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一建工程经济2024
这是一篇关于中心主题的思维导图，主要内容包括：建设工程计价，工程财务，工程经济。在财务会计基础部分，主要介绍了支出、费用、成本的基本概念，并进一步解释了施工费用、施工成本、施工期间费用等具体财务概念及其特点。同时，还讨论了收入、收入确认、利润计算和利润分配等关键财务环节。在建设项目财务管理部分，解析了财务报表的列报要求、财务分析的方法以及财务比率分析。详细讲述了企业筹资和项目融资的相关内容，包括筹资管理、筹资方式、资金成本、资本结构等。
编辑于2024-06-12 09:06:50- 工程经济
- 工程财务
- 建设工程计价
- 一建工程经济2024
这是一篇关于中心主题的思维导图，主要内容包括：建设工程计价，工程财务，工程经济。在财务会计基础部分，主要介绍了支出、费用、成本的基本概念，并进一步解释了施工费用、施工成本、施工期间费用等具体财务概念及其特点。同时，还讨论了收入、收入确认、利润计算和利润分配等关键财务环节。在建设项目财务管理部分，解析了财务报表的列报要求、财务分析的方法以及财务比率分析。详细讲述了企业筹资和项目融资的相关内容，包括筹资管理、筹资方式、资金成本、资本结构等。
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一建工程经济2024
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- 大纲
中心主题
工程经济
工程财务
财务会计基础
成本与费用
支出、费用、成本
支出
分类
资本性支出
收益性支出
营业外支出
利润分配支出
对外投资支出
缴纳所得税费用支出
支出与费用关系
费用和成本关系
施工费用
费用确认
( 1 )与费用相关的经济利益很可能流出企业; (2 )经济利益流出的结果会导致企业资产的减少或者负债的增加; ( 3 )经济利益的流出额能够可靠地计量。
费用确认原则
划分资本性支出和收益性支出原则、权责发生制原则和配比原则。
分类（经济用途）
生产费用
期间费用
费用计量
费用是资产的耗费，费用计量实际是耗费的资产计量。
费用所耗费的资产形态
货币资产
库存现金、银行存款、其他货币资金
其他货币资金包括外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款等
存货
包括
原材料、低值易耗品、周转材料、临时设施余额、委托加工物资、部品部件等材料和物料
存货计量
初始计量
采购成本
购买价款、相关税费、运输费、装卸费、保险费以及其他可归属于存货采购成本的费用
加工成本
直接人工以及按照一定方法分配的制造费用
其他成本
发出存货的计量
存货的后续计量
固定资产
固定资产计量
固定资产折旧
年限平均法
工作量法
双倍余额递减法
年数总和法
无形资产
无形资产计量
无形资产摊销
施工成本
分类
直接费用
间接费用
成本确认
成本核算方法
制造成本法
完全成本法
作业成本法
施工成本核算
分类
直接人工、直接材料、机械使用费、其他直接费用和间接费用 等成本项目
对象
范围
归集、分配和结转
施工期间费用
分类
确认
核算
收入
概念
狭义
广义
特点
分类（性质）
收入确认
会计确认
合同合并会计处理
变更合同会计处理
情形
可明确区分商品判定
收入核算（建造合同）
合同特征
合同类型
合同分立
合同合并
合同收入内容
合同收入确认
能可靠估计时的确认
可靠估计标准
完工进度确定
不能可靠估计时的确认
成本能回收的
成本不能回收的
利润和所得税费用
利润计算
营业利润
营业收入
主营业务收入
建筑业企业工程结算收入、工业企业产品销售收入、商业企业商品销售收入
其他业务收入
建筑业企业对外出售不需用的材料的收入、出租投资性房地产的收入、劳务作业收入、多种经营收入和其他收入(技术转让利润、联合承包节省投资分成收入、提前竣工技产利润分成收入等)
营业成本
主营业务成本
其他业务成本
销售材料、设备出租、出租投资性房地产等发生的相关成本、费用等
投资收益
对外投资享有的利润、股利、债券利息、投资到期收回或中途转让取得高于账面价值的差额，以及按照权益法核算的股权投资在被投资单位增加的净资产中所拥有的数额
投资损失
括对外投资分担的亏损、投资到期收回或者中途转让取得款项低于账面价值的差额，以及按照权益法核算的股权投资在被投资单位减少的资产中分担的数额
利润总额
营业外收入
固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入
营业外支出
固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失
净利润
利润分配
原则
按法定顺序分配的原则。非有盈余不得分配原则。同股同权、同股同利原则。公司持有的本公司股份不得分配利润。
分配顺序
弥补以前年度亏损、提取法定公积金、提取任意公积金、向投资者分配利润或股利、未分配利润
法定公积金
法定盈余公积金
按利润10%提取，累计额为注册资本50%以上可以不再提取
资本公积金
发型股份所得的溢价款、公司接受赠予、公司资产增值、处置公司资产收入
用途
弥补亏损、扩大公司生产经营、增加公司注册资本
所得税
税率
25%，非居民企业20%
扣除
公益性捐赠支出，在年度利润总额12%以内
不得扣除
①向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项; ②企业所得税税款; ③税收带纳金; ④罚金、罚款和被没收财物的损失; ⑤《中华人民共和国企业所得税法》第九条规定以外的捐赠支出; ⑥赞助支出; ⑦未经核定的准备金支出; ⑧与取得收人无关的其他支出。
