房地产项目竣工验收思维导图

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房地产项目竣工验收思维导图

• 类别一 （取得项目竣工备案充分必要条件）
  • 1、《规划核实意见书》
    • 规划验收
      • 1、园林绿化完工
      • 2、地下室划线完工
      • 3、各楼栋完成测量报告
      • 4、各专业完成竣工图盖章
  • 2、《消防验收意见书》
    • 消防验收
      • 1、消防工程完工
      • 2、消防工程检测报告出具
      • 3、现场竣工图完成
  • 3、《人防验收意见书》
    • 人防验收
      • 1、人防工程完工；
      • 2、整理人防报验资料完；
  • 4、《质量监督报告》
    • 质量监督验收
      • 建筑工程完工
      • 安装工程完工
      • 精装修分户验收合格
      • 园林工程完工
      • 内部初验及整改完
  • 5、《档案馆验收意见》
    • 档案预验收
      • 1、建设单位相关前期手续
      • 2、施工单位相关材料
      • 3、相关验收批复（类别一+类别二）
• 类别二 （非关键性行政验收）
  • 1、防雷验收
    • 1、防雷工程完工；
    • 2、防雷资料整理完成。
  • 2、节能验收
    • 1、节能工程完成；
    • 2、节能工程资料整理完成；
  • 3、中水节水验收
    • 1、中水设施安装完成；
    • 2、出具水质检测报告；
    • 3、完成节水验收报告；
  • 4、环保验收
    • 1、环保工程完工；
    • 2、危险品储存间完成（无）；
    • 3、发电机房完工。
  • 5、国安验收
    • 1、智能化系统、安防系统完工；
    • 2、出具弱电工程检测报告；
  • 6、园林验收
    • 1、园林工程完工；
    • 2、出具园林竣工图、植物配置总图；
  • 7、水土保持验收
    • 1、编制水土保持验收方案；
    • 2、土方工程完工；
    • 3、园林种植土完工；
• 类别三 （非行政验收交付必要条件）
  • 1、电梯工程
    • 厂检验收
      • 锅检验收
        • 验收合格证
  • 2、配电工程
    • 高压验收合格
      • 抄表到户工程验收合格
        • 签订协议书
        • 移交
        • （充电桩配套工程）
  • 3、供水工程
    • 水质报告
    • （供水工程验收意见书）
    • （抄表到户）
  • 4、燃气工程
    • 工程施工
      • 市政接驳
        • 调压箱
      • 管网施工
        • 地面
        • 主体
      • 通气验收意见书
  • 5、通信工程
    • 市政接驳
      • 园区管网至弱电机房
        • 通管局验收意见书
          • 三大运营商通线
          • 物业申请网络开通
            • 智能化工程调试