承揽建设工程

这是一篇关于承揽建设工程的思维导图，下图对建设工程计价第一章建设工程造价构成的内容进行了梳理，包括概述、工程建设其他费构成计算、预备费和建设期利息的计算、建安工程费用构成计算等要点。

民法总则

• 概述
  • 渊源
    • 宪法，民法，行政法规，地方性法规，规章，司法解释，国际条约
      • 鲜明性地跪死过
  • 基本原则
    • 平等（基础)
      • 权利能力
      • 地位
      • 平等协商
      • 权利保护
    • 自愿（核心）
      • 自主决定
      • 平等协商
      • 自主决定，真实负责
    • 限制原则
      • 公平
      • 诚信
        • 禁止权利滥用
      • 合法
        • 公法
      • 公序良俗
        • 政经
        • 国家性射人自竞 消劳利
      • 绿色
        • 代际正义，可持续发展，倡导性
  • 基本原则功能
    • 指导
    • 约束
    • 补充
• 民事法律关系
  • 民事法律事实
    • 分类
      • 行为
        • 合法行为
          • 民事法律行为：意思表示
          • 准民事法律行为：意思通知，观念通知，情感表达
          • 事实行为：客观发生 ，无因管理
        • 不合法行为
      • 自然事实
      • 非民事法律事实
        • 好意施惠
        • 婚约
        • 民法之外空间，预言，忠诚协议
        • 戏谑（缺乏真意）
    • 法律后果
  • 民事法律要素
    • 主体
      • 自然人法人非法人
    • 内容
      • 权利和义务
    • 客体
      • 物权——物，权利
        • 物的概念
          • 非人格性，独立性
        • 物的分类
          • 动产不动产
          • 主物从物
          • 原物孳息
          • 两个物之间
          • 特定物种类物
      • 债权——给付行为
      • 人身权——人身利益
      • 知识产权——智力成果
  • 民事权利和义务
    • 权利
      • 分类
        • 人身权 财产权 综合权（股权）
        • 作用分类
          • 支配权：直接支配
            • 物权，人身权，知识产权
          • 请求权：请求他人
            • 债权
          • 抗辩权：对抗请求权，否认权利
            • 前提：承认对方有请求权
          • 形成权：单方意思表示
        • 绝对权和相对权
          • 义务人特定与否
          • 人，物，知识绝对权
        • 主权利从权利
        • 既得权和期待权
          • 成立要件是否全部实现
      • 保护
        • 私力救济公力救济
    • 义务
      • 约定和规定，超出不承担，必须履行
    • 民事责任
      • 相对性，补偿性，过错责任和无过错责任(危险源，控制力），允许协商
      • 停止损害 排除妨害 消除危险 返还财产 恢复原状 修理重作更换 继续履行 赔偿损失 支付违约金 消除影响 赔礼道歉
• 自然人
  • 民事权利能力
    • 出生
      • 其他有力证据＞出生证>身份登记
    • 胎儿
      • 遗传和受赠，娩出为死，自始无效
    • 死亡
      • 自然死亡
      • 推定死亡，同一事件多人死亡
        • 无继承人，长辈，保险受益人（仅对保险金部分）
  • 监护
    • 监护人设定
      • 当然监护
      • 遗嘱
      • 协议
      • 委托监护
        • 一般委托，附条件委托
      • 顺序监护
        • 未成年
          • 祖父母，外祖父母
          • 兄姐
          • 居委会，村委会
        • 成年人
          • 配偶，子女父母，其他亲属，两小会
      • 指定监护
        • 法院直接/两小会，法院
        • 临时监护：两会，民政部门
        • 不得擅自变更，送养征得抚养义务人同意，不同意另找监护人
      • 机关监护
        • 民政，居委会，村委会
    • 职责
      • 代理
      • 保护利益
        • 最有利于被监护人
        • 非维护，不得处分（亏了要赔偿责任）
      • 应当承担法律责任
      • 突发事件，无法监护，居委会，村委会，民政部门有义务临时监护
    • 责任
      • 无过错责任
        • 尽了监护职责，可以减轻责任
      • 特例
        • 父母离婚
          • 都是监护人
          • 共同生活人单独承担责任，确有困难，另一方补充
        • 委托监护
          • 监护人承担侵权责任
            • 受托人无过错不承担
            • 有过错，按份责任（非连带责任）
    • 撤销和恢复
      • 撤销
        • 申请主体：监护人资格主体，民政部门应当兜底
        • 人民法院受理
        • 1撤销2临时3指定4抚养费赡养费扶养费依旧付
      • 恢复
        • 被撤销的父母子女
        • 确有悔改表现+申请
