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一级造价工程师计价第二章
一级造价工程师计价第二章思维导图。该导图介绍了工程计价原理、工程量清单计价方法、建筑安装工程人工、材料和施工机具台班消耗量的确定等。
编辑于2021-06-23 19:00:32
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中心主题
第二章 建设工程计价原理、方法及计价依据
第一节 工程计价原理
知识点
工程计价基本原理
工程计价依据
工程计价基本程序★
工程定额体系★
一、工程计价的含义
货币价值
投资控制的依据
合同价款管理的基础
二、工程计价基本原理
（一）利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算
函数
适用：无具体图纸清单
（二）分部组合计价原理
适用：设计方案已经确定
工程计价的基本原理
项目的分解
价格的组合
工程计价的环节
工程计量
工程项目的划分
编制概预算，按工程定额划分项目
编制工程量清单，按清单工程量计算规范规定划分项目
工程量的计算
按照工程项目划分和工程量计算规则，就不同的设计文件对工程实物量进行计算
按定额或清单规则
工程组价
单价的确定
工料单价
综合单价
清单综合单价
全费用综合单价
总价的计算
单价法
实物量法
三、工程计价依据
工程造价管理体系
相关法律法规
工程造价管理标准体系
基础标准
管理规范
操作规程
质量管理标准
信息管理规范
工程计价定额体系
工程消耗量定额
工程计价定额
工程计价信息体系
价格信息
造价指数
指标
工程计价依据体系
四、工程计价基本程序
（一）工程概预算编制的基本程序
基本构造单元的工料单价
单位工程直接费
单位工程概预算造价
单项工程概预算造价
建设项目概预算造价
（二）工程量清单计价的基本程序
分部分项工程费
措施项目费
其他项目费
单位工程造价
单项工程造价
建设项目总造价
五、工程定额体系
（一）工程定额的分类
划分标准
定额反映的生产要素
劳动消耗定额
机具消耗定额
主要表现形式：时间定额
材料消耗定额
编制程序和用途分类
施工定额
生产性定额
预算定额
概算定额
概算指标
投资估算指标
计价性定额
区分对象、用途、性质
按照专业划分
建筑工程定额
安装工程定额
按主编单位和管理权限
全国统一定额
行业统一定额
地区统一定额
企业定额
补充定额
（二）工程定额的制定与修订
全面修订
局部修订
制定新定额
编制补充定额
注意区别（两新制定，四新补充）
第二节 工程量清单计价方法
知识点
工程量清单计价与计算规范概述
分部分项工程项目清单
措施项目清单
其它项目清单
概念
组成
分部分项工程项目清单
措施项目清单
其他项目清单
规费和税金项目清单
分类
招标工程量清单
已标价工程量清单
编制
作用
招标文件的组成部分，准确性和完整性由招标人负责
编制单位
单位（项）工程
一、工程量清单计价的范围和作用
（一）工程量清单计价的适用范围
必须
全部使用国有资金（含国家融资）投资
国有资金投资为主的工程建设项目
国有资金占投资总额的50%以上
虽不足50%，但国有投资者实质上拥有控股权
宜采用
非国有资金投资的工程建设项目
不采用
应执行计价规范中除工程量清单等专门性规定外的其他规定
（二）工程量清单计价的作用
提供平等竞争条件
满足市场经济条件下竞争的需要
有利于提高工程计价效率
有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算
有利于业主对投资的控制
二、分部分项工程项目清单
必须载明项目编码，项目名称，项目特征，计量单位和工程量
（一）项目编码
分部分项工程和措施项目
五级十二位
一级表示专业工程代码，两位
二级表示附录分类顺序码，两位
三级表示分部工程顺序码，两位
四级表示分项工程项目名称顺序码，三位
前四级编码全国统一
五级表示清单项目名称顺序编码，三位
由招标人针对招标工程具体编制，从001起顺序编制，不得有重号
（二）项目名称
