建筑工程验收管理

这是一篇关于建筑工程验收管理的思维导图。随着市场竞争的日益激烈，效益成为各企业竞争的主要目标， 现在，这里为大家整理出了工程验收管理的相关信息。

建筑工程验收管理

• 2A320090 建筑工程验收管理
  • 当专业验收规范对工程中的验收项目未作出相应规定时，应 由建设单位组织监理、设计、施工等相关单位制定专项验收 要求。涉及安全、节能、环境保护等项目的专项验收要求应 由建设单位组织专家论证。
• 2A320091 检验批及分项工程的质量验收
  • 一、检验批的质量验收
    • 最小单位，是基础
    • 可划分
      • 工程量
      • 楼层
      • 施工段
      • 变形缝
    • 谁验收
      • 专业监理工程师组织
      • 施工单位项目专业质量 检查员、专业工长等进行验收
    • 规定
      • 1) 主控项目的质量经抽样检验均应合格；
      • 2) 一般项目的质量经抽样检验合格；
      • 3) 具有完整的施工操作依据、质量验收记录。
  • 分项工程的质量验收
    • 划分
      • 主要工种
      • 材料
      • 施工工艺
      • 设备类别
    • 谁验收
      • 专业监理工程师( 建设单位项目专业技术负责人)组织
      • 施工单位项目专业技术负责人等进行验收
    • 规定
      • 1) 所含检验批的质量均应验收合格；
      • 2) 所含检验批的质量验收记录应完整。
• 2A320092 分部工程的质量验收
  • 原则确定
    • (1) 可按专业性质、工程部位确定；
    • (2) 当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施 工程序、专业系统及类别将分部工程划分为若干子分部工程。
  • 量验收程序和组织
    • 
  • 验收合格规定
    • （1）所含分项工程的质量均应验收合格;
    • （2）质量控制资料应完整;
    • （3）有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检 验结果应符合相应规定;
    • 4）观感质量应符合要求。
  • 钢结构分部工程竣工验收
    • 钢结构作为主体结构之一应按子分部工程竣工验收
    • 当主体结构均为钢结构时应按分部工程竣工验收。
    • 大型钢结构工程可划分为若干子分部工程进行竣工验收。
• 2A320093 室内环境质量验收
  • 按类型
    • 
  • 要求
    • 完工后7d以后，交付使用前
  • 必须进行室内环境污染物浓度检测
    • 
  • 检测数量的规定
    • 不得少于5%（3间），少于3间全数检测
    • 样板间检测合格，抽量减半，但不得少于3间
    • 
    • 一个房间2个检测点及以上时，应采用对角线、斜线、梅花状均 衡布点，并取各点检测结果的平均值作为该房间的检测值。
  • 检测方法要求
    • 检测点应均匀分布，避开通风道和通风口。
    • 浓度检测
      • 
      • Ⅰ类建筑无架空层或地下车库结构时，一、二层房间 抽检比例不宜低于总抽检房间数的40%。
  • 检测结果的判定与处理
    • 不合格采取措施处理，再次检测抽检量增加1倍（包含原不合格房间）
    • 不合格的，严禁投入使用
• 2A320094 节能工程质量验收
  • 划分规定
    • 
    • 按分项工程验收，工程量大的，划分若干批验收
    • 单独验收， 资料单独组卷
  • 质量验收程序
    • 
  • 验收合格规定
    • (1)分项工程应全部合格；
    • (2)质量控制资料应完整；
    • (3)外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；
    • (4)严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格
    • (5)建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。
• 2A320095 消防工程竣工验收
  • 各消防救援机构依据《中华人民共和国消防法》《建设工程消防监督管理规定》（公安部令第106号，第119号令修改）承担的建设工程消防设计审核、消防验收、备案和抽查职责，由消防救援机构移交给住房和城乡建设主管部门的消防设计审查机关和消防验收备案机关。各地住房和城乡建设主管部门或者其他负责建设工程消防设计审查验收工作的部门应当与消防救援机构共享建筑总平面、建筑平面、消防设施系统 图等与消防安 全检查和灭火救援有关的图纸、资料，以及消防验收结果等信息。
• 2A320096 单位工程竣工验收
  • 验收合格应符合下列规定
    • 1) 所含分部工程的质量均应验收合格；
    • 2) 质量控制资料应完整；
    • 3) 所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整；
    • 4) 主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定；
    • 5) 观感质量应符合要求。
  • 验收程序和组织
    • 1.单位组织自检
    • 总监理工程师组织各专业监理工程师验收
    • 3) 存在施工质量问题时应由施工单位整改；
    • 4) 预验收通过后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告， 申请工程竣工验收；
    • 5) 建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人 组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工 程验收。
  • 分包工程
    • 完工后，分包单位自检
    • 总包参见，移交质量控制资料给总包
    • 建设单位组织单位工程质 量验收时，分包单位负责人应参加验收。
  • 验收不合格处理规定
    • 1) 经返工或返修的检验批，应重新进行验收；
    • 2) 经有资质的检测机构检测鉴定能够达到设计要求的检验批， 应予以验收
    • 3）三方验收不合格的，但原设计单位认可的可以验收
    • 4) 经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用功能 要求时，可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。
    • （5）经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部 工程及单位工程，严禁验收。
• 2A320097 工程竣工资料的编制
  • 工程资料分类
    • 建筑工程资料
      • 工程准备阶段文件
      • 监理资料
      • 施工资料
      • 竣工图
      • 工程竣工文件
    • 施工资料
      • 施工管理资料
      • 施工技术资料
      • 施工进度及造价资料
      • 施工物资资料
      • 施工记录
      • 施工试验记录及检测报告
      • 施工质量验收记录
      • 竣工验收资料
    • 工程竣工文件
      • 竣工验收文件
      • 竣工决算文件
      • 竣工交档文件
      • 竣工总结文件
  • 竣工图的编制与审核应符合下列规定
    • (1) 新建、改建、扩建的建筑工程均应编制竣工图；竣工图 应真实反映竣工工程的实际情况。
    • (2) 当施工图没有变更时，可直接在施工图上加盖竣工图章 形成竣工图。
  • 工程资料移交与归档
    • （1）施工单位应向建设单位移交施工资料。
    • 2）实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移 交施工资料。
    • （3）监理单位应向建设单位移交监理资料。
    • （4）工程资料移交时应及时办理相关移交手续，填写工程资料移 交书、移交目录。
    • （5）建设单位应按国家有关法规和标准规定向城建档案管理部门 移交工程档案，并办理相关手续。有条件时，向城建档案管理部门 移交的工程档案应为原件。
    • 归档
      • 工程资料归档保存期限应符合国家现行有关标准的规定；当无规定 时，不宜少于 5 年。