一级造价工程师 第2章 建设工程计价原理、方法及计价依据

一级造价工程师知识点汇总（2021版教材），介绍详细，描述全面，希望对感兴趣的小伙伴有所帮助！

第二章 建设工程计价原理、方法及计价依据 （25分）

• 第一节 工程计价原理 （2分）
  • 一、工程计价的含义
  • 二、工程计价基本原理
  • 三、工程计价依据
  • 四、工程计价基本程序
  • 五、工程定额体系
• 第二节 工程量清单计价方法 （7分）
  • 一、工程量清单计价原理（2023改）
  • 二、工程量清单计价的适用范围
  • 三、分部分项工程项目清单
  • 四、措施项目清单
  • 五、其他项目清单
  • 六、规费、税金项目清单
  • 七、各级工程造价的汇总
• 第三节 建筑安装工程人工、材料和施工机具台班消耗量的确定 （5分）
  • 一、施工过程分解及工时研究
  • 二、确定人工定额消耗量的基本方法
  • 三、确定材料定额消耗量的基本方法
  • 四、确定施工机具台班定额消耗量的基本方法
• 第四节 建筑安装工程人工、材料和施工机具台班单价的确定 （4分）
  • 一、人工日工资单价的组成和确定方法
  • 二、材料单价的组成和确定方法
  • 三、施工机械台班单价的组成和确定方法
  • 四、施工仪器仪表台班单价的组成和确定方法
• 第五节 工程计价定额的编制 （3分）
  • 一、预算定额及其基价编制
  • 二、概算定额及其基价编制
  • 三、概算指标及其编制
  • 四、投资估算指标及其编制
• 第六节 工程计价信息及其应用 （4分）
  • 一、工程计价信息及其主要内容
  • 二、工程造价指标的编制及使用
  • 三、工程造价指数及其编制
  • 四、工程计价信息的动态管理
  • 五、工程造价数字化及发展趋势
• 第六节 工程计价信息及其应用 （4分）
  • 一、工程计价信息及其主要内容
    • 最能体现信息动态性变化特征，并且在工程价格市场机制中起着重要作用的工程计价信息主要包括价格信息、工程造价指数和工程造价指标三类。
  • 二、工程造价指标的编制及使用
    • （1）按照工程造价指标层级的不同，建设工程造价指标可分为建设项目总投资指标和建设项目投资明细指标。 （2023改）
    • （2）按照用途的不同，建设工程造价指标可以分为工程经济指标、工程量指标、工料价格与（2023改）消耗量指标。
  • 三、工程造价指数及其编制
    • 1.人材机市场价格指数的编制
      • 人材机市场价格指数的编制可以直接用报告期价格与基期价格相比后得到
    • 2.单项工程造价指数编制
      • 单项工程造价指数可使用已有的各类单项工程造价指标进行编制，通过报告期与基期相应的工程造价指标的比值计算
    • 3.建设工程造价综合指数的编制
      • 是在单项工程造价指数编制结果的基础上，将不同专业类型的单项工程造价指数以投资额为权重加权汇总后编制完成
  • 四、工程计价信息的动态管理
  • 五、工程造价数字化及发展趋势
• 第五节 工程计价定额的编制 （3分）
  • 一、预算定额及其基价编制
    • 预算定额中人工工日消耗量的计算
      • （1）基本用工
        • 1）完成定额计量单位的主要用工
        • 2）按劳动定额规定应增（减）计算的用工量
      • （2）其他用工
        • 1)超运距用工
          • 实际工程现场运距超过预算定额取定运距时，可另行计算现场二次搬运费
        • 2)辅助用工
          • 技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。如机械土方工程配合用工、材料加工（筛砂、洗石、淋化石膏） ，电焊点火用工等
        • 3)人工幅度差
          • 即预算定额与劳动定额的差额
          • 指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失
          • 内容包括： 工序搭接、交叉配合； 移动临时水电线路； 质量检查、隐蔽工程验收； 同一现场操作地点转移； 对前一工序不可避免的修整； 不可避免的其他零星用工
    • 预算定额中机具台班消耗量的计算
      • 机械台班幅度差
        • 指在施工定额中所规定的范围内没有包括，而在实际施工中又不可避免产生的影响机械或使机械停歇的时间。
          • 施工机械转移工作面及配套机械相互影响损失的时间
          • 在正常施工条件下，机械在施工中不可避免的工序间歇
          • 工程开工或收尾时工作量不饱满所损失的时间
          • 检查工程质量影响机械操作的时间
          • 临时停机、停电影响机械操作的时间
          • 机械维修引起的停歇时间
  • 二、概算定额及其基价编制
