导图社区 2024咨询工程师实务第八章
2024咨询工程师实务第八章工程项目投资估算（2024），让你更快速更方便去了解学习。建议收藏学习！
咨询工程师 实务 第三章 2025，将知识点进行了归纳整理，涵盖所有核心内容，对于准备参加咨询工程师考试或从事工程咨询工作的人员来说，这份资料是非常重要的。
咨询工程师 2025年 实务 第二章，汇总了区域发展基础理论、区域发展阶段分析、规划预测方法、规划编制工作流程、规划评估方法。
咨询工程师 实务 2025 第一章 现代工程咨询方法，现代工程咨询服务范围：政策咨询、规划咨询、项目咨询、评估咨询、全过程工程咨询。
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电费水费思维导图
D服务费结算
材料的力学性能
总平面图知识合集
软件项目流程
一级闭合导线
建筑学建筑材料思维导图
第二章土的物理性质及工程分类
人工智能的运用与历史发展
电池拆解
第八章 工程项目投资估算（2024）
1.建设投资 简单估算法
建设项目总投资 （按概算法分类）
建设投资
工程费用
建筑工程费
安装工程费
设备购置费※
工程建设其他费
=工程费用*比例
预备费用
基本预备费 （应对工程量上涨）
=（工程费用+工程建设其他费）*基本预备费费率
涨价预备费 （应对材料价格上涨）
以工程费用的分年投资额为基数计算
建设期利息
流动资金（运营期考虑）
单位生产能力估算法
A1/B1=X/B2 X=A1*(B2/B1)*C
生产能力指数法
A1/B1=X/B2 X=A1*(B2/B1)n*C
比例估算法
以拟建项目设备购置费为基数进行估算
C=E*(1+f1·P1+f2·P2)+I
以拟建项目工艺设备投资为基数进行估算
C=E*(1+f1·P1`+f2·P2`+f3·P3`+...)+I
系数估算法
朗格系数法
C=E*(1+ΣKi)*Kc=EKl
设备厂房系数法
估算指标法
适于机会研究阶段
2.建设投资 分类估算法※（必考）
总投资、建设投资的组成
建设、安装工程费估算
设备购置费
①国内设备购置费
=设备原价+设备运杂费
=设备原价+设备原价*设备运杂费费率
②进口设备购置费估算(离、到、抵)
=进口设备货价+进口从属费用+国内运杂费
=[离岸价+国外运费+国外运输保险费]+到岸价*关税税率+(到岸价+关税+消费税)*增值税率+到岸价*外贸手续费费率+离岸价*银行财务费费率
国外运费=离岸价*运费率 国外运输保险费=(离岸价+国外运费)*国外运输保险费率 到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费 抵岸价=到岸价+两费三税 银行财务费=进口设备货价(离岸价)*银行财务费率 外贸手续费=到岸价*外贸手续费费率 进口关税=到岸价*进口关税税率 消费税=(到岸价+关税)*消费税税率/(1-消费税税率) 进口环节增值税=(到岸价+进口关税+消费税)*增值税税率 国内运杂费=离岸价*国内运杂费费率
③工器具及生产家具购置费
以国内设备原价或进口设备离岸价为基数计算
④备品备件的购置费
安装工程费估算
=设备原价*安装费率
=设备吨位*每吨安装费
=量*单价
工程建设其他费用
建设用地费用
征地补偿费
土地补偿费
安置补助费
地上附着物和青苗补偿费
征地动迁费
其他税费
土地使用权出让金
建设期临时用地补偿费
前期咨询、研究试验、招标代理、监理、设计、环评
预备费的估算（基本、涨价）
基本预备费
=(工程费用+工程建设其他费用)*基本预备费费率
应对未来工程量的上涨
涨价预备费
估算基数是工程费用
应对建设期内价格上涨因素
第n年的涨价预备费＝第n年工程费用×[（1＋上涨指数）n－1]
总的涨价预备费＝各年涨价预备费之和
建设期利息的估算☆（必考）
建设期融资成本是债务资金在建设期内发生并应计入固定资产原值的融资成本。 建设期融资成本包括资金筹集费用和建设期资金占用费用两部分。
资金筹集费用是指融资过程中支付的各种费用，如印刷费、公证费、担保费、手续费、发行费、服务费、承销费、广告宣传费等中介费用。 资金占用费是指占用他人资金应支付的费用（主要是银行借款利息）。
在建设期各年年初发生
建设期每年末支付利息 建设期利息＝∑每年年初本金×利率
建设期不支付利息 建设期利息＝∑（每年年初本金＋以前年度的利息）×利率
建设期各年均衡发生
建设期每年末支付利息 建设期利息＝∑（每年年初本金＋当年借款/2）×利率
建设期不支付利息 建设期利息＝∑（每年年初本金＋以前年度的利息＋当年借款/2）×利率
流动资金估算
一 分项详细估算
流动资金 = 流动资产 - 流动负债
流动资产 = 应收 +预付 +存货 +现金存留
流动负债 = 应付 +预收
周转次数=360/周转天数
二 扩大指标估算
三 流动资金估算注意事项：
项目总投资及分年投资计划
总投资估算
A 工程费用估算：1建筑+2安装+3设备购置
1.建筑工程费：1）工程总量x单位投资 2）实物量x单位投资 3）概算指标 单位工程量x单价
2.安装工程费：主材+安装 安装费=设备价x安装费率 或 =设备吨位x 每吨安装费指标
3 设备购置费估算：
1）国产设备：行业价格或出厂价 + 设备运杂费
2）进口设备： 到岸价 =离岸价 + 海外运输费（含保险费）+进口从属费（进口关税+进口消费、增值+外贸手续+银行财务费）
B 工程建设其他费用估算
1 土地使用及补偿费：出让、划拨、转让
2 建设管理费：建设单位管理费、代建费、监理、招投标、设计评审、测定费、其他咨询费、印花费
3 可研费
4 专项评价费：地震、地质、水土、环评、安全、职业病、矿产、节能、工艺安全，其他
5 研究试验费
6 勘察设计费
7 场平及临时设施
8 引进技术设备费
特殊设备、安检、市政配套、调试、工程保险、专利技术、生产准备、其他
C 预备费用估算=基本预备费用 + 涨价预备费 基本预备费=（A+B）x基本预备费率 涨价预备费= 工程费用✘【(1+涨价指数)^t-1】
D 增值税
E 资金筹措费（手续费）
F 流动资金
分年投资计划表