        • 尊重被监护人意愿
  • 宣告失踪，死亡
    • 宣告失踪
      • 条件
        • 失踪2年
        • 近亲属，债权/务人申请
        • 宣告期3个月
      • 法律后果
        • 指定财产代管人
        • 代管人还债付费交税，故意重大过失赔钱（无偿行为一般过失不赔）
      • 撤销
        • 重新出现
        • 利害关系人，自己申请
    • 宣告死亡
      • 条件
        • 下落不明4年申请
        • 意外事件2年申请
        • 公告期一年
        • 意外事件＋有关证明，无限制
          • 公告期3个月
        • 意外发生之日死亡
      • 失踪死亡同时申请，应当死亡
      • 撤销
        • 婚姻关系，恢复，但已有配偶或书面向婚姻登记机关申请不愿恢复的除外
        • 财产关系
          • 返还，无法返还应当适当补偿
          • 利害关系人隐瞒的，还需要赔偿损失
        • 收养关系
          • 他人收养有效
• 法人
  • 概述
    • 特征
      • 独立民事权利和民事责任
    • 分类
      • 营利法人
        • 有限责任公司，股份有限公司，其他企业法人（分给出资人钱)
      • 非营利法人
        • 事业单位，社会团体，捐助法人
      • 特别法人
        • 机关，农村集体经济组织，城乡合作经济，基层群众自治组织
    • 其他分类
      • 公法人，私法人
      • 社团法人，财团法人
    • 法定代表人
      • 以法人名义
      • 表见代表，不得对抗善意第三人
      • 法人承担责任，可以追偿
  • 营利法人
    • 出资人责任
      • 对法人，其他出资人，过错责任
      • 对债务人，滥用的连带责任（法人人格否认制度）/出资人直接向债权人负责
      • 个案否认，否认法人独立性
  • 非营利法人
    • 终止
      • 不得分配给出资人
      • 章程或决议用于公益
      • 主管机关转给相同/相近目的法人组织，并公告
    • 分类
      • 事业单位
        • 国家机关/国有企业，事业单位设立的公益服务单位
        • 资格取得，法律规定需要登记的，登记日取得；否则成立日取得
      • 社会团体
        • 会员共同意愿
        • 资格取得，法律规定需要登记的，登记日取得；否则成立日取得
      • 捐助法人
        • 基金会，社会服务机构，宗教活动场所
        • 资格取得必须登记
        • 捐助人权利
  • 特别法人
    • 特别性
      • 行使公权力的职能
    • 类型
      • 机关
        • 生效，成立之日
        • 撤销
          • 继任承担权利义务
          • 无继承，作出撤销决定的机关
      • 农村集体经济组织
        • 经济职能
        • 没有成立的由村委会承担
      • 城镇农村合作
      • 基层群众自治
  • 设立和变更
    • 设立
      • 依法，财产，名称和组织机构
      • 设立的后果
        • 法人成立，法人承担
        • 法人未成立，设立人承担（连带）
        • 第三人选择权，法人/设立人
      • 法人可以独立承担责任
    • 变更
      • 分立
        • 创设式和存续式，连带债权
      • 合并
        • 创设式和吸收式，新法人概况承受
      • 组织性质变更
      • 其他
    • 终止
      • 解散
        • 章程，权力机构决议，合并分立，依法被吊销，其他
        • 宣告破产，资不抵债（到期债务），法人/债权人申请
        • 其他
      • 清算
        • 清算结束才终止
        • 合并分立无须清算
• 非法人组织
  • 特征
    • 人合组织
    • 相应的民事行为能力
    • 不能完全独立承担
  • 类型
    • 个人独资企业
    • 合伙企业
    • 不具有法人资格的专业服务机构，律师事务所
  • 合伙企业
    • 合伙协议，共同出资，合伙经营，共担风险
    • 普通合伙企业
      • 合伙人无限连带责任
      • 设立条件
        • 两个以上合伙人
          • 自然人合伙，应当完全行为能力
          • 不完全，不能合伙
          • 国有独资公司，国有企业，上市公司，公益性事业单位社会团体不得成为普通合伙人
        • 书面合伙协议
          • 禁止全部亏损某人承担的无效
          • 全体同意生效
          • 共同出资
          • 名称和场所
          • 应当表明合伙企业
      • 事务执行
        • 共同执行
        • 单独
        • 委托
          • 不执行的合伙人有权监督
      • 决议
        • 一般事项，无约定，过半数，一人一票
        • 重大事项，无约定，全票决
          • 改名改地改范围，3处分，担保，聘任
      • 入伙
        • 全票决，告知义务，法律后果（无限连带责任）
      • 退伙
        • 退还份额，之前的债无限连带，对内可追偿，对外无效
      • 普通合伙人责任承担