按专业工程工程量计算规范附录的项目名称，结合拟建工程的实际确定
如有缺陷可做补充，并报当地工程造价管理机构（省级）备案
（三）项目特征
作用：构成分部分项工程、措施项目自身价值的本质特征
确定：结合技术规范，标准图集，施工图纸，按照工程结构，使用材质及规格或安装位置等
工程内容（计算规范附录中有描述），编制清单时，通常无需描述
（四）计量单位
单位（基本的计量单位）
当有多个计量单位，选择最适宜表现项目特征并方便计量的单位
单位的有效位数
以吨为单位的保留三位数字
其他的保留两位小数
以个、项等为单位的取整数。
（五）工程数量的计算
清单项目的工程量一般以实体工程量为准，净值计算
投标报价时应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量
需补充的项目
补充项目的编码：一级+B+五级
报省级或行业工程造价管理机构备案
工程量清单中应附补充项目的工程量计算规则和工作内容
三、措施项目清单
列项和计算
按费率计算
安全文明施工费有三种计算基础，其他只有两种（人和人机）
按综合单价计算
脚模垂超大机排水
按施工方案计算的措施费，可只填金额数值，但应备注施工方案出处或计算方法
措施项目清单的编制依据
四、其他项目清单⭐
暂列金额
不一定发生
包括在合同价款中
由招标人填写
用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的材料，工程设备，服务的采购， 工程变更，价款调整，索赔，签证
不同专业分别列项
暂估价
一定发生
暂时不能确定价格的材料、设备、专业工程的金额
材料暂估单价、工程设备暂估单价
招标人填写，计入清单综合单价
备注栏注明用于哪些清单
纯单价，不含管理费利润等
专业工程暂估价
综合单价，含人材机管利
不同专业分别列项
招标人填写，计入投标总价
计日工
发包人提出，合同范围外，零星项目或工作
包括人材机管利
总承包服务费
对甲供材的保管、施工现场管理、竣工资料汇总整理
招标人预计该费用，按投标报价支付
五、规费、税金项目清单
规费
社保、公积金
计算基础：定额人工费
税金
增值税
六、各级工程造价的汇总
第三节 建筑安装工程人工、材料和施工机具台班消耗量的确定
知识点
施工过程及其分类
工作时间分类
计时观察法
确定人工定额消耗量的基本方法
确定材料定额消耗量的基本方法
确定机具台班定额消耗量的基本方法
一、施工过程分解及工时研究
（一）施工过程及其分类
1.分类
生产力三要素
劳动者
劳动对象
劳动工具
分类的标准
组织上的复杂程度
工序（勾缝）
含义：组织上不可分割的，在操作上属于同一类的作业环节
特征：劳动者不变，劳动对象、劳动工具不变；工艺方面最简单的施工过程；施工定额的主要研究对象
在机械化的施工工序中还包括由工人自己完成的操作和机器完成的工作
工作过程（砌墙和勾缝）
含义：技术操作上相互有机联系的工序的总合体
特征：劳动者劳动对象不变，劳动工具可以变换
综合工作过程（砌砖墙）
含义：同时进行的，为完成一个最终产品结合起来的施工过程的总和
特征：在组织上有直接联系，并最终形成的共同产品
按劳动者、劳动工具、劳动对象
工艺过程
直接改变劳动对象的性质形状位置等
施工过程中最基本的内容
工作时间研究和制定定额的重点
搬运过程
开始作业前
材料购配件机具设备转移
检验过程
对材料、半成品、构配件的数量、质量进行检验
对施工活动成果的检验
作业前对准备工作和安全措施的检查
按照工序是否重复循环
按施工过程的完成方法和手段
2.施工过程的影响因素
技术因素（材料机具）
组织因素（人、方法、组织）
自然因素
（二）工作时间分类⭐
目的：确定时间定额和产量定额
1.工人工作时间的分类
必须消耗时间（定额时间）
制定定额的主要依据
有效工作时间
准备与结束工作时间
熟悉图纸，准备相应工具，事后清理现场
基本工作时间
辅助工作时间
如果机手并动，不再计算此项
时间长短与工作量大小有关
休息时间
时间长短与劳动性质、条件、强度和危险性有关
不可避免中断时间
举例：安装工等待起重机吊预制构件的时间
损失时间（非定额时间）
多余和偶然时间
