导图社区 公积金常识了解思维导图
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
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公积金常识解答
公积金贷款
一般性规定
个人限额不超过40万，配偶参贷后限额不超过60万
最高可贷所购房80%房款
可贷额度
可贷总额度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数（月）
住房公积金资金可贷额度＝ 借款人及配偶住房公积金账户余额之和 ×25倍
二手房最高可贷成数为所购房评值和不动产登记机构备案的成交金额中较低者的80%。 一手房贷置换贷款额不得超过申请时原贷款剩余本金数额。 二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。
贷款利率
按人行规定的现行住房公积金个人住房抵押贷款利率执行，并随国家利率调整而调整
贷款期限
最长30年且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年
贷款条件
申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态
具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入
征信良好
借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额
购房套数
主城仅于首套住房
远郊区县支持首套住房和改善性二套住房
公积金提取
符合提取的条件
房屋租赁提取
租赁公共租赁住房
在我市内无住房且租赁者
自己或夫妻合计提取不超过年房租
租赁商品住房
主城提取限额每人14400元/年，区县限额每人900元/年
提供资料
租房合同
租金缴纳证明
结婚证或《单身声明》
租赁商品房
每年提取1次，每次间隔1年以上，销户除外
公积金贷款提取
前提
已开通在线提取
该笔贷款累计提取额未超过已偿还本息额
公积金贷款冲还贷提取
公积金账户直接按月冲还月供，不足部分由贷款还款卡中扣取
冲还的金额为当月月供
办理时间最近一期还款时间生效
公积金贷款约定提取
职工申请按月将提取资金划入职工个人住房公积金联名卡
提取金额为上月月供
约定提取日默认为签约业务办理日“每月6日-28日”，次月生效
办理方式
线上办理
已婚
已开通在线提取的，通过重庆市住房公积金微信公众号、个人网厅自助办理
不需提供任何资料
线下办理
身份证
结婚证/单身证明等
载有商业贷款账号的还款凭据，并可通过数据核查核实该笔贷款相关信息的。（住房公积金组合贷款签约职工提供）
《住房公积金约定提取业务申请表（偿还住房公积金贷款提取）》
商贷提取
首付款提取
本人及配偶可在获得房产证一年内提取1次，合计低于首付款金额
偿还贷款本息提取
还款期限内
本人及配偶，每年提一次，每次提取额为一年还款额，不超过已还本息额
可线上可临柜办理
全款买房提取
职工及其直系亲属均可提取一次住房公积金，合计提取金额不超过购房总价款
重大疾病提取
职工或其直系亲属（配偶、子女、父母）换重大疾病造成生活困难
身份证件原件
二级甲等以上医院证明（加盖医院诊断证明专用章）原件
最近一年内的住院专用收据（加盖医院收费专用章）原件
单位或街道办事处出具的家庭生活严重困难的证明原件。
直系亲属患病的，除提供以上证明材料外，还需要提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明原件
注意事项
每年提一次“间隔至少1年”
公积金贷款未结清，只能用偿还住房公积金贷款本息提取，职工退休、死亡等销户型提取除外
城市居民最低生活保障提取
退休、离职满两年、死亡等销户提取
提取的方式
由公司统一办理
在职员工
还公积金贷款《住房公积金批量提取个人申请》一式一份/每人
租房提取《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表》一式一份/每人
单位填写《住房公积金批量提取个人申请表》一式一份/每批
子主题
退休职工
办理地点
渝中办事处（渝中区）
九龙坡办事处（九龙坡区、大渡口区、高新区）
江北办事处（江北区）
渝北办事处（渝北区、两江新区）
沙坪坝办事处（沙坪坝区、北碚区）
南岸办事处（南岸区、巴南区）
远郊区县（重庆市住房公积金管理中心各区县分中心）