不得计算折旧扣除
①房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产; ②以经营租赁方式租人的固定资产; ③以融资租赁方式租出的固定资产; ④巳足额提取折旧仍继续使用的固定资产; ⑤与经营活动无关的固定资产; ⑥单独估价作为固定资产入账的土地; ⑦其他不得计算折旧扣除的固定资产
不得计算摊销费扣除
①已足额提取折旧的固定资产的改建支出; ②租人固定资产的改建支出; ③固定资产的大修理支出; ④其他应当作为长期待摊费用的支出。
纳税年度的亏损准予向以后年度结转，结转年限最长不超过5年
计算
应纳税额
财务分析
财务报表
资产负债表
概念
特定日期，财务状况
构成
资产类
按流动性从大到小
负债类
按债务必须支付时间排序
作用
各种资源总量和分布情况，分析资产构成
提供负债总额和结构，表情未来需要用多少资产或劳务清偿债务以及清偿时间
反应所有者权益构成情况，判断资本保值、增值情况及对负债的保障程度
利润表
概念
会计期间，经营成果
内容
营业收入、营业利润、利润总额、净利润、其他综合收益的税后净额、综合收益总额、每股收益
作用
反映收入实现和费用耗费情况以及获得利润或发生亏损数额，表明投入产出关系
判断企业损益发展变化趋势，预测企业未来盈利能力
考核企业经营成果及利润计划的执行情况，分析企业利润增减变化原因
现金流量表
概念
会计期间，现金和现金等价物流入流出
现金等价物
判断条件
期限段、流动性强、抑郁转换为已知金额的现金、价值变动风险小
内容
三月内到期或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、银行本票、银行承兑汇票
股票价值变动风险大，不属于现金等价物
内容
经营活动
①销售商品、提供劳务收到的现金;②收到的税费返还;③收到其他与经营活动有关的现金;④购买商品、接受劳务支付的现金;⑤支付给职工以及为职工支付的现金;⑥支付的各项税费;⑦支付其他与经营活动有关的现金。
投资活动
①收回技资收到的现金;②取得投资收益收到的现金;③处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额;④处置子公司及其他营业单位收到的现金净额;⑤收到其他与投资活动有关的现金;⑥购建固定资产、元形资产和其他长期资产支付的现金;⑦技资支付的现金;⑧取得子公司及其他营业单位支付的现金净额;⑨支付其他与投资活动有关的 现金。
筹资活动
①吸收投资收到的现金;②取得借款收到的现金;③收到其他与筹资活动有关的现金;④偿还债务支付的现金;⑤分配股利、利润或偿付利息支付的现金;⑥支付其他与筹资活动有关的现金。
作用
者对企业整体财务状况做出客观评价
评价企业的支付能力、偿债能力和周转能力
预测企业未来的发展情况
所有者权益表
概念
所有者权益增减变动
内容
①综合收益总额，在合并所有者权益变动表中还应单独列示归属于母公司所有者的综合收益总额和归属于少数股东的综合收益总额;②会计政策变更和前期差错更正的累积影响金额;③所有者投入资本和向所有者分配利润等;④按照规定提取的盈余公积;⑤所有者权益各组成部分的期初和期末余额及其调节情况。
作用
反映了企业的所有者权益在年度内的变化情况，便于会计信息使用者深入分析企业所有者权益的增减变化情况，并进而对企业的资本保值增值情况做出正确判断，从而提供对决策有用的信息。
附注
内容
①企业的基本情况，如企业注册地、组织形式、总部地址、业务性质、主要经营活动、母公司的名称等;②财务报表的编制基础;③遵循企业会计准则的声明;④重要会计政策和会计估计，包括财务报表项目的计量基础和在运用会计政策过程中所做的重要判断等，以及可能导致下一个会计期间内资产、负债账面价值重大调整的会计估计的确定依据等;⑤会计政策和会计估计变更以及差错更正的说明;⑥报表重要项目的说明，如企业终止经营，应当在附注中披露终止经营的收入、费用、利润总额、所得税费用和净利润，以及归属于母公司所有者的终止经营利润;⑦或有和承诺事项、资产负债表日后非调整事项、关联方关系及其交易等需要说明的事项;⑧有助于财务报表使用者评价企业管理资本的目标、政策及程序的信息;⑨关于其他综合收益各项目的信息等。
企业还应当在附注中披露在资产负债表日后、财务报告批准报出日前提议或宜布 发放的股利总额和每股股利金额(或向投资者分配的利润总额)。
列报要求
企业应当以持续经营为基础
除现金流量表按照收付实现制原则编制外，企业应当按照权责发生制原则编 制财务报表
财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致，不得随意变更
除外情况
会计准则要求改
企业经营业务的性质发 生重大变化
重要项目单独列报
报表列示项目不应相互抵销
当期报表列报项目与上期报表列报项目应当具有可比性
企业至少应当按年编制财务报表
其他应披露的信息
企业应当在财务报表的显著位置至少披露下列各项:①编报企业的名称;②资产 负债表日或财务报表涵盖的会计期间;③人民币金额单位;④财务报表是合并财务报 表的，应当予以标明。
分析方法
比率分析法
构成比率
反映部分与总体的关系
相关比率
反映有关经济活动的相互联系、相互影响的关系
动态比率
说明企业财务状况、经营成果和现金流量变动趋势
基期指数、环比指数
因素分析法
确定各因素对分析指标的影响方向及程度的分析方法
财务比率分析
偿债能力比率
反映企业偿还到期债务的能力
资产负债率
作用
反映企业利用债权人提供资金进 行经营活动的能力
反映企业经营风险的程度
综合反映企业长期偿债能力
意义