多余工作时间不计入定额时间中
拟定定额时要适当考虑偶然工作时间。如抹灰工不得不补上偶然遗漏的墙洞
停工时间
施工本身造成的
组织或者材料的问题，定额不考虑
非施工本身造成的
定额给予合理的考虑
违背劳动纪律损失时间
2.机器工作时间消耗的分类
必需消耗的时间
有效工作时间
正常负荷下的工作时间
有根据地降低负荷下的工作时间
汽车运输重量轻体积大的货物
不可避免的无负荷工作时间
筑路机在工作区末端调头
不可避免中断时间
与工艺过程特点有关的中断时间
循环
汽车装货和卸货时的停车
定期
灰浆泵由一个工作地点转移到另一个工作地点
与机械使用、保养有关的中断时间
工人休息时间
损失时间
多余工作时间
工人没有及时供料导致机器空转
停工时间
施工本身造成
未及时供燃料导致停工
非施工本身造成
暴雨时压路机停工
违背劳动纪律时间
低负荷下工作时间
工人装车的数量不足引起汽车降低负荷
（三）计时观察法
概念
把现场工时消耗情况和施工组织技术条件联系加以考察
为定额提供基础数据
改善施工组织管理、工艺过程等
局限性：人的因素
种类
1.测时法（测循环工作）
主要适用于测定定时重复的循环工作的工时消耗，是精确度比较高的，不研究工人休息、准备与结束及其他非循环的工作时间
（1）分类
选择法测时（间隔法）
间隔选择施工过程中非紧连接的组成部分测定工作时间（精确度0.5s）
接续法测时
连续测定一个施工过程各工序或操作的延续时间（精度比选择法更高）
当各工序延续时间短，选择法比较方便且简单。接续法比较准确完善复杂
（2）测时法的观察次数
重复测时（可靠）
理论与经验相结合
次数与要求的算术平均值精确度及数列的稳定系数有关
2.写实记录法（测各种工作）
研究各种性质的工作时间消耗，可以获得全部资料
（1）种类
数示法（5S）
数字记录
两个工人
适用组成部分较少且比较稳定的施工过程
图示法（30S）
时间进度线条
三个以内工人
记录简单，时间一目了然，原始记录整理方便
混合法
时间进度线条表示工序的延续时间，数字表示各时间区段的工人数
三个以上工人
（2）写实记录法的延续时间
原则：不能过多消耗时间又能得到准确结果
影响延续时间的因素
所测施工过程的广泛性和经济价值
已经达到的功效水平的稳定程度
同时测定不同类型施工过程的数目
被测定的工人人数以及测定完成产品的可能次数
（3）工作日写实法（测一个工作班内）
研究整个工作班内的各种工时消耗的方法
目的
取得编制定额的基础资料
获得工时消耗情况，产品数量，影响工时消耗的因素，通常测三到四次
检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作
通常测一到三次
记忆目的和次数
优点：相对其他两种方法，技术简单、费力不多，应用面广和资料全面的优点，是一种采用较广的编制定额方法
缺点：人为因素导致有虚假性
二、确定人工定额消耗量的基本方法
人工定额
人工定额：时间定额(工日/m)、产量定额(m/工日)
时间定额=1/产量定额
定额时间
定额时间=工序作业时间+规范作业时间
工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间
规范作业时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间
工序作业时间=基本工作时间/（1-辅助时间%）
定额时间=工序作业时间/（1-规范时间%）
三、确定材料定额消耗量的基本方法
1.材料的分类
根据材料消耗的性质
必须的材料消耗
定额考虑的
损失的材料
根据材料消耗与工程实体的关系
实体材料
直接性材料（钢筋、水泥等）
辅助性材料
非实体材料（主要指周转性材料，模板、脚手架等）
2.确定材料消耗量的基本方法
分类
现场技术测定法(观测法)
测定损耗，可区别可以避免的损耗与难以避免的损耗
实验室实验法
测定净用量，无法估计哪些因素对消耗量的影响
现场统计法
测定总消耗量，测定不了净用量、损耗量。辅助性方法
理论计算法
测定净用量，适合不易产生损耗，容易确定废料的
1)标准砖用量的计算