        • 无限连带责任
        • 可以追偿
      • 特殊普通合伙企业
        • 专业技能，专业知识
        • 故意或重大过失，过失合伙人无限连带，其他有限责任
        • 一般过失，全体合伙人无限连带责任
    • 有限合伙企业
      • 有限合伙人仅对出资部分承担责任
      • 设立条件
        • 两个以上五十以下，至少一个普通合伙人
        • 不得劳务出资
        • 标明有限合伙
      • 责任承担
        • 第三人有理由相信其为普通合伙人的，对该比债务无限连带
      • 入伙，退伙
        • 丧失能力不当然退伙
        • 不继承
        • 退伙前债在退回部分承担责任
• 民事法律行为
  • 分类
    • 单方，双方，多方，决议行为
      • 一方意思表示
      • 意思表示相一致
      • 多方意思一致
      • 内部决议，可能全票决可能多数决
    • 单务，双务
      • 一方有义务
    • 有偿无偿
    • 诺成和实践
      • 保管，定金，借款，借用，四实践
    • 要式，不要式
      • 仅特定形式(书面）
    • 主，从
      • 依从关系
    • 有因，无因
      • 行为和原因不可分离 ，原因无效，结果无效/票据行为无因
    • 负担，处分
      • 负担：发生债权债务，产生请求权
        • 债权行为
      • 处分：权利发生变更消灭，权利直接转移
        • 物权，准物权行为
  • 意思表示
    • 对外产生私法上效果
    • 形式
      • 口头
      • 书面
      • 默示
        • 仅在法律规定，约定，习惯中视为意思表示
          • 否则不成立
        • 分为作为（推定），不作为（沉默）
    • 生效
      • 有相对人（债务免除）
        • 对话方式，了解主义
        • 非对话方式，到达主义
      • 无相对人（抛弃）
      • 公告
    • 撤回
      • 阻止生效，提前到达同时到达
    • 瑕疵
      • 不一致
        • 有意
          • 单独虚伪，真意保留
            • 不知真意有效
          • 双方虚伪
          • 隐藏行为
          • 虚假无效，隐藏无瑕疵有效（阴阳合同
        • 无意
          • 重大误解（可撤销）
      • 不自由（可撤销）
        • 胁迫
        • 欺诈
        • 显失公平
  • 成立和效力
    • 成立
      • 一般
        • 人，意思表示，标的
      • 特别成立要件
        • 特别成立事由
        • 例，要物行为（保管定金借用人借款）需要交付
    • 行为有效的实质要件（xx行为是否有效）
      • 行为人合格
      • 意思表示真实
      • 不违反法律
    • 无权处分订立合同
      • 一般有效
  • 附条件的民事法律行为
    • 条件
      • 未来性
      • 或然性
      • 非法定性
      • 合法事实
    • 种类
      • 延缓（生效）
      • 解除（失效）
      • 积极
      • 消极
    • 成就拟制
      • 不正当阻止条件成就，视为成就，反之亦然
  • 无效民事法律行为
    • 无效情形
      • 无能力单独
      • 通谋虚伪
      • 违反强制性效力规定
        • 狭义的法律，行政法规
        • 效力性强制性
      • 违背公序良俗
      • 恶意串通
      • 免责条款
        • 人身损害
        • 故意/重大过失，财产损失
    • 无效行为法律后果
      • 返还财产
      • 赔偿损失
        • 过错赔偿
      • 收归国家、集体或返还第三人
      • 无效后，解决争议的意思表示（
      • 部分无效，其他有效
  • 可撤销的民事法律行为
    • 重大误解
      • 性质误解
      • 标的物误解
      • 价金
      • 当事人
      • 动机错误不能撤销
    • 受欺诈
      • 当事人欺诈
      • 第三人欺诈
        • 对方知道可撤销
    • 受胁迫
      • 不要求知道
    • 显失公平
      • 危困状态，缺乏判读能力
    • 撤销权
      • 形成诉权，起诉或申请仲裁方式作出
        • 一般形成诉权以通知方式作出
      • 自始无效，溯及力
      • 除斥期间
        • 知道一年
        • 重大误解90日
        • 最长5年
  • 效力未定的民事法律行为
    • 限制行为人从事过界行为
      • 追认权
      • 拒绝追认
      • 监护人
      • 催告权：30天默示拒绝
      • 撤销权：善意相对人
      • 相对人
    • 无权代理
    • 法律后果
      • 追认，撤销，补正
  • 成立未生效的民事法律行为
    • 未经批准的合同
      • 效力：成立未生效
      • 报批义务及违约条款独立生效
      • 判决履行义务后果
        • 拒绝履行，强制履行拒绝的，合同违约责任
        • 没有批准的，解除合同；因报批义务人原因的，承担责任