资产负债率越低，说明企业偿债能力越强，债权人的权益 就越有保障。
该指标为50% 比较合适，有利于风险与收益的平衡。
流动比率
作用
要反映企业的短期偿债能力
意义
生产性企业合理的最低流动比率为2
流动比率过低，企业近期可能会有财务方面的困难
过高，则要检查其募集的长期资金没有尽快投人使用
只适用于对短期偿债能力的粗略估计。
速动比率
作用
反映企业的短期偿债能力。
意义
速动比率为 1就说明企业有偿债能力，低于1则说明企业偿债能力不强，该指标越低，企业的偿债能力越差。
比第一种方法准确，影响速动比率的重要因素是应收款项的变现能力
利息备付率
作用
每 1元当期应付利息支出有多少倍的息税前利润作为偿付保障，反映企业长期偿债能力的指标
意义
应当大于 1，不宜低于2，并结合债权人的要求确定
低于 1，表示企业自身产生的经营收益不能支持现有规模的债务的利息，偿债风险很大。
偿债备付率
作用
表示企业当年可用于还本付息的资金偿还借款本息的保证倍率
意义
正常情况偿债备付率应当大于 1，不宜小于1.3，并结合债权人的要求确定。
小于 1 时，表示企业当年资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款偿付已到期债务
营运能力比率
衡量企业资产管理效率的指标。
总资产周转率
作用
每1元总资产支持的主营业务收入
意义
总资产周转率越高，反映企业销售能力越强。
流动资产周转率
作用
意义
存货周转率
作用
意义
存货周转次数越多、存货周转天数越短，说明该指标越好，它表明企业存货周转速度快，经营效率高，库存存货适度
周转次数低或者下降，周转天数长，则可能意味着企业存货中残次品的增加，这样就会增大企业在存货方面的投资，同时也增大了企业的经营风险。
:存货周转天数也不是越短越好，存货越多占用资金越多
应收账款周转率
作用
测定企业在某一特定时期内收回贻销账款的能力，既可以反映企业应收账款的变现速度，又可以反映企业的管理效率
意义
周转率越高、周转天数越短越好，它表明企业应收账款收回速度快，可以节约资金，同时也说明企业信用状况好，不易发生坏账损失。
盈利能力比率
指企业赚取利润的能力
排除项目
(1) 证券买卖等非正常经营项目; (2) 已经或将要停止的营业项目; (3) 重大事故或法律更改等特别项目; (4) 会计准则或财务制度变更带来的累积影响等因素
权益净利率
作用
反映每1元股东权益赚取的净利润。
意义
指标越高，表明股东权益的利用效率越高，说明企业在增加收入和节约资金使用等方面取得了良好的效果。
总资产净利率
作用
反映企业全部资产的利用效率
意义
该指标越高，表明企业资产的利用效率越高，同时也意味着企业资产的盈利能力越强，所以该指标越高越好。
发展能力比率
反应企业发展能力
营业收入增长率
作用
评价企业成长状况和发展能力
该指标是衡量企业经营状况和市场占有能力、预测企业经营业务拓展趋势的重要标志，也是企业扩张资本的重要前提
意义
该指标若大于零，表明企业本期的营业收入有所增长，指标值越高，表明营业收入增长速度越快，企业市场前景越好;反之则说明企业市场份额萎缩
资本积累率
作用
反映了企业所有者权益在当年的变动水平
是评价企业发展潜力的重要指标
反映了投资者投入企业资本的保全性和增长性
意义
该指标越高，表明企业的资本积累越多，企业资本保全性越强，应对风险、持续发展的能力越强
该指标如为负值，表明企业资本受到侵蚀，所有者权益受到损害，应予以充分重视
杜邦财务分析体系
是以权益净利率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示企业获利能力及财务杠杆应用对权益净利率的影响，以及各相关指标之间的相互作用关系。
是一个多层次的财务比率分解体系。
是利用各主要财务比率指标之间的内在联系对企业财务状况和经营成果进行综合 评价的系统方法
筹资管理
企业筹资
内源筹资
自有资金
留存收益、应收账款、闲置资产变卖
应付息税
未使用或未分配的专项基金
更新改造基金、生产发展基金、职工福利基金
外源筹资
权益筹资
普通股
优先股
影响原有股东对企业的控制权
债务筹资
借款筹资
债券筹资
企业负债率上升影响企业财务风险
混合筹资
可转换债券
认股权证
直接筹资
不通过银行
间接筹资
通过银行
项目融资
特点
以项目为主体
有限追索贷款
合理分配投资风险
项目资产负债表之外的融资
灵活的信用结构
筹资方式
短期筹资
特点
筹资速度快，容易取得
筹资弹性好（限制条件少）
筹资成本低
筹资风险高
方式
商业信用
概念
由于延期付款或预收货款形成的企业间的借贷关系
特点
优点：容易取得
缺点：期限较短
应付账款、应付票据、预收账款、其他应付款
短期借款
信贷限额
周转信贷协定
补偿性余额
10%-20%
企业保持最低存款余额，提高了实际利率
借款抵押
偿还条件
其他承诺
长期筹资
长期负债筹资
长期借款筹资
长期债券筹资
债券等级是3等9级，AAA为最高级，C为最低级
融资租赁
本质是一种筹资方式
认定
租赁期届满时，所有权转移给承租人
租赁期占租可使用年限大于等于75%
资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用
租金
成本
利息
手续费（出租人利润）
可转换债券筹资
长期股权筹资
认股权证筹资
资金成本
概念
资金占用
筹资费
计算
资金成本率
个别资金成本
债务资金成本
权益资金成本
综合资金成本（加权平均资金成本）
资本结构
概念
长期资本来源的构成和比例关系
影响因素
外部因素
内部因素
分析方法
资金成本比较法
每股收益无差别点法
企业价值比较法
优化