标准砖尺寸240*115*53，灰浆厚度一般10mm，1立方一砖墙砖数529块，砂浆0.226立方
2）块料面层的材料用量计算
材料损耗率
一般通过观测法或统计法确定
损耗率=损耗量/净用量*100%（注意分母）
总消耗量=净用量+损耗量=净用量*（1+损耗率）
场外材料损耗计入材料单价中
四、确定机具台班定额消耗量的基本方法
公式
施工机械台班产量定额=机械1h纯工作正常生产率*工作班纯工作时间=机械1h纯工作正常生产率*工作班延续时间*机械时间利用系数
施工机械时间定额=1/机械台班产量定额指标
机械时间利用系数=机械在一个工作班内纯工作时间/一个工作班延续时间（8h）
求机械1h纯工作正常生产率
循环动作机械
机械1h纯工作正常生产率=1h循环次数*循环一次的产量
连续动作机械
连续动作机械纯工作1h正常生产率=工作时间内生产的产品数量/工作时间h
第四节 建筑安装工程人工、材料和施工机具台班单价的确定
知识点
人工日工资单价的组成和确定方法
材料单价的组成和确定方法
施工机具台班单价的组成和确定方法
一、人工日工资单价的组成和确定方法
（一）人工日工资单价组成内容
计时工资或计件工资
奖金-超额劳动、增收节支
津贴补贴
特殊情况下支付的工资
考点：包含什么类别、属于什么类别
（二）人工日工资单价确定方法
（1）年平均每月法定工作日
（2）日工资单价的计算
（3）日工资单价的管理
政策性
最低工资：普工1.3倍，一般技工2倍，高级技工3倍
（三）影响人工日工资单价的因素
社会平均工资水平
生活消费指数
人工日工资单价的组成内容
劳动力市场供需变化
政府推行的社会保障和福利政策
二、材料单价的组成和确定方法
（一）材料单价的编制依据和确定方法
材料单价：出工地仓库的综合单价，一般计税时，扣除增值税，计算公式1+2+3+4
组成
1.材料原价（供应价格）
不含增值税
2.材料运杂费
不含增值税，含运输过程中一切费用
两票制
税率分开，运杂费9%税率
一票制
税率一样
3. 运输损耗费
3=（1+2）*运输损耗率
4.采购及保管费
4=材料运到工地仓库价格*采购及保管费率=（1+2+3）*费率
组成：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗
（二）影响材料单价变动的因素
市场供需变化
材料生产成本（直接影响）
流通环节、材料供应体制
运距、运输方法
国际市场行情
三、施工机械台班单价的组成和确定方法
组成
折旧费
检修费
维护费
安拆费及场外运费
人工费
燃料动力费
其他费用
口诀：这监护人拆燃料外运
（一）折旧费的组成及确定
台班折旧费=
机械预算价格
国产预算价格=原值+相关手续费+ 一次运杂费+车辆购置税（前三项合计×税率）
记：原值≠机械预算价格
进口预算价格=到岸价+关税+消费税+相关手续费+国内一次运杂费+银行财务费+车辆购置税 （进口的原值=到岸价+关税，不含标准配置以外的附件及备用零配件价格）
耐用总台班
=折旧年限×年工作台班
=检修间隔台班× 检修周期
检修周期= 检修次数+1
残值率5%
（二）检修费的组成及确定
恢复机械正常功能的
台班检修费=一次检修费×检修次数/耐用总台班×除税系数
除税系数=自行检修比例+委外检修比例/1.13
（三）维护费的组成及确定
进行各级维护和临时故障排除的（日常保养）
台班维护费=[∑（各级维护一次费用×除税系数×各级维护次数）+临时故障排除费]/耐用总台班
除税系数=自行检修比例+委外检修比例/1.13
台班维护费=台班检修费×K（维护费系数）
（四）安拆费及场外运费的组成及确定
（1）计入台班单价
安拆简单，轻型机械
公式=一次安拆费及场外运费×年平均安拆次数/年工作台班
安拆费场外运费单独计算
一次安拆包括人材机、安装监测部门的检测费及试运转费
一次场外运费包括运输装卸辅材回程等费用
（2）单独计算
安拆复杂，重型机械，辅助设施（轨道、枕木）
（3）不计算
1)不需安拆的不计安拆费
2)可以自行移动的不计场外运费
3)固定在车间的两个都不计
4)自升式塔式起重机、施工电梯安拆费的超高起点及其增加费，各地区、部门根据具体确定
（五）人工费的组成及确定
