投资估算思维导图

这是一篇关于投资估算思维导图，介绍了生产能力指数法、系数估算法、 比例估算法、 混合法等。

静态投资估算（项目建议书）

• 生产能力指数法
  • 指数估算法，根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算同类但生产能力不同的静态投资。
• 系数估算法
  • 设备系数法
  • 主体专业系数法
  • 朗格系数法
• 比例估算法
  • 已知同类主要设备与静态投资的比例，逐项估算主要设备购置费，按比例估算静态投资，适用设计胜读不足。
• 混合法
  • 根据主体专业设计的阶段和深度，采用上述方法
• 投资估算（可研）
  • 建设投资
    • 工程费用
      • 建筑安装工程费
        • 建筑工程费
          • 单位实物工程量投资估算法：建筑工程费X实物工程量
        • 安装工程费
          • 主材费
            • 价格信息或市场询价
          • 安装费
            • 工艺设备
              • 设备百分比估算或以“t”为单位的综合单价指标。
            • 工艺非标准、金属结构和管道
              • “t”为单位的综合单价指标
            • 工业炉窑砌筑和保温工程
              • 以“t”“m3”“m2”为单位的综合单价指标
            • 电气设备及自控仪表
              • 设备工程量X单位工程量安装费
      • 设备及工器具购置费
    • 工程建设其他费
      • 按合同、定额、市场价格列入
    • 预备费
      • 基本预备费
      • 价差预备费
  • 建设期利息
  • 流动资金
    • 扩大指标法：个别情况或小型项目
    • 分项详细估
      • 流动资产
        • 应收账款
          • 年经营成本/应收账款周转次数
        • 预付账款
          • 外购商品或服务年费用金额/预付款周转次数
        • 存货
          • 外购原材料、燃料费用
            • 年外购原材料、燃料费用/分项周转次数
          • 其他材料
            • 年其他材料费用/其他材料周转次数
          • 在产品
            • 年外购原材料、燃料费用+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费/在产品周转次数
          • 产成品
            • 年经营成本-年其他营业费用/产成品周转次数
        • 现金
          • 年工资及福利费+年其他费用/现金周转次数
      • 流动负债
        • 应付账款
          • 外购原材料、燃料动力费及其他材料年费用/应付账款周转次数
        • 预收账款
          • 预收的营业收入年金额/预收账款周转次数
      • 周转次数
        • 360/流动资金最低周转天数，考虑储存天数、在途天数和保险系数