企业最优的资本结构应当是使企业的价值最大化，同时，资金成本也是最低的资本结构，而不一定是每股收益最大的资本结构。
通常只适用于上市公司，非上市公司由于无法随时获得准确股价，往往难于应用。
由于债务利息较低且可以抵减企业所得税，债务资金越多，抵税作用越明显，每股收益越大，企业的价值也就越大;但是当债务资金比例超过一定限度时，企业债务资金越多，面临的财务风险就越大，企业的价值也会逐渐降低。
营运资金管理
现金和有价证券的财务管理
概念
现金是企业流动性最强的资产
库存现金、银行存款、银行本票、银行汇票
目标
满足交易性需要
满足日常业务的现金支付需要
预防性需要
以防发生意外的支付
投机性需要
置存现金用于不寻常的购买机会
方法
力争现金流量同步
使用现金浮游量
加速收款
推迟应付票据及应付账款的支付
最佳现金持有量分析
成本分析模式
寻找持有成本最低的现金持有量
机会成本
管理成本（固定成本）
短缺成本（缺乏现金蒙受损失）
图
存货模式
随机模式
应收账款的财务管理
管理目标
存在原因
扩大销售，增强竞争力
存在时机
应收账款所增加的盈利超过所增加的成本，才实施应收账款赊销
信用政策
信用期间
赊多久的帐
子主题
信用标准
评估：品质、能力、资本、条件、抵押
现金折扣政策
2/10:10天内付款2%的折扣
回收情况监督
拖欠时间越长，回收可能越小，坏账可能越大
账龄分析表
存货的财务管理
管理目标
在存货成本和存货效益之间做出权衡，达到平衡
存货成本
取得成本
订货成本
固定成本
常设采购机构的基本开支
变动成本
差旅费、邮资
购置成本
储存成本
固定成本
仓库这就、仓库职工固定月工资
变动成本
存货资金利息、存货破损变质损失
缺货成本
存货决策
内容
决定进货项目
选择供应单位
决定进货时间
财务部门
决定进货批量
财务部门
经济订货量/经济批量
ABC分析法
A类
量少钱多，认真管理
B类
C类
量大钱少，经验确定
短期负债管理
目标
维护企业流动性和偿债能力，增强企业抵御风险的能力，提高企业利润和发展潜力。
商业信用
应付账款
形式
免费信用
有代价信用
展期信用
放弃现金折扣成本P151
放弃现金折扣的成本与折扣百分比的大小、折扣期的长短同方向变化，与信用期的长短反方向变化。
企业在放弃折扣的情况下，推迟付款的时间越长，其成本便会越小
应付票据
一般期限在一年或一个经营期内，利率一般比银行借款的利率低，且不用保持相应的补偿余额和支付协议费，所以应付票据的筹资成本一般低于银行借款成本。缺点是到期必须归还，如若延期便要交付罚金，因而风险较大。
预收账款
预收账款一般用于生产周期长、资金需要量大的货物销售。
其他应付款项
短期借款
内容
生产周转借款
临时借款
结算借款
利率比较
分类
优惠利率、浮动优惠利率和非优惠利率
利息支付方法
收款法
贴现法
实际利率高于名义利率
加息法
实际利率高于名义利率
金融机构选择
金融机构对贷款风险的政策
金融机构对企业的态度
贷款的专业化程度
金融机构的稳定性
建设工程计价
建设项目总投资构成
建设项目总投资
分类一
生产性建设项目总投资
建设投资
建设期利息
流动资金
非生产性建设项目
建设投资
建设期利息
分类二
固定资产投资
分类一
静态投资
设备及工器具购置费、建安费、工程建设其他费、基本预备费
动态投资
价差预备费、建设期利息
分类二
建设投资
工程费用
建安工程费
概念
直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用
建筑工程费、安装工程费
按要素分类
人工费
计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴（流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴等）、加班加点工资、特殊情况下支付的工资（因病、工伤、 产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义 务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。）
材料费
材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费（采购费、仓储费、工地报关费、仓储损耗）
施工机具使用费
施工机械使用费
折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费（机上司机(司炉)和其他操作人员的人工费）、燃料动力费、其他费（车船税、保险费及检测费等）
仪器仪表使用费
折旧费、维护费、校验费、动力费
台班折旧费=[ 机械预算价格*（1-残值率）]/耐用总台班数
企业管理费
管理人员工资
办公费
差旅交通费
差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等
固定资产使用费
固定资产的维修、折旧、大修、租赁费
工具用具使用费
非固定资产用具的购置、维修和摊销费
劳动保险和职工福利费
职工退职金、离休干部经费、集体福利费、夏季防暑降温费、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等
劳动保护费
劳动保护用品的支出
检验试验费、
工会经费、
职工教育经费、
财产保险费
专业技术和职业技能培训、专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所
财务费
企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。
税金
房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等
