祥瑞·盛世年华项目说辞思维导图

这是一篇关于祥瑞·盛世年华项目说辞思维导图，主要内容包括：咨客，品牌区位，项目沙盘。

祥瑞·盛世年华项目说辞思维导图

• 1||| 咨客
  • 标注
  • 咨客
    • 您怎么称呼？
    • 请问您是第一次来吗？
    • 之前有没有置业顾问或工作人员给您打过电话或者发过短信？您是怎么了解到我们楼盘的呢？
• 2||| 品牌区位
  • 品牌
    • 成立时间
      • 方正房产是酒泉成立15年的房地产开发企业
    • 主营业务
      • 公司主营业务包含房产开发、施工建设、物业管理、全屋整装、苗木种植、能源经营6大板块
    • 已开发小区
      • 祥瑞家园、祥瑞雅苑、祥瑞锦园、祥瑞年华四个项目
    • 已获荣誉
      • 共驻共建先进企业、2020年酒泉最畅销楼盘、旗下物业公司在2021年升级为3星级物业
  • 区位
    • 酒泉市肃州区
      • 丝绸之路经济带重要节点城市
      • 甘肃省副中心城市
      • 中国飞天故乡，航天摇篮
      • 酒泉主城区分为三大发展片区：老城区，新城区，高铁新区。
    • 高铁新城
      • 项目位于肃州区高铁新城，前往南站步行仅需 15 分钟
      • 高铁同城效应、公交化运营、舒适、快捷、安全
      • 对房地产、旅游、物流、金融、娱乐等区域经济带动作用
      • 高铁新城：高铁站建成十年城区东扩5公里，一线房企碧桂园带动效应
      • “第四大商圈”，集商业、科教、体育、文化等服务于一体
    • 位置/交通
      • 西侧紧邻春光七路，公交 1 号线到达市政府，八中、六中
      • 北侧紧邻飞翔路 G312 国道：东西大动脉、酒嘉一体化
      • 东侧紧邻酒航路，至金塔县50 分钟；去往机场30 分钟
      • 南侧紧邻铁人东路往酒泉南站仅 5 分钟车程，到达 G30 连 霍高速 10 分钟车程
      • 高铁南站直线距离 1 公里、距离 G30 连霍高速直线距离约 2.7 公里
      • 大都市的 7 小时经济生活圈覆盖、离鼓楼约 5 公里路程，距离富康购物中心和时代购物中心等商圈 3.5 公里
      • 周边已开通 1.4.11 路公交车，前往富康购物中心、春光市场、鼓楼
    • 生态配套
      • 航天主题文化公园距离约 1 公里
      • 酒泉四坝海子湿地公园及龙德盛生态农庄约 2 公里
      • 西汉酒泉胜迹2.5 公里
      • 距离投资亿元的城市森林公园约 800 米
    • 教育配套
      • 幼儿园
        • 项目自配一所高标准的双语幼儿园
      • 小学
        • 规划建设市政小学、春光小学、酒泉八中（含小学）
      • 初高中
        • 第四中学、第八中学，第十中学（规划）、博睿思双语高级中学
    • 商业配套
      • 红星美凯龙高端家居 MALL 为核心建设约 9 万平米
      • 项目西侧约 800 米的环球广场商业综合体，规划建设面积 15 万平米
      • 春光市场、上亿商贸城、巨龙物流港
      • 项目自建社区商业
    • 医疗配套
      • 项目向西约 3 公里即可到达酒泉康复医院和油田医院
      • 距离项目 4 公里处有酒泉市中医院、酒泉市第二人民医院
• 3||| 项目沙盘
  • 项目概况
    • 项目总占地约 59 亩，分东西两期开发，总建筑面积约 9.1 万平米,容积率仅有 1.57，稀缺低密墅院式阔景洋房，总规划 13 栋住宅楼，1栋高标准双语幼儿园
  • 建筑风格
    • 的新中式建筑风格、东方建筑美学，以三段式建筑法则，楼顶采用大挑檐设计，立面材料：石材与真石漆
  • 建筑布局
    • 设总高 8～11 层的阔景洋房，中间向两侧依次递减，俯瞰类似金元宝的形状寓意招财进宝，直眺祁连山，视野开阔
    • 容积率为 1.57，绿化率就高达 30%
  • 产品设计
    • 宽板式单栋一梯二户，35 至 66 米超大楼间，95-115户型
    • 分两期开发，一期是以中心景观花园为南北轴线向西，总计 6 栋住宅楼（1#-7#楼）现房