台班人工费=人工消耗量×年制度工作日/年工作台班×人工单价
包括司机、其他操作人员
（六）燃料动力费的组成和确定
∑（燃料动力消耗量×燃料动力单价）
燃料动力单价为不含税信息价
（七）其他费用的组成和确定
按国家规定缴纳的车船税、保险费、检测费等
四、施工仪器仪表台班单价的组成和确定方法
组成
折旧费
维护费
校验费
动力费
口诀：动折维校。不包括检测软件的相关费用
台班折旧费=施工仪器仪表原值×（1-残值率）/耐用总台班
台班维护费=年维护费/年工作台班
台班校验费=年校验费/年工作台班
台班动力费=台班耗电量×电价
第五节 工程计价定额的编制
知识点
预算定额及其基价编制
概算定额及其编制
概算指标及其编制
投资估算指标及其编制
可能出一个多选
一、预算定额及其基价编制
（一）预算定额的概念与用途
概念
完成分项工程和结构构件
所消耗的人材机数量
相应费用标准
用途和作用
施工图预算的基础
编制施工组织设计的依据
工程结算的依据
施工单位经济活动分析的依据
编制概算定额的基础
编制招标控制价的基础，对投标报价的编制有参考作用
（二）预算定额的编制原则、依据
1.编制原则
（1）按社会平均水平确定预算定额的原则
（2）简明适用原则
对于主要常用价值量大的项目分项工程划分宜细；次要不常用价值量相对较小的项目可以粗一些（分主次）
预算定额要项目齐全（准确）
要求合理确定预算定额的计量单位（减量）
2.编制依据
现行施工定额
现行设计、施工及验收规范、标准、规程
典型的施工图及有关标准图
成熟推广的新技术、新结构、新材料和先进的施工方法
有关科学实验、技术测定和统计、经验资料
现行预算定额、材料单价、机具台班单价及有关文件规定，也包括过去定额编制累积的基础资料
（三）预算定额消耗量的编制方法
1.预算定额中人工工日消耗量的计算
计算公式：（基本用工+辅助用工+超运距用工）×（1+人工幅度差系数）
包括
（1）基本用工
施工定额中的劳动定额，必须消耗时间，定额时间
∑（综合取定的工程量×劳动定额）
完成定额计量单位的主要用工
按劳动定额规定应增减计算的用工量 。例如砖墙项目，包括附墙烟囱孔、垃圾道
（2）其他用工
施工定额中的劳动定额不包括这些
超运距用工
劳动定额与预算定额水平运输距离之差（如果实际工程现场运距超过预算定额取定运距时，需要另行计算现场二次搬运费）
超运距=预算定额取定运距-劳动定额已包括的运距
超运距用工=∑（超运距材料数量×时间定额）
辅助用工
劳动定额不包括而预算定额必须考虑的用工，例如机械土方工程的配合用工、材料加工（筛沙、洗石、淋化石膏），电焊点火用工
辅助用工=∑（材料加工数量×相应的加工劳动定额）
人工幅度差
劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失（与工序交接有关）
人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数 （系数10%-15%）
2.预算定额中材料消耗量的计算
（1）有标准规格的材料按规范要求计算
（2）设计图纸标注尺寸及下料要求的按图纸计算净用量。如门窗制作用材料
（3）各种胶结、涂料的配合比用料，用换算法
（4）测定法。包括实验室试验法和现场观察法。例如混凝土及砂浆配合比的耗用原材料
3.预算定额中机具台班消耗量的计算
求时间定额
公式：施工定额机械耗用台班×（1+机械幅度差系数）
机械台班幅度差是指在施工定额中所规定的范围内没有包括，而在实际施工中又不可避免产生的影响机械或使机械停歇的时间
机械转移
不可避免的工序间歇
开工或收尾时工作量不饱满所损失的时间
检查工程质量影响的时间
临时停机停电影响的时间
机械维修引起的停歇
（四）预算定额基价编制
就是预算定额分项工程或结构构件的单价
各省的预算定额基价不尽统一
根据现行定额和当地的价格水平编制，具有相对的稳定性
实际编制预算时必须根据调价文件对固定的工程预算单价进行修正
可通过编制单位估价表、地区单位估价表及设备安装价目表确定单价
二、概算定额及其基价编制
（一）概算定额的概念
在预算定额基础上