城市维护建设税、
教育附加费、
地方教育附加、
其他
技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、设计费、咨询费、保险费
计算
以分部分项工程费为计算基础：企业管理费费用率（%）=生产工人年平均管理数/（年有效施工天数*人工单价）*人工费占分部分项工程费比例（%）
以人工机械费合计为计算基础：企业管理费费用率（%）=生产工人年平均管理数/ [ 年有效施工天数*（人工单价+每一工日机械使用费）}
以人工费为计算基础：企业管理费费用率（%）=生产工人年平均管理数/（年有效施工天数*人工单价）*100%
利润
计算
以定额人工费或定额人工费+定额机械费为计算基数
规费
养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、住房公积金
计算
以定额人工费为计算基数
增值税
税率9%
计算
税金=税前工程造价×税率(或征收率)
税金=建筑安装工程造价(含税)/【1+税率(或征收率)】*税率(或征收率)
准予抵扣
增值税专用发票
增值税专用缴款书
不得抵扣
简易计税法计税项目、免征增值税项目、集体福利或个人消费购进、劳务、服务、无形资产和不动产
非正常损失
计税方法
一般计税法
一般纳税人
增值税销项税额= 税前造价*9%
简易计税法
小规模纳税人
一般纳税人
年应税销售额未超过500万元
清包、甲供
开工在16年4月30日之前
增值税= 税前造价*3%
按造价形成分类
分部分项工程费
专业工程
分部分项工程
计算
量*价之和
措施项目费
安全文明施工费
环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、建筑工人实名制管理费
安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率(% )
计算基数为定额分部分项工程费、定额中可以计量的措施项目费、定额人工费或定额人机费
夜间施工增加费
夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
以定额人工费或定额人工费+定额机械费为计算基数
二次搬运费
以定额人工费或定额人工费+定额机械费为计算基数
冬雨季施工增加费
冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。
以定额人工费或定额人工费+定额机械费为计算基数
已完工程及设备保护费
指竣工验收前
以定额人工费或定额人工费+定额机械费为计算基数
工程定位复测费
特殊地区施工增加费
大型机械设备进出场及安拆费
机械进出场运输、转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。
脚手架工程费
计算
量*价之和
其他项目费
暂列金额
用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购 施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的 索赔、现场签证确认等的费用。
计日工
总承包服务费
对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
暂估价
规费
增值税
设备及工器具购置费
达到固定资产标准的、新建和扩建项目未达到固定资产标准的设备、工器具、生产家具费用
分类
设备购置费
工器具及家具购置费
计算
=设备及工器具原价(或进口设备抵岸价)+工器具及生产家具购置费+设备运杂费
原价
国产标准设备
出厂/订货合同价（成套）
国产非标设备
成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等
自治设备及工器具原价
进口设备抵岸价
交货方式
内陆交货、目的地交货、装运港交货
……
计算=进口设备货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税
进口设备货价=离岸价
国外运费=离岸价 (FOB) X 运费率 或 国外运费=运量×单位运价
国外运输保险费=（离岸价 (FOB) +国外运费）/（1 一国外运输保险费率）*费率
银行财务费=离岸价 (FOB) x 人民币外汇牌价×银行财务费率
到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费
外贸手续费
关税
增值税
消费税（不考）
运杂费
到岸后到仓库的运费和装卸费、未包含的包装和包装材料费、供销部分手续费、采购与仓库保管费、成套公司服务费
工程建设其他费用
与土地取得、项目建设、生产经营有关的
项目前期工作费
概念
建设单位组织进行项目论证评估、立项报批、申报核准等工作所发生的费用
包括
项目建议书、可行性研究报告编制和评估等
项目建设管理费
概念
从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出
包括
工作人员薪酬及相关费用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费(含软件)、业务招待费、竣工验收费和其他管理性质开支
计算
=工程费用×项目建设管理费费率
注意
实行代建制管理的项目，一般不得同时列支代建管理费和项目建设管理费，确需同时发生的，两项费用之和不得高于项目建设管理费限额。委托第三方行使部分管理职 能的，其工程咨询服务费列入工程咨询服务费项日。
土地使用权取得费
生态补偿与压覆矿产资源等补偿费