    • 附带条件，附期限
• 代理
  • 概述
    • 代理权限范围内
    • 被代理人名义或代理人自己名义
    • 实施民事法律行为
    • 后果被代理人承担
    • 不得代理
      • 人身性质
      • 当事人约定，特定人亲自
  • 分类
    • 委托和法定
    • 本代理和复代理
      • 代理人有再代理权
        • 法定始终有
        • 委托代理
          • 事先同意
          • 事后追认
          • 紧急情况
            • 代理人急病，通讯中断
            • 不委托会有损失
      • 复代理人
        • 被代理人的代理人
      • 法律后果
        • 复代理
          • 代理人承担选任和指示的责任
        • 不成复代理
          • 代理人对第三人行为承担责任
    • 直接和间接
      • 委托人（甲）自动介入权
        • 受托人（乙）自己名义，第三人（丙）知道，直接约束
        • 证明只约束乙丙，不发生甲介入
      • 委托人介入权
        • 乙自己名义
        • 丙不知道
        • 乙因丙不履行
        • 乙向甲披露丙
        • 不存在丙知道是甲就拒绝情形
          • 苦大仇深条件
      • 第三人选择权
        • 乙自己名义
        • 丙不知道
        • 乙因甲不履行
        • 乙向丙披露甲
        • 第三人可以选择乙或甲，选定不变更
  • 代理权
    • 基础行为
    • 授权行为
      • 单方
    • 不为相互必要关系
  • 代理权行使
    • 范围内
    • 被代理人利益
    • 不得滥用
      • 自己代理
        • 自己和被代理人
      • 双方代理
        • 被代理人和同时代理的人
      • 恶意串通
        • 连带责任
  • 无权代理
    • 效力
      • 追认权
        • 溯及力
        • 开始履行视为追认
        • 拒绝追认，不发生效力
      • 催告
        • 30
        • 默示拒绝
      • 撤销
        • 善意相对人
        • 通知方式
      • 救济
        • 善意相对人 请求损害赔偿，不超过可得利益
    • 表见代理
      • 无权代理
      • 权利外观
      • 正当理由相信
      • 基于信任
      • 后果：类似有权代理
    • 分类
      • 表见授权
      • 授权不明
      • 代理终止后未必要措施
  • 代理终止
    • 委托
      • 届满，完成
      • 取消，辞去
      • 丧失
      • 死亡
      • 法人，非法人组织终止
    • 法定
      • 取得恢复能力
      • 丧失
      • 死亡
      • 监护关系消灭
• 诉讼时效
  • 诉讼时效
    • 概念
      • 强制性，不得排除延长缩短
      • 内容，诉讼时效经过，债权未消灭，产生抗辩权
      • 时间，一审提出
      • 被动性，当事人提出
    • 适用范围
      • 债权请求权
      • 不适用的请求权
        • 停止侵害（物权请求权
        • 返还财产
        • 支付抚养费（人身专属）
        • 支付存款本金利息
        • 债券
        • 缴付出资
        • 金融投资
        • 其他
    • 类型
      • 一般
        • 3
      • 特殊
        • 国际4
        • 保险5
      • 最长
        • 20
    • 中断
      • 重新起算
      • 提出，同意履行，仲裁，其他
    • 延长
      • 最长
      • 被动适用，法院同意
    • 中止
      • 最后6个月内
      • 法定中止事由（不能履行）
      • 中止消除后6个月届满
• 死亡判决之日死亡

完成工作成果的合用

• 小：承揽合同
  • 特征
    • 要成果，非过程
    • 成果特定性
    • 承揽人不可让与性
    • 双务有偿诺成，不要式
  • 效力
    • 承揽人
      • 根据技术含量
        • 他人的赔偿都找承揽人
        • 辅助工作
          • 自己
            • 他人：无解除权
        • 主要工作：自己
          • 他人必经过同意，否则解除权
      • 法定解除权
        • 催告无效
      • 留置权
    • 定作人
      • 任意解除权
        • 完成前
        • 付已完成的报酬和损失
        • 没有违约金，本来就是可以随意解除
  • 第三人损失的赔偿责任
    • 原则：承揽人
    • 例外：承揽人+定作人
• 大：建设工程合同
  • 分包转包
    • 发包人
      • 肢解发包
    • 承包人
      • 转包
      • 肢解分包
      • 无资质
    • 分包人
      • 再分包
  • 优先受偿权
    • 起算点：应当付款+催告+可拍卖
    • 付了大部分款项的购房者
    • 工人报酬，材料
    • 抵押权人
    • 发包人违约造成的损失