合同管理知识脑图

合同管理是当事人双方或数方确定各自权利和义务关系的协议，虽不等于法律，但依法成立的合同具有法律约束力。本图整理了合同分类、合同内容、合同签订管理、合同履行管理、合同变更管理、合同档案管理等，信息系统项目管理师必看！

合同管理

• 概念
  • 合同类型
    • 按范围
      • 总承包合同
        • 买方容易管理协调
      • 单项承包合同
        • 吸引更多卖方
          • 对买方协调管理能力要求高
      • 分包合同
        • 分包出问题买方 可以追究分包商 和分包方的责任
        • 5个条件
          • 经合同约定和买方认可
          • 非项目主体结构
          • 不能转包整个项目
          • 分包商具备相应资质
          • 分包商不能再次分包
    • 按付款方式
      • 总价合同
        • 固定总价合同
          • 最常用
        • 总价加激励费用合同
          • 有绩效，实现目标可以给予奖励
        • 总价加经济价格调整合同
          • 合同周期长，需考虑宏观的、外界的因素时使用。如通货膨胀
        • 订购单（单边合同）
          • 非大量的、标准化产品订购
        • 卖方风险大
      • 成本补偿合同
        • 成本加固定费用
          • 成本实报实销
        • 成本加激励费用
          • 达到绩效给予奖励
            • 成本超支：目标成本+目标费用+买方应承担的成本超支
            • 成本节约：目标成本+目标费用+买方应享受的成本节约
        • 成本加奖励费用
          • 凭买方主观判断给奖励
        • 买方风险大 适用于工作范围不是很清楚的项目 买方特别信得过卖方
      • 工料合同
        • 事先确定工时标准、单位材料费用标准
        • 适用工作性质清楚，工作范围明确，但具体工作量无法确定的项目 适合金额小、工期短、不复杂的项目
      • 合同选择
        • 工作范围很明确
          • 总价合同
        • 工作范围不是很清楚，工作不复杂
          • 工料合同
        • 工作范围很不清楚
          • 成本加补偿
        • 双方分担风险
          • 工料合同
        • 卖方承担风险
          • 总价合同
        • 买方承担风险
          • 成本加补偿
  • 合同内容
    • 项目名称
    • 标的内容和范围
    • 项目质量要求
    • 项目计划、进度、地点、地域、方式
    • 项目建设过程中的各种期限
    • 技术情报和资料保密
    • 风险责任的承担
    • 技术成果的归宿
      • 知识产权在没有特别说明的情况下归乙方所有
    • 验收标准和方法
    • 价款、报酬（使用费）及其制方式
    • 违约金或者损失赔偿的计算方法
    • 争议解决的方法
    • 名词术语解释
• 过程
  • 合同签订管理
    • 市场调查
      • 了解产品技术发展、市场供需、价格等情况
    • 对合作伙伴或竞争对手进行资信调查
      • 把握对方真实意图，正确评价竞争激烈程度
    • 做出正确风险分析判断
  • 合同履行管理
    • 及时、合理的处理合同履行过程中的问题，包括：合同争议、合同违约、合同索赔
    • 如果约定了约定了仲裁的终局性，就不能向法院诉讼
    • 顺序
      • 谈判（协商）、调解、仲裁、诉讼
  • 合同变更管理
    • 一方书面形式提出，另一方书面答复
    • 流程
      • 申请、影响分析、批准/拒绝、实施、验证/发布
  • 合同档案管理
    • 合同管理的基础
      • 手写旁注或者修改不具有法律效力
  • 合同违约索赔管理
    • 软考中，乙方向甲方索赔叫索赔，甲方向乙方索赔叫反索赔
    • 分类
      • 工期索赔
        • 由于客观原因造成，或者买方主观原因造成
      • 费用索赔
        • 由于买方主观原因造成
    • 原则
      • 以合同为依据
      • 必须注意资料积累
      • 及时、合理的处理索赔
      • 加强索赔的前瞻性
    • 一般步骤
      • 由监理工程师调解
      • 政府建设主管机构调解
      • 经济合同仲裁委员会调解或仲裁/法院诉讼
    • 流程
      • 提出索赔要求
        • 索赔事项发生后28天内，以书面形式向监理（甲方）提出索赔通知书
      • 报送索赔资料
        • 索赔通知发出28天内，向监理提交索赔报告和有关材料
      • 监理工程师答复
        • 28天内答复
      • 监理工程师逾期答复的后果
        • 28天未答复，是做认可该索赔
      • 持续索赔
        • 索赔方应当阶段性的向监理提出索赔意向
      • 仲裁与诉讼
        • 子主题