导图社区 设计院的开发与维护(陶雪莲)
这是一篇关于设计院的开发与维护(陶雪莲)的思维导图,主要内容包括:设计合作,目标设计院的维护及公关,设计院拜访,设计院人员组成,设计院的组织架构。
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建筑隔热与通风
建筑工程计量计价
第三章 建筑分类和耐火等级
地產行業分析圖
项目重要节点
生态学形成和发展
【068】福建省物业管理条例2018第二章 _业主大会和业主委员会
家装流程图
家庭装修预算表
软件工程-需求分析
设计院的开发与维护(陶雪莲)
设计院的组织架构
设计院的属性-设计院的背景,国企?私营?
设计能力特点-设计方向?主要的资源方向?如:电子,医药,汽车?
设计院类型-综合院?行业院?不同设计院设计项目的深度与广度及未来的发展。
设计院内部组织架构-几个院?几个所?每个所多少设计团队?
设计院人员架构-院长,所长,院总工,所总工等等。
设计院团队架构-设计负责人,项目负责人,设计专业负责人,一般设计人员。
设计院人员组成
设计人
专业设计负责人
审核人
审定人
设计院拜访
陌生约访-以项目反推到设计
行业关系介绍-有信任基础,沟通更深入
自己独立开发
目标设计院的维护及公关
锁定设计师
建立信任
加深信任及粘性
技术合作
设计合作
针对不同类型设计师的合作技巧
主动型?-1.了解其设计背景,设计能力,为再次拜访做准备;2.多倾听,让他有掌控力,及时沟通并听取他的建议;3.如果有能力主控项目,注意保证信息的私密性,多听少说;3.注意维系关系,保持良好互动,工作场合保持距离,以项目推动互动来推动项目进展并获取信任。
商务型?-1.技术说服?行业资讯?建立初步信任;2.工作场合保持一定距离,私下通过小礼品满足其虚荣心,微信上互动行业讯息,价值共享;3.让他有安全感并放心和舒服的相处;
技术型?-1.行业技术能力强的人,不大过多参与项目,多以技术说服,有职业操守和设计底线;2.认可技术才有进一步可能;
设计院的突破
一、准备工作 1.确定沟通目标 了解信息; 达成合作; 想传递的信息客户能够听懂或者接受; 2、反对意见的处理 角色互换,提前站在客户的角度考虑; 给出解决办法,让客户没办法拒绝;
二、自我修养 1、自信 我们有技术能力,好的产品和服务,能给客户解决问题; 即使被拒绝,也不要放弃;只要是自己的目标客户,相信一定能搞定; 2、专业 讲话清晰、语速平缓,微笑,让人不反感; 着装打扮、电脑、行业说明书、名片齐全; 3、技巧 展现公司技术和实力; 引起兴趣与共鸣; 引导对方的思维,多发问,听客户说;
三、沟通话术 1、设计师 ①第一步:达成信任,了解项目信息 讲产品和技术优势,用我们的产品不会出现问题。您作为设计人肯定希望用到好的产品,保证项目的不出问题.....我们的产品正好跟这次项目匹配,后期还希望与您细聊。
②第二步:了解权力范围 行业标准,我们也有技术能力给咱们出方案,比如您是否可以决定一些高标准技术要求落到图纸上; 这个项目是否院里还有其他的人负责,项目负责人/所长/院长等等; ③第三步:达成合作 对我们的合作有信心,想带着方案与咱们进行一次交流,另外上图可以给您一些上图费,咱们合作共赢。
2、管理层/项目负责人 ①第一步:达成信任,肯定地位和能力 讲产品和技术优势,用我们的产品不会出现问题。之前了解到咱们院咱行业内非常有实力和名气,您是院里的主要负责人,所以想得到您的认可.....项目正好是我们一次合作的机会,想让您对我们有个深入的了解。 ②第二步:再次肯定地位和对他们院的认可,达成高度信任 咱们这么权威的设计院肯定有很多厂家来找您,能找到一个长期合作且放心的产品不容易,工程越来越规范化,选择一个好的厂家合作您肯定非常慎重,我们作过那么多项目肯定不会出现问题。 组织一次技术交流,让您对我们公司和我们的产品更加深入的了解,同时对设计的问题我们也有专业人员可以解答。 ③第三步:达成合作 您跟业主对接,还有院里的工作,都起着举足轻重的作用,我就认您了。但是我肯定不会让领导为难,接着谈合作等;