导图社区 房地产分析与思考
这是一篇关于分析与思考的思维导图,关于建立房地产基础性制度和长效机制的若干思考,介绍了房地产和实体经济的十大失衡等。
这是一篇关于弹性生长的思维导图,讨论了多个与生活、经济、行业趋势和个人发展相关的议题。探讨了设定高目标以及通过边走边看的方式应对人生焦虑的重要性,强调了“反脆弱”原则,即做出正确的选择可以缓解大部分的人生焦虑。接着,思维导图延伸到了具体的生活场景和问题,如工地生活的艰苦、传统行业的内卷现象以及互联网行业风向的变化等。其中,对于工地人和传统行业员工的困境,提出了“我们能做些什么改变现状”的疑问,而对于互联网行业的变化,则探讨了其未来的发展趋势以及可能的挑战。
九边 思维导图,每天读5页书,如何向上跨越阶层?社会竞争竞争的是稀缺资源,自己唯一竞争的是自己心里那个好逸恶劳的小孩,承认自己的平庸,然后慢启动-然后不计后果的去做某一件事情。
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建筑隔热与通风
建筑工程计量计价
第三章 建筑分类和耐火等级
地產行業分析圖
项目重要节点
生态学形成和发展
【068】福建省物业管理条例2018第二章 _业主大会和业主委员会
家装流程图
家庭装修预算表
软件工程-需求分析
分析与思考
房地产发展
关于建立房地产基础性制度和长效机制的若干思考
房地产和实体经济的十大失衡
土地供需失衡
宏观
13.7亿人口需要18亿耕地
土地供地规模逐渐减少
结构
1/3农村建设用地
水利基础设施 高数公路
2/3城市建设用地
55%基础设施和公共设施
30%工业用地
15%房地产建设用地
与欧美国家相比造成资源匹配不平衡
土地价格失衡
供给与需求
地价决定房价
土地拍卖制度
土地供应不足
旧城改造的拍卖用地成本高
房地产投资失衡
经验逻辑
房地产占一个城市的固定投资中不应该超过1/4
固定资产投资不得占GDP的1/6
一个家庭的租房支出不应该占月收入的1/6
房地产融资比例失衡
房地产贷款占用了全部金融资金量的25%,贡献GDP的7%
造成了经济拖实就虚的现象
房地产税费占地方财力比重过高
财政收入中,房地产税费占35%
在地方税中,61%的税源直接/间接来自于房地产
房屋销售租赁比失衡
房价收入失衡
房地产内部失衡
房地产市场秩序失衡
政府房地产调控失衡
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