    • 概算定额，是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和施工机具台班的数量标准及其费用标准
    • 概算定额又称扩大结构定额
    • 概算定额是预算定额的综合与扩大
    • 与预算定额的区别
      • 相同之处： 都是以分部分项工程为单位表示的，包括人材机使用量定额，并列有基准价
      • 不同之处： 项目划分和综合扩大程度上的差异； 概算定额主要用于设计概算编制
  • 三、概算指标及其编制
    • 概算指标的概念和作用
      • 通常是以单位工程为对象，而规定的人工、材料、机具台班的消耗量标准和造价指标。
    • 概算指标的分类
      • 建筑工程概算指标
      • 设备及安装工程概算指标
    • 概算指标的表现形式
      • 综合概算指标：其准确性、针对性不如单项指标
      • 单项概算指标
  • 四、投资估算指标及其编制
    • 不但要反映实施阶段的静态投资，还必须反映项目建设前期和交付使用期内发生的动态投资，以投资估算指标为依据编制的投资估算，包含项目建设的全部投资额
• 第四节 建筑安装工程人工、材料和施工机具台班单价的确定 （4分）
  • 一、人工日工资单价的组成和确定方法
    • 组成内容
      • (1)计时工资或计件工资
      • (2)奖金
      • (3)津贴补贴
      • (4)特殊情况下支付的工资
    • 影响因素
      • (1)社会平均工资水平
      • (2)消费价格指数
      • (3)人工日工资单价的组成内容
      • (4)劳动力市场供需变化
      • (5)政府推行的社会保障和福利政策
  • 二、材料单价的组成和确定方法
    • 1.材料原价
      • 凡同一种材料因来源地、交货地、供货单位、生产厂家不同，而有几种价格（原价）时，根据不同来源地供货数量比例，采取加权平均的方法确定其综合原价
    • 2.材料运杂费
      • 同一品种的材料有若干个来源地，应采用加权平均的方法计算材料运杂费。
      • 两票制或一票制
    • 3.运输损耗
    • 4.采购及保管费
    • 影响材料单价变动的因素
      • 市场供需变化
      • 材料生产成本变动
      • 流通环节的多少
      • 运输距离和方式
      • 国际市场行情
  • 三、施工机械台班单价的组成和确定方法
    • 折旧费
      • 国产施工机械预算价格：机械原值、相关手续费和一次运杂费以及车辆购置税之和
    • 检修费
      • 除税系数，是指考虑一部分检修可以考虑购买服务，从而需扣除维护费中包括的增值税进项税额。
    • 维护费
    • 安拆费及场外运费
      • 安拆简单、移动需要起重及运输机械的轻型施工机械，其安拆费及场外运费计入台班单价
      • 单独计算的情况包括： 1）安拆复杂、移动需要起重及运输机械的重型施工机械，其安拆费及场外运费单独计算； 2）利用辅助设施移动的施工机械，其辅助设施（包括轨道和枕木）等的折旧、搭设和拆除等费用可单独计算。
      • （3）不需计算的情况包括： 1）不需安拆的施工机械，不计算一次安拆费； 2）不需相关机械辅助运输的自行移动机械，不计算场外运费； 3）固定在车间的施工机械，不计算安拆费及场外运费。
    • 人工费
  • 四、施工仪器仪表台班单价的组成和确定方法
    • 包括折旧费、维护费、校验费、动力费。
    • 不包括检测软件的相关费用
• 第三节 建筑安装工程人工、材料和施工机具台班消耗量的确定 （5分）
  • 一、施工过程分解及工时研究
    • 工人工作时间
      • 必须消耗的时间
        • 有效工作时间
          • 准备与结束工作时间
            • 准备和结束工作时间的长短与所担负的工作量大小无关，但往往和工作内容有关，如熟悉图纸、准备相应的工具、事后清理场地等
          • 基本工作时间
            • ...使材料变形，如钢筋煨弯...预制构件安装组合成型...改变产品外部及表面性质，如粉刷、油漆等。基本工作时间的长短和工作量大小成正比例。
          • 辅助工作时间
            • ...不能使产品形状大小性质或位置发生变化。辅助工作时间长短与工作量大小有关。（补充举例：机器上油、工具磨快等。）
        • 休息时间
        • 不可避免中断时间
          • 由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间
      • 损失时间
        • 多余和偶然时间
          • 多余工作
            • 工人进行了任务以外而又不能增加产品数量的工作。如重新施工质量不合格的工程。
          • 偶然工作