工程准备费
包括
（建设单位组织的）场地准备费、临时设施费
新建项目的场地准备费和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比 例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。
场地准备和临时设施费=工程费用×费率十拆除清理费
市政公用配套设施费
专项评价费
工程咨询服务费
实行
市场调节价
包括
勘察费、设计费、监理费、研究试验费、特殊设备安全监督检验费、招标代理费、设计评审费、信息管理系统开发及使用费、工程造价咨询费、造价信息和数据使用费、其他咨询费
一次性试验费和见证检验费
专利及专有技术使用费
联合试运转费（净支出）
概念
对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出
包括
试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、机械使用费、联合试运转人员工资、施工单位参加试运转人工费、专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费
生产准备费
概念
建设单位为保证项目正常生产所做的提前准备工作发生的费用
包括
人员培训、提前进厂费，以及投产使用必备的办公、生活家具用具及工器具等的购置费用
计算
生产准备费=设计定员×生产准备费指标(元/人)
新建项目以设计定员为基数计算，改扩建项目以新增设计定员为基数计算
工程保险费
税费
包括
城镇土地使用税、耕地占用税、车船使用税、印花税
不包括
增值税
预备费
基本预备费
概念
指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用
计算
=(工程费用十工程建设其他费用) x基本预备费费率
价差预备费
计算
=（当年静态投资*[(1+f)^（m+t-0.5）-1]）求和
建设期利息
利息及为筹措项目资金发生的财务费用
借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费、其他债务利息支出、融资费用
假设
编制投资估算时假定借款在年中支用
计算
第一年时间为1/2
流动资产投资
全部流动资金
可行性研究阶段用于财务分析
铺底流动资金
初设及以后阶段，用于计算项目报批总投资或项目概算总投资
30%
估算方法
扩大指标估算法
=各种费用基数×相应的流动资金所占比例(或占营运资金的数额)
各种费用技术指营业收入、年经营成本、年产量
分项详细估算法
流动资金=流动资产-流动负债 流动资产=应收账款+预付账款+存货+库存现金 流动负债=应付账款+预收账款
建设项目投资计价
投资估算
项目建议书可行性研究
估算指标
设计概算
初步设计
概算指标
修正概算
技术设计
概算定额
施工图预算
施工图设计
预算定额
合同价
招标投标
企业定额
结算价
合同实施
竣工决算
竣工验收
工程计价依据
体系
定位
法律法规
制度依据和重要前提
管理标准
技术要求
定额
重要基础和核心内容
信息
重要支撑和重要内容
管理标准体系
基础标准
基本术语、费用构成等
管理规范
工程造价管理、项目花费和计算规则等
操作规程
各类工程造价成果文件编制
质量标准
造价咨询质量和档案质量
信息标准
工程造价指数发布、信息交换等
定额体系
按生产要素分类
人工消耗定额
材料消耗定额
施工机具消耗定额
按编制用途分类
施工定额
概念
以工序为对象，是分项最细、定额字幕最多的定额，是基础性定额
作用
施工前：是施工企业编制施工组织设计和施工工作计划的依据;
施工中：是组织和指挥施工生产的有效工具，企业通过下达施工任务书和限额领料单来实现组织管理和指挥施工生产;
施工后：是计算工人劳动报酬的依据
定额外：是编制施工预算，加强企业戚本管理和经济核算的基础
长远看：施工定额有利于推广先进技术，施工定额水平中包含某些已成熟的先进施工技术和经验
预算定额
概念
以分项工程和结构构件为对象，是一种计价行定额，以施工定额为基础综合扩大编制
作用
是编制施工图预算的主要依据，也是编制概算定额的基础，能确定工程造价
概算定额
概念
扩大分项工程和扩大结构构件为对象
作用
编制设计概算，修正设计概算的依据
概算指标
概念
以单位工程为对象
作用
编制初步设计概算的依据
投资估算指标
概念
以建设项目、单项工程、单位工程为对象
作用
编制投资估算的依据
按适用范围分类
全国统一定额
行业定额
地区统一定额
企业定额
按费用性质分类
建筑工程定额
设备安装工程定额
建筑安装工程费用定额
工器具定额
工程建设其他费用定额
消耗量确定
人工定额
概念
反应正常施工条件下劳动效率，即一定量的劳动世界或一定时间的生产量
正常施工条件
拟定施工作业的内容、方法、地点、人员
工作时间消耗
分类
必须消耗时间 （定额考虑）
有效工作时间
基本工作时间
准备与结束工作时间
执行任务前后时间
辅助工作时间
基本工作前时间
休息时间
不可避免的中断时间
损失时间 （原则定额不考虑）
多余和偶然工作时间 （适当考虑）
抹灰工补上偶然遗留的墙洞
停工时间
施工本身造成的停工时间
施工组织不善、材料供应不及时、工作面准备不好、工作地点组织不良
非施工本身造成的停工时间 （适当考虑）
停水停电
违背劳动纪律损失时间
确定消耗量
确定基本工作时间
确定辅助工作时间
确定准备与结束时间
确定不可避免的中断时间
确定休息时间
分类
按表现形式
时间定额
以工日为单位
产量定额
按标定对象
单项工序定额
综合定额
复式表示法
制定方法
技术测定法
测时法、写实记录法、工作日写实法
子主题
统计分析法