单位扩大分项工程或单位扩大结构构件
消耗的人材机的数量标准及其费用标准
又称为扩大结构定额
与预算定额对比
相似
表达的主要内容、表达的主要方式、基本使用方法
不同
分项工程或结构构件有没扩大
一个用于设计概算编制一个用于施工图预算编制
（二）概算定额手册的内容
组成
文字说明
总说明、分部工程说明
定额项目表
定额项目的划分
按工程结构划分
按工程部位（分部）划分
定额项目表
概算定额手册的主要内容，由若干分节定额组成
附录
（三）概算定额基价的编制
根据不同的表达方法，概算定额基价可能是工料单价、综合单价或全费用综合单价
三、概算指标及其编制
（一）概算指标的概念及其作用
1.概念
通常以单位工程为对象
以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位
人材机消耗量标准和造价指标
与概算定额对比
消耗量确定对象不同
概算定额是单位扩大分项工程或单位扩大结构构件；概算指标是单位工程
消耗量确定依据不同
概算定额以预算定额为基础；概算指标主要来自各种预算或结算资料
2.作用
作为编制投资估算的参考
初设阶段编制概算书，确定概算造价的依据
概算指标中的主要材料指标可作为匡算主要材料用量的依据
设计单位进行设计方案比较、设计技术经济分析的依据
编制固定资产投资计划，确定投资额和主要材料计划的主要依据
建筑企业编制劳动力、材料计划、实行经济核算的依据
（二）概算指标的分类和表现形式
1.分类
建筑工程概算指标
一般土建工程概算指标
给排水工程概算指标
采暖工程概算指标
通信工程概算指标
电气照明工程概算指标
设备及安装工程概算指标
机械设备及安装工程概算指标
电气设备及安装工程概算指标
工器具及生产家具购置费概算指标
2.组成内容及表现形式
组成
文字说明
总说明、分册说明
列表
建筑工程列表形式
安装工程的列表形式
附录
表现形式
综合概算指标
按照工业或民用建筑及其结构类型而制定的
概括性较大，准确性、针对性不如单项指标
单项概算指标
为某种建筑物或构筑物而编制的
针对性较强，故指标中对工程结构形式要做介绍
（三）概算指标的编制
1.计算工程量，以每平方米建筑面积为计算单位，换算出工程量指标
2.根据资料编出预算书。求出每百平方米建筑面积的预算造价及人材机使用费和材料消耗量指标
注意：构筑物是以“座”为单位，不必进行换算
四、投资估算指标及其编制
概念
以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象
反映出其扩大的技术经济指标
（一）投资估算指标编制的原则
反映实施阶段的静态投资
反映项目建设前期和交付使用期内发生的动态投资
比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性
（二）投资估算指标的内容
建设项目综合指标
从立项到竣工验收交付的全部投资额。建设项目总投资=单项工程投资+工程建设其他费+预备费……
表现形式：以项目的综合生产能力单位投资表示；或以使用功能表示。元/t，医院：元/床
单项工程指标
独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额。工程费用=建筑工程费+安装工程费+设备及工器具购置费（可能还有其他）
表现形式：以单项工程生产能力单位投资表示，如元/t，元/平方米
[补充]单项工程一般划分原则
主要生产设施。指直接参加生产产品的工程项目，包括生产车间或生产装置
辅助生产设施。指为主要生产车间服务的工程项目。包括集中控制室、中央实验室、机修、电修、仪器仪表修理及木工（模）等车间，原材料、半成品、成品及危险品等仓库
其他。公用工程、环保工程、总图运输工程、厂区服务设施、生活福利设施、场外工程等
单位工程指标
能独立设计、施工的单位工程的费用，即建筑安装工程费
表现形式：房屋区别不同结构以元/平方米表示
第六节 工程计价信息及其应用
知识点
工程计价信息及其主要内容
工程造价指标的编制及使用
工程造价指数及其编制
工程计价信息的动态管理
BIM技术在建设各阶段的应用
一、工程计价信息及其主要内容
