不小于100mm
    • 抹灰前湿润、甩浆，超过15mm分层抹灰
    • 抹灰不得外漏钢丝网
  • 屋面防渗漏工程
    • 泛水高度内不得使用PVC穿墙螺杆
    • 女儿墙出结构板300范围内与板一次性浇筑
    • 平屋面烟风道高于建筑完成面250mm
    • 平屋面出屋面门槛高于建筑完成面150mm
    • 屋面防水基层处理就施工防水
    • 防水卷材做收头处理
  • 墙面顶棚装修工程
  • 楼地面防渗漏工程
    • 层高小于5m要有撑补
    • 管道管线不得穿越卫生间、阳露台、屋面
  • 楼地面装修及细部工程
  • 门窗栏杆幕墙工程
  • 安装工程
• 实测实量