适用于工序重复量大
比较类推法
适用于工作量小
经验估计法
通常作为一次性定额使用
材料定额
材料消耗分类
必需的材料消耗
直接用于建筑和安装工程的材料净用量、不可避免的施工废料、不可避免的材料损耗。
损失的材料
材料分类
实体材料
定额消耗量确定方法
理论计算法、实验室试验法、现场技术测定法、现场统计法
非实体材料
材料消耗影响因素
一次使用量：第一次制造时材料消耗
第二次使用时需要补充：每周转使用一次材料的损耗
周转使用次数
周转材料的最终回收及其回收折价
消耗量指标
一次使用量
用途
供施工企业组织施工用
计算
摊销量
用途
供成本核算或投标报价使用
计算
机具台班定额
分类
时间定额
产量定额
工作时间消耗
分类
必需消耗的时间
有效工作时间
正常负荷下
有根据地降低负荷下
运送轻质材料
不可避免的无负荷工作时间
由于施工特点和机械结构特点造成，如筑路机在工作区末端掉头
不可避免的中断时间
与工艺过程的特点有关
上下车装卸货
与机械有关
机械加油保养
工人休息时间
损失的时间
多余工作时间
停工时间
施工本身造成的停工时间
非施工本身造成的停工时间
停水停电
违背劳动纪律时间
低负荷下工作时间
确定
确定机械纯工作一小时的正常生产率
确定机械的利用系数
计算机械台班定额
单价确定
人工
概念
平均技术熟练程度
计算
最低工资标准
普工1.3倍;一般技工2倍;高级技工3倍。
单价
应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种人工日工资单价
材料
原价
概念
根据不同来源地供货数量比例，采取加权平均的方法确定其综合原价。
运杂费
概念
根据不同来源地供货数量比例，采取加权平均的方法确定其综合原价。
支付方式
两票制
分别提供货物销售和交通运输两张发票的材料，销售价13%税，运杂费9%税
一票制
合计金额向建筑业企业仅提供一张货物销售发票的材料。13%税
运输损耗
采购及保管费
施工机具
折旧费
机械预算价格
耐用总台班
检修费
维护费
安拆及场外运费
计入台班单价
安拆简单、移动需要起重机运输机械的轻型施工机械
单独计算
复杂、重型、利用辅助设施移动的
不需计算
不需安拆、不需辅助、固定的
仪器仪表
折旧费
维护费
校验费
预算定额、概算指标、概算定额
预算定额
作用
预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。
预算定额是编制最高投标限价的基础。
预算定额是编制施工组织设计、进行经济分析的依据。
预算定额是编制概算定额的基础。
原则
按社会平均水平确定预算定额的原则。
简明适用的原则。
编制依据
现行施工定额。
现行设计规范、施工及验收规范，质量评定标准和安全操作规程。
具有代表性的典型工程施工图及有关标准图
成熟推广的新技术、意rr结构、新材料和先进的施工方法等。
有关科学实验、技术测定和统计、经验资料。
现行的预算定额、材料单价、机械台班单价及有关文件规定等。
消耗量确定
人工消耗指标确定
基本用工
砌砖、调制砂浆、运输砖、砂浆
其他用工
超运距用工
辅助用工
筛沙子，淋石灰膏
人工幅度差用工
指施工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工。
各种专业工种之间的工序搭接及土建工程与安装工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间;施工机械在场内单位工程之间变换位置及在施工过程中移动临时水电线路引起的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间;施工过程中的水电维修用工;隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间;现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间;施工过程中工种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、修复、清理等用工;施工过程中不可避免的直接少量零星用工。
计算
材料消耗指标确定
不考
机械消耗指标确定
不考
机械幅度差
施工机械转移工作面及配套机械互相影响损失的时间;在正常的施工情况下，机械施工中不可避免的工序间歇;检查工程质量影响机械操作的时间;临时水、电线路在施工中移动位置所发生的机械停歇时间;工程结尾时，工作量不饱满所损失的时间。
基价确定
概念
定额x单价
以全国统一或地区通用的预算定额或基础定额，确定人工、材料、机械台班的消耗量。
以本地区或市场上的资源实际价格或市场价格，确定人工、材料、机械台班价格。
影响
时间、地区
概算定额
作用
是编制初步设计阶段工程概算、扩大初步设计阶段修正概算的主要依据。 是对设计项目进行技术经济分析比较的基础资料之→。 是编制建设工程主要材料计划的依据。 是控制施工图预算和最高投标限价的依据。 是工程结束后，进行竣工决算和项目评价的依据。 是编制概算指标的依据。
原则
应坚持简化、准确和适用的原则。
必须反映正常条件下，大多数企业的设计、生产、施工管理水平。
编制依据
相关的国家和地区文件: 现行的设计规范、施工验收技术规范和各类工程预算定额; 具有代表性的典型工程设计图纸和其他设计资料; 有关的施工图预算及有代表性的工程决算资料; 现行的人工日工资单价标准、材料单价、机械台班单价及其他的价格资料。
编制方法
了解
基价确定
手册
内容
文字说明
总说明和分部工程说明。
定额项目表
定额项目的划分、定额项目表
附录
概算指标
概念
以单位工程为对象
作用