            • 是工人在任务外进行的工作，但能够获得一定产品。如抹灰工不得不补上偶然遗留的墙洞等。
        • 停工时间
          • 施工本身造成的停工时间 （拟定定额时不应计算）
            • 施工组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作做得不好、工作地点组织不良等情况引起的停工时间。
          • 非施工本身造成的停工时间 （在定额中应给予合理考虑）
            • 是由于停电等外因引起的停工时间。
        • 违背劳动纪律损失时间
          • 迟到、早退、擅自离开工作岗位、违背劳动纪律
    • 施工机械工作时间
      • 必须消耗的时间
        • 有效工作时间
          • 正常负荷下
          • 有根据的低负荷下
            • 例如，汽车运输重量轻而体积大的货物时，不能充分利用汽车的载重吨位因而不得不降低其计算负荷
        • 不可避免的无负荷工作时间
          • 例如，工区末端掉头
        • 不可避免的中断时间
          • 与工艺过程的特点有关
          • 与机械有关
          • 工人休息时间
      • 损失时间
        • 多余工作时间
          • 如工人没有及时供料而使机器空运转的时间；如混凝土搅拌机搅拌混凝土时超过规定搅拌时间，
        • 停工时间
          • 施工本身造成的停工时间
          • 非施工本身造成的停工时间
        • 违背劳动纪律损失时间
        • 低负荷下工作时间
          • 由于工人或技术人员的过错所造成的施工机械在降低负荷的情况下工作的时间。例如，工人装车的砂石数量不足引起的汽车在降低负荷的情况下工作所延续的时间。此项工作时间不能作为计算时间定额的基础
  • 二、确定人工定额消耗量的基本方法
  • 三、确定材料定额消耗量的基本方法
    • 根据材料消耗的性质划分
      • 必须消耗的材料
        • 包括直接用于建筑和安装工程的材料、不可避免的施工废料、不可避免的材料损耗
          • 直接用于建筑和安装工程的材料编制材料净用量定额，
          • 不可避免的施工废料和材料损耗编制材料损耗定额
      • 损失的材料
    • 根据材料消耗与工程实体的关系划分
      • 实体材料
        • 包括工程直接性材料和辅助材料
      • 非实体材料
        • 必须使用但又不能构成工程实体的施工措施性材料。主要是指周转性材料，如模板、脚手架、支撑等。
    • 确定材料定额消耗量的基本方法
      • 现场技术测定法
        • 主要适用于确定材料损耗量
      • 实验室试验法
        • 主要用于编制材料净用量定额
      • 现场统计法
        • 方法比较简单易行，但也有缺陷: 一般只能确定材料总消耗量，不能确定必须消耗的材料和损失量； 其准确程度受到统计资料和实际使用材料的影响。
      • 理论计算法
        • 适合于不易产生损耗，且容易确定废料的材料消耗量的计算。
          • 标准砖墙材料用量计算
          • 块料面层材料用量计算
  • 四、确定施工机具台班定额消耗量的基本方法
    • 1.确定机械1h纯工作正常生产率
    • 2.确定施工机械的时间利用系数
    • 3.计算施工机械台班定额
      • 施工机械时间定额=1/机械台班产量定额指标
• 第二节 工程量清单计价方法 （7分）
  • 一、工程量清单计价原理 （2023改）
    • 按项目设置
      • 分部分项工程项目
      • 措施项目
      • 其他项目
      • 规费
      • 税金
    • 按主体角度
      • 招标工程量清单
        • 由具有编制能力的招标人或受其委托的工程造价咨询人或招标代理人编制
        • 采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责
        • 招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制
      • 已标价工程量清单
  • 二、工程量清单计价的适用范围
    • 清单计价适用于建设工程发承包及其实施阶段的计价活动;
    • 使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价;
      • （1）国有资金投资的工程建设项目包括：
        • 1）使用各级财政预算资金的项目。
        • 2）使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资 金的项目。
