导图社区 固定资产贷款项目评估
银行从业中级考试第五章思维导图 固定资产贷款项目评估。内容包括：项目评估的概述、项目非财务分析、项目财务分析。
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固定 资产 贷款 项目 评估
概述
基本概念
固定资产贷款项目评估
项目可行性研究和贷款项目评估的区别
发起主体不同
发起时间不同
研究范围与侧重点不同
目的不同
项目评估的原则
客观公正原则
系统性原则
效益性原则
方法规范化原则
指标的统一性原则
价值尺度的合理性原则
资金的时间价值原则
项目评估的内容
建设项目的必要性评估
项目建设配套条件评估
项目技术评估
借款人及股东情况
项目财务评估
项目投资估算与资金筹措评估
项目基础财务数据评估
项目的盈利能力和清偿能力评估
不确定性评估
项目担保及风险分析
项目融资方案
银行效益评估
项目评估的要求和组织
项目评估的作用
项目非财务分析
1. 项目背景分析
宏观背景
微观背景
项目审批进程的审查
2. 项目借款人分析
新建项目借款人分析
改扩建和技术改造项目借款人分析
3. 市场需求预测和竞争力分析
宏观经济环境分析
行业市场前景分析
市场需求预测分析
项目经营管理分析
产品服务市场竞争力分析
4. 生产规模分析
5. 原辅料供给分析
6. 技术及工艺流程分析
产品技术方案分析
工艺技术方案评估
设备评估
工程设计方案评估
总平面布置方案分析
主要工程设计方案分析
建筑工程方案分析
施工组织设计分析
施工方案分析
施工进度分析
施工顺序分析
建设材料供应计划分析
工程技术评估应该注意的问题
7. 项目建设和生产条件分析
项目建设条件分析
项目生产条件分析
资源条件分析
原材料供应条件分析
燃料及动力供应条件分析
8. 环境影响分析
9. 项目组织与人力资源分析
项目组织机构分析
项目经营机构的分析
项目实施机构的分析
项目协作机构的分析
地方机构
协作单位
国家机构
人力资源分析
人力资源的选择
人力资源的供求预测与流动分析
项目财务分析
1. 财务预测的审查
项目总投资、建设投资、 流动资金估算的审查
项目总投资的审查
流动资金
建设资金
工程费用
建筑工程费用
安装工程费用
设备购置费用
工程其他费用
预备费
建设期利息
建设投资估算的审查
（综合指标估算法）
流动资金估算的审查
比例系数法
资产负债法
分项详细估算法
固定资产、无形资产、递延资产 原值确定的审查及其折旧和摊销办法的审查
成本的审查
销售收入审查
税金的审查
利润的审查
2. 项目现金流量分析
3. 项目盈利能力分析
财务内部收益率
财务净现值
净现值率
投资利润率
投资回收期
投资利税率
资本金利润率
4. 项目清偿能力分析
资产负债率
贷款偿还期
利息备付率
偿债备付率
5. 财务评价的基本报表
基本财务报表
资金来源与运用表
资产负债表
利润表
现金流量表
借款还本付息表
评估报表设置说明
基本财务报表的编制和使用说明
6. 项目的不确定性分析
盈亏平衡分析
敏感性分析
