导图社区 3.6工程计量与支付
一级建造师工程经济考试，工程计量与支付的考点整理。含各类计量方式，工程结算，索赔等。我国在工程造价领域实施造价工程师执业资格制度，要求凡从事工程建设活动的建设、设计、施工、工程造价咨询、工程造价管理等单位和部门，必须在计价、评估、审查(核)、控制及管理等岗位配备具有造价工程师执业资格的专业技术人员。
一级建造师工程经济，工程量清单编制，计价考点整理。工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
一建工程经济工程项目建设总投资考点。含建安工程费组成及记忆口诀。
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建筑隔热与通风
建筑工程计量计价
第三章 建筑分类和耐火等级
地產行業分析圖
项目重要节点
生态学形成和发展
【068】福建省物业管理条例2018第二章 _业主大会和业主委员会
家装流程图
家庭装修预算表
软件工程-需求分析
工程计量与支付
工程计量
原则
约定
责任自担
依据
质量合格证书
计量规范，技术规范
设计图纸
计量
程序
提交：承包人
对象：监理
时间：25日
范围：上月20到当月19日
监理审核7天
承包人务必协助现场核验
7天无反馈视作承认
合同价款调整
调整事项
法律法规变化
基准日：投标截止日前28天
基准日后：发包人承担费用，工期顺延
工程变更
项目特征不符
清单项缺失
原因
设计变更
工程条件变化
编制错误
项目
分部分项工程费
措施项目费
实施方案提前提交
工程量偏差
工程量
超过15%，超过部分降低单价
低过15%，所有部分升高单价
综合单价
上限：控制价×115%
下限：控制价×85%×(1-下浮率)
下浮率：投标价/控制价
高于上限取上限，低于下限取下限
计日工
价格波动
价格指数法
百分比加权平均
造价信息
人工
根据造价信息调整
原来价格比调整后还高时不用调
材料设备
价格
报价
基准价(业主的)
市场价(调整后的)
调整
公式
调整幅度小于5%，不调整
调整幅度大于5%，新报价=报价×标杆价*(超出幅度百分比-5%)
报价=基准价
标杆价=报价
涨价
标杆价=max(报价，基准价)
跌价
标杆价=min(报价，基准价)
暂估价
不可抗力
后果承担
提前竣工
工期压缩超20%
招标文件明示赶工费
实施过程中要求
补偿费用
合同约定补偿额度
结算款支付
误期赔偿
索赔
现场签证
暂列金额
发生14天提交
收到14天内反馈
收到协商意见14天后反馈
工程变更价款确定
程序
发包人通过监理人向承包人
监理人建议，发包人书面同意
承包人不同意应提出
估价
有相同的用相同的
有类似的参考类似的
超15%或无类似的协商解决
估价程序
承包人14天提估价申请
监理7天审核
发包人在承包人提出14天审批
监理7天
最近一期工程款支付
措施费调整
实施方案，发包人审批
安全文明施工费不浮动
施工索赔与现场签证
条件
理由
证据
时间
流程
承包人
28天提出意向
28天提出报告
连续影响持续通知
结束28天向监理提最终索赔报告
发包人
承包人28天内答复
接受扣款，不接受争议流程
计算
人工费
增加
计日工费用
停工
窝工费用
机械费
台班费
停工
自有设备
折旧费
租赁
租金
范围
不可抗力不赔费用
发包人原因赔利润
提前竣工除外
工期
提前不赔
法律不赔
损失缺陷不赔
预付款与期中付款
预付款
支付时间
开工前7天
逾期7天(开工日)通知
再超7天停工
担保
承包人支付
预付款支付前7天
抵扣
进度款抵扣
未抵扣完结算款结算
安全文明施工费
开工后28天
50%
进度款
剩余部分
按合同
竣工结算与支付
审查
全面审查
支付
最终结清
质量保证金
专用合同条款中明确
有履约担保不提交
扣留方式
逐次
结算时一次性
不超过3%
支付利息
保修
竣工验收合格日起
不低于法定最低年限
未经验收使用时，从占有日起
修复费用
逻辑自担
合同价款纠纷处理
解除
不可抗力
连续84天
累计140天
已完成
已交付
退货损失
撤场遣散
解除前应支付
扣减承包人应支付
发包人违约
情况
不开工
不付钱
交货迟
乱复工
处置
28天停工
再28天解除合同赔偿
承包人违约
鉴定
无证据
按原有计量
有证据
复核
总价
有约定
按约定
无约定
鉴定更改部分