        • 3）使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。
      • （2）国家融资资金投资的工程建设项目包括：
        • 1）使用国家发行债券所筹资金的项目。
        • 2）使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目。
        • 3）使用国家政策性贷款的项目。
        • 4）国家授权投资主体融资的项目。
        • 5）国家特许的融资项目
      • （3）国有资金（含国家融资资金）为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。
    • 非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价；
    • 不采用工程量清单计价的建设工程，应执行清单计价规范中除工程量清单等专门性规定外的其他规定。
  • 三、分部分项工程项目清单
    • 分部分项工程量清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。由招标人负责前六项内容填列，金额部分在编制最高投标限价或投标报价时填列。
      • 项目编码
        • 五级12位
      • 项目名称
        • 应按各专业工程工程量计算规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定
      • 项目特征
        • 是构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。
      • 计量单位
        • 有两个或两个以上时，应根据所编工程量清单项目的特征要求，选择最适宜表现该项目特征并方便计量的单位
      • 工程数量
        • 所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算
        • 投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。
  • 四、措施项目清单
    • 计算基础
      • 安全文明施工费
        • 定额基价
        • 定额人工费+定额机具使用费
      • 其他项目
        • 定额人工费
        • 定额人工费+定额施工机具使用费
      • 按施工方案计算的措施项目费，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但应在备注栏说明施工方案出处或计算方法。
    • 措施项目列项
      • 应根据相关专业现行工程量计算规范的规定编制，并应根据拟建工程的实际情况列项。
    • 措施项目清单的类别
      • 措施项目费的发生与使用时间、施工方法或者两个以上的工序相关，如安全文明施工费，夜间施工，非夜间施工照明，二次搬运，冬雨季施工，地上、地下设施和建筑物的临时保护设施，已完工程及设备保护等。
      • 但是有些措施项目则是可以计算工程量的项目，如脚手架工程，混凝土模板及支架（撑），垂直运输、超高施工增加，大型机械设备进出场及安拆，施工排水、降水等，这类措施项目按照分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价，更有利于措施费的确定和调整。
      • 可以计算工程量的项目（单价措施项目）宜采用分部分项工程项目清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量；
      • 不能计算工程量的项目（总价措施项目），以“项”为计量单位进行编制
  • 五、其他项目清单
    • 暂列金额
      • 工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，
      • 施工中可能发生的时的合同工程变更、合同约定调整因素出现价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
      • 暂列金额明细表注：由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中
    • 暂估价
      • 用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额，
        • 材料暂估单价
        • 工程设备暂估单价
        • 专业工程暂估价
          • 一般是综合暂估价（人材机管利）
      • 为方便合同管理，需要纳入分部分项工程项目清单综合单价中的暂估价应只是材料、工程设备暂估单价，以方便投标人组价。
