建设项目总投资的构成

2022一级造价工程师--《建设工程计算》第一章建设工程造价构成考点思维导图，主要是固定资产投资（工程造价)、流动资产投资的内容，有需要的人士自取。

我国现行建设项目总投资构成

• 1. 固定资产投资（工程造价）
  • 建设投资
    • 工程费用
      • 建筑安装工程费
        • 按构成要素划分
          • 人工费
          • 材料费
          • 施工机具使用费
          • 企业管理费
          • 利润
          • 规费
          • 税金
        • 按造价形成划分
          • 分部分项工程费
          • 措施项目费
            • 单价措施项目费（可以计量）
              • 脚手架费
              • 混凝土模板及支架（撑）费
              • 垂直运输费
              • 越高施工增加费
              • 大型机械进出场及安拆费
              • 施工排水、降水费
            • 总价措施项目费（不宜计量）
              • 安全文明施工费
              • 夜间施工费
              • 非夜间施工费
              • 二次搬运费
              • 冬雨季施工增加费
              • 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费
              • 已完工程及设备保护费
          • 其他项目费
            • 暂列金额
            • 暂估价
            • 计日工
            • 总承包服务费
          • 规费
          • 税金
      • 设备及工器具购置费： 是固定资产投资中的积极部分，在生产性工程建设中，它占工程造价的比重增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
        • 设备购置费的构成及计算
          • 设备原价
            • 国产非标准设备原价构成及计算
            • 进口设备原价的构成及计算
              • 到岸价CIF
                • 离岸价FOB
                • 国际运费
                  • 国际运费=原币货价（FOB）*运费率=单位运价*运量
                • 运输保险费
                  • 运输保险费=【原币货价（FOB）+国际运费+运输保险费】*保险费率=【原币货价（FOB）+国际运费】/（1-保险费率）*保险费率
              • 从属费
                • 银行财务费=离岸价格（FOB)*人发币外汇汇率*银行财务费率
                • 外贸手续费=到岸价格（CIF)*人发币外汇汇率*外贸手续费率
                • 关税=到岸价格（CIF)*人发币外汇汇率*关税税率
                  • 到岸价格（CIF)作为关税的计征基数时，通常又被称为关税完税价格。
                • 消费税-=【到岸价格（CIF)+关税+消费税】*消费税税率=[到岸价格（CIF)+关税]/(1-消费税税率)*消费税税率
                  • 消费税是价内税
                • 进口环节增值税=【到岸价格（CIF)+关税+消费税】*增值税率
                • 车辆购置税=【到岸价格（CIF)+关税+消费税】*增值税率
          • 设备运杂费
            • 运费和装卸费
            • 包装费
              • 在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。
            • 设备供销部门的手续费
            • 采购与仓库保管费
            • 概念：是指国内采购设备自来源地，国外采购设备自到岩港运至工地仓库或指定堆放地点发生的采购、运输、运输保险、保管、 装卸等费用。
        • 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算
          • 是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。
          • 工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率
    • 工程建设其他费
      • 建设单位管理费
        • 是指项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出。包括工作人员的薪酬及相关费用、办公费、办公场地租赁费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费（含软件）、业务招待费、竣工验收费和其他管理性质的支出 。
      • 用地与工程准备费（工程准备费为其他资产）
        • 土地使用费及补偿费
          • 征地补偿费
          • 拆迁补偿费
          • 出让金、土地转让金
        • 场地准备及临时设施费
          • 建设项目场地准备费：是指为使工程建设项目的建设场地达到开工条件，由建设单位组织进行的场地平整等准备工作而发生的费用。
          • 建设单位临时设施费：是指建设单位为满足工程项目建设、生活、办公的需要，用于临时设施的建设、维修、租赁、使用所发生或推销的费用。
          • 场地准备及临时设施费计算
            • 应尽量与永久工程统一考虑。大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用中。
            • 新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。
            • 凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工的方式冲抵拆除清理费。
            • 此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。
      • 市政公用配套设施费
      • 技术服务费（应实行市场调节价）
        • 1. 可行性研究费
        • 2. 专项评价费
          • 环境影响评价费
          • 安全预评价费
          • 职业病危害预评价费
          • 地震安全性评价费
          • 地质灾害危险性评价费
          • 水土保持评价费
          • 压覆矿产资源评价费
          • 节能评估费
          • 危险与可操作性分析及安全完整性评价费
          • 其他专项评价费
        • 3. 勘察设计费
          • 勘察费
          • 设计费----是指根据发包人的委托，提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、竣工图文件等服务所收取的费用。
        • 4. 监理费
          • 是指受建设单位委托，工程监理单位为工程建设提供监理服务所发生的费用。
        • 5. 研究试验费
        • 6. 特殊设备安全监督检验费
        • 7. 监造费
        • 8. 招标费
        • 9. 设计评审费----是指建设单位委托有资质的机构对设计文件进行评审的费用。设计文件包括：初步设计文件和施工图设计文件等。
        • 10. 技术经济标准使用费----是指建设项目投资确定与计价、费用控制过程中使用相关技术经济标准所发生的费用。
        • 11. 工程造价咨询费
      • 建设期计列的生产经营费
        • 专利及专有技术使用费
          • 专利及专有技术使用费和土地使用费为无形资产，除上述以外，其他都是固定资产。
        • 联合试运转费
          • 是对整个生产线或装置进行负荷联动试运转所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。
        • 生产准备费
      • 工程保险费
        • 建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险
      • 税费
        • 耕地占用税、城镇土地使用税、印花税、车船使用税等和行政性收费，不包括增值税。
      • 固定资产其他费是指工程建设其他费中按规定将形成固定资产的费用称为固定资产其他费。主要包括建设单位管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费等。
    • 固定资产费用不包括利息和预备费；含工程费用、固定资产其他费。
    • 预备费
      • 基本预备费(工程建设不可预见费)=（工程费用+工程建设其他费）*基本预备费费率
      • 价差预备费(价格变动不可预见费)
  • 建设期利息
    • 在总贷款分年均衡发放的前提下，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年借款按半年计息，上年借款按全年计算息。
      • 公式：
  • 固定资产原值：含建设期利息、预备费，但不含工程建设其他费中形成无形资产和其他资产的费用。
• 2. 流动资产投资
  • 流动资金=流动资产-流动负债
    • 流动资产=应收帐款+预付帐款+现金+存货
    • 流动负债=应付帐款+预收帐款
    • 流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金