（一）工程计价信息的概念和特点
1.概念：是一切有关工程计价的特征、状态及其变动的消息的组合
2.特点
区域性
多样性
专业性
系统性
动态性
季节性
（二）工程计价信息包括的主要内容
起着重要作用的工程计价信息
价格信息
一般是没有经过系统加工处理的初级数据，包括人工价格信息、材料价格信息、施工机具价格信息
工程造价指数
包括各种单项价格指数、设备工器具价格指数、建安工程造价指数、建设项目或单项工程造价指数
工程造价指标
已完或在建工程的各种造价信息，经过统一格式和标准化处理的造价数值
二、工程造价指标的编制及使用
（一）工程造价指标及其分类
按工程构成的不同
建设投资指标 单项工程造价指标 单位工程造价指标
按照用途
工程经济指标 工程量指标 工料价格指标 消耗量指标
（二）工程造价指标的测算
1.测算时应注意的问题
（1）数据的真实性。必须都是采集实际的工程数据
（2）符合时间要求
1)投资估算、设计概算、招标控制价应采用成果文件编制完成日期
2)合同价应采用工程开工日期
3)结算价应采用工程竣工日期
（3）根据工程特征进行测算。建设工程造价指标应区分地区特征、工程类型、造价类型、时间进行测算
2.测算方法
数据统计法
当样本数量达到数据采集最少样本数量时，应采用此方法
测算工程经济指标、工程量指标、工料消耗量指标
两端去掉5%的边缘项目
权重：建设规模
测算工料价格指标
权重：消耗量
典型工程法
样本数量达不到最少样本数量要求时，采用此方法。典型工程造价数据也宜采用样本数据，并且要求典型工程的特征必须与指标描述保持一致
汇总计算法
需要采用下一层级造价指标汇总计算上一层级造价指标时，应采用汇总计算法。应采用加权平均计算法，权重为指标对应的总建设规模。汇总计算法采用的下一层级造价指标宜采用数据统计法得出的各类工程造价指标。
（三）工程造价指标的使用
1.作为对已完或在建工程进行造价分析的依据（过去）
2.作为拟建类似项目工程计价的重要依据（未来类似）
3.作为反映同类工程造价变化规律的基础资料（同类）
三、工程造价指数及其编制
（一）工程造价指数的概念和分类
1.指数的概念
广义：指反映社会经济现象变动与差异程度的相对数，如产值指数、产量指数、出口额指数等
狭义：统计指数是用来综合反映社会经济现象复杂总体数量变动状况的相对数
2.工程造价指数的概念及其编制的意义
（1）是“比值”，以某一设定值为参照得出的同比例数值
（2）用来反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度，是调整工程造价价差的依据
（3）反映了报告期与基期相比的价格变动趋势
3.工程造价指数的分类
工料机市场价格指数
单项工程造价指数
按照不同专业类型划分
报告期/基期
建设工程造价综合指数
按照地区进行编制，将不同专业的单项工程造价指数进行加权汇总
（二）工程造价指数的编制
1.工料机市场价格指数的编制
报告期工料机单价/基期工料机单价
2.单项工程造价指数
报告期单项工程造价指标/基期单项工程造价指标
3.建设工程造价综合指数的编制
(A1X1+A2X2+A3X3)/(X1+X2+X3) An-同期各类单项工程造价指数;Xn-同期各类单项工程总投资额
四、工程计价信息的动态管理
工程计价信息管理的基本原则
标准化
有效性
针对不同管理者的要求进行适当加工
定量化
时效性
高效处理
五、 BIM技术在建设各阶段的应用
1. BIM技术的特点
可视化
协调性
模拟性
互用性
优化性
2. BIM技术对工程造价管理的价值
提高工程量计算的准确性和效率
提高设计效率和质量
提高工程造价分析能力
真正实现造价全过程管理
3. BIM技术在工程造价管理各阶段的应用
决策阶段
辅助投资决策
设计阶段
对设计方案优选或限额设计
发承包阶段
利用模型进行工程量自动计算，形成准确的工程量清单，有利于招标人控制造价和投标人报价的编制
施工过程
方便项目的实时修改调整，实现限额领料施工，最大限度的体现造价控制的效果
竣工阶段
有助于提高结算效率，对模型进行对比分析，避免结算时描述不清，从而加快结算和审核的速度