    • 计日工
      • 指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作。
      • 项目名称、暂定数量由招标人填写
      • 投标时，单价由投标人自主报价，按暂定数量计算合价计入投标总价中
      • 结算时，按发承包双方确认的实际数量计算合价
    • 总承包服务费
      • 对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用
      • 项目名称、服务内容招标人填写，投标时，费率及金额由投标人自主报价，计入投标总价中
  • 六、规费、税金项目清单
• 第一节 工程计价原理 （2分）
  • 一、工程计价的含义
  • 二、工程计价基本原理
    • 利用函数关系类比匡算
      • ...还没有具体的图样和工程量清单...利用产出函数...进行匡算...表明设计能力或者形体尺寸的变量，如建筑面积、公路的长度、工厂的生产能力等。 例如生产能力指数法
    • 分部组合计价原理
      • 建设项目→单项工程→单位工程→分部工程→分项工程
      • 将分项工程进一步分解或适当组合，就可以得到基本构造单元了
      • 工程计价的基本原理是项目的分解和价格的组合。
      • 工程计价可分为工程计量和工程组价两个环节。
        • 工程计量
          • 工程项目的划分
          • 工程量的计算
        • 工程组价
          • 工程单价的确定
            • 工料单价
            • 综合单价
              • 清单综合单价 （不完全综合单价）
                • 人材机管利风
              • 全费用综合单价 （完全综合单价）
                • 人材机管利风规税
          • 总价的计算
            • 实物量法
              • 先算分部分项工程量，在套用消耗量定额计算人材机消耗量，再根据各要素实际价格汇总
            • 单价法
              • 综合单价法
                • 首先依据相应工程量计算规范规定的工程量计算规则计算工程量，并依据相应的计价依据确定综合单价
                • 然后用工程量乘以综合单价，并汇总即可得出分部分项工程及单价措施项目费，
                • 之后再按相应的办法计算总价措施项目费、其他项目费，汇总后形成相应工程造价
              • 工料单价法
                • 首先依据相应计价定额的工程量计算规则计算工程量；
                • 其次依据定额的人材机消耗量和预算单价，计算工料单价
                • 用工程量乘以工料单价，汇总可得分部分项工程人材机费合计；
                • 再按照相应的取费程序计算其他各项费用，汇总后形成相应工程造价。
  • 三、工程计价依据
    • 工程定额 (2023改)
      • 工程消耗量定额
      • 工程计价定额
      • 工期定额
    • 工程计价信息
      • 是指国家、各地区、各部门工程造价管理机构、行业组织以及企业发布的指导或服务于建设工程计价的人工、材料、工程设备、施工机具的价格信息，以及各类工程的造价指数、指标、典型工程数据库等。
  • 四、工程计价基本程序
    • 工程量清单计价的基本程序
      • 清单编制
      • 清单应用
      • 工程量清单计价的基本原理
    • 定额计价与工程量清单计价的主要区别 （2023改）
      • 造价形成机制不同 （最根本的区别）
        • 生产决定价格的成本法/ 交易决定价格的市场法
      • 风险分担方式不同
      • 计价目的不同
        • 定额计价方式更注重在建设项目前期合理设定投资控制目标，为建设单位制订投资及筹资方案提供依据，
        • 工程量清单计价方式更注重在建设项目交易阶段进行合理定价，体现出以施工组织设计为基础的价格竞争，凸显不同主体的不同价格水平。
  • 五、工程定额体系
    • 指在正常施工条件下完成规定计量单位的合格建筑安装工程所消耗的人工、材料、施工机具台班（水利行业用“台时”作为施工机具的计算单位（2023增）） 、工期天数及相关费率等的数量标准
    • 工程定额的分类
      • 按生产要素消耗内容
        • 劳动消耗定额
        • 材料消耗定额
        • 机具消耗定额
      • 按定额编制程序和用途
        • 施工定额
        • 预算定额
        • 概算定额
        • 概算指标
        • 投资估算指标