导图社区 完整二手房交易流程
完整二手房交易流程的7个步骤，希望能帮助到您！看房和砍价、签合同前、正式签订合同交定金、网签备案、贷款面签、交税过户、物业交割。
提示: 本内容由社区用户上传并分享。平台不对内容的真实性、合法性、知识产权归属及是否侵害第三方权利进行事前审核或保证。本内容可能包含受版权保护的图片、字体或其他第三方素材，使用前请自行确认授权范围。
当幸福来敲门（The Pursuit of Happyness）的故事脉络思维导图，里斯·加德纳在经历了许多困难后，通过不断努力追求自己的梦想，最终实现了自己的价值！一起来阅读吧。
房屋过户的三种方式分别为：继承、赠送、买卖。具体如何定义这三种方式以及这些方式有哪些特点呢？不妨点击大图查看！
社区模板帮助中心，点此进入>>
建筑隔热与通风
建筑工程计量计价
第三章 建筑分类和耐火等级
地產行業分析圖
项目重要节点
生态学形成和发展
【068】福建省物业管理条例2018第二章 _业主大会和业主委员会
家装流程图
家庭装修预算表
软件工程-需求分析
完整二手房交易流程
看房和砍价
产权属性
房龄和学区
户型，朝向
不利因素：马路，高架，火车道，高压线，遮挡物，凶宅
行情差可以大砍特砍，行情好差不多就得了
签合同前
核实购房资格，贷款资格
房屋产权是否清楚，房子是否有查封，抵押，以及设立居住权，设立租赁权
查看房产证原件，产证有几个人必须几个人到场，或者授权书
正式签订合同，交定金
房价上涨多交定金，房价下跌少交定金，最多不可以超过房价的20%
核对付款方式，付款节点
约定交付时间和相关的违约责任
税费和相关服务费的支付方
家具家电的归属，拍照留作证据
户口迁出时间
网签备案
尽快网签，锁定房源，防止一房多卖
贷款面签
综合对比合作的银行，优先选择审批快，放款快，利率低的银行
交税过户
资金监管尤其重要，确保资金安全
物业交割
确认水、电、燃气、物业费用，以及户口迁出以后再退还交房，户口保证金