概算指标是初步设计阶段编制概算，确定工程概算造价的依据; 概算指标可以作为编制投资估算的参考; 概算指标中的主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据; 概算指标是设计单位进行设计方案比较、设计技术经济分析的依据; 概算指标是编制固定资产技资计划，确定投资额和主要材料计划的依据。
编制方法
概算指标是概算定额的扩大与合井，它是以整个房屋或构筑物为对象，同时，还列出了各结构分部的工程量及单位工程(以体积计或以面积计)的造价。
内容和形式
文字说明、指标列表和附录等
工程造价指标指数
工程计价信息
国家发布
体系
工程造价指数
涨跌
工程要素价格信息
价格
工程综合指标信息
工程的价格指数
工程造价指标
指标表
应用
了解
工程造价指数
概念
一定时期的工程造价相对于某一固定时期工程造价的比值
分类
按照工程范围、类别、用途分类
建设工程造价综合指数 建设工程要素价格指数
按照基数不同划分
定基指数 环比指数
作用
数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势 反映一定时期价格变化对工程造价影响程度 调整工程造价价差的依据
设计概算与施工图预算
设计概算
作用
设计概算是固定资产技资管理的依据。 设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。 设计概算是控制项目施工图设计和施工图预算的依据。 设计概算是项目在初步设计阶段进行工程总承包招标投标时编制最高投标限价(或标底)和技标报价的参考依据。
编制依据
设计说明书及设计图纸; 批准的可行性研究报告; 国家和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策; 当地和主管部门颁布的概算定额、指标(或预算定额、综合预算定额)、单位估价表、类似工程造价指标、工程费用定额和相关费用规定的文件等; 当地现行的建设工程价格信息; 建设单位提供的有关概算的其他资料; 工程建设其他费用计费依据; 有关文件、合同、协议等。
编制方法
文件组成
总概算
单项工程综合概算
单位建筑工程概算
单位设备及安装工程概算
其他概算
预备费、建设期利息概算
经营性项目铺底流动资金概算
单位工综合程概算编制方法
单位建筑工程
概算定额法 （扩大单价法、 扩大结构定额法）
初设达到一定深度，建筑结构比较明确时可采用
概算指标法
适用于设计深度不够，工程量计算不准确，但技术成熟，有可利用的指标
对一般附属、辅助和服务工程、住宅、文化福利工程项目、技资比较小、比较简单的工程项目投资概算编制有一定实用价值。
类似工程预算法
适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况
单位设备购置费概算编制方法
单位设备安装工程概算的编制方法
预算单价法
初设有详细的设备清单
扩大单价法 （概算定额法）
初设无详细设备清单，或仅有成套设备重量
概算指标法
适用于设备清单不全，前俩不能用
按占设备价值的百分比(安装费率)的概算指标计算。
按每吨设备安装费的概算指标计算。
按座、台、套、组、根或功率等为计量单位的概算指标计算。
工业炉、冷水箱
按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。
通风、动力、管道
单项工程综合概算编制
方法
建筑单位工程概算
一般土建工程概算
给水排水采暖工程概算
通风空调工程概算
电气照明工程概算
弱电工程概算
特殊构筑物工程概算
设备及安装单位工程概算
机械设备及安装工程概算
电气设备及安装工程概算
热力设备及安装工程概算
工器具及生产家具购置 费用概算
工程建设其他费用概算、预备费、利息 （不编总概算时列入）
文件
编制说明
综合概算表
总概算编制方法
步骤
4、计算回收金额
原有房屋拆除所回收的材料和旧设备等的变现收入;试车收入大于支出部分的价值等。
6、计算技术经济指标
7、投资分析
计算
总概算价值=工程费用十其他费用十预备费十建设期利息+铺底流动资金一回收金额
成果文件—— 设计概算书
封面、签署页及目录
编制说明
①工程概况。简述建设项目性质、特点、生产规模、建设周期、建设地点等主要情况。对于引进项目要说明引进内容及与国内配套工程等主要情况。 ②资金来源及投资方式。 ③编制依据及编制原则。 ④编制方法。说明设计概算是采用概算定额法，还是采用概算指标法等。 ⑤投资分析。 ⑥其他需要说明的问题。
总概算表
其他费用表
综合概算表
单位工程概算表
施工图预算
作用
对建设单位
( 1 )施工阁预算是施工图设计阶段确定建设项目投资的依据。 ( 2 )施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。 ( 3 )施工图预算是确定项目最高投标限价的参考依据。 ( 4 )施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础
对施工单位
( 1 )施工图预算是确定投标报价的参考依据。 ( 2 )施工图预算是施工单位进行施工准备的依据，是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要参考，是施工单位编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的参考依据。 ( 3 )施工图预算是施工企业控制工程成本的依据。 (4 )施工企业可以通过施工图预算和施工预算的对比分析，找出差距，采取必要的措施
其他作用
( 1 )对于工程咨询单位而言，尽可能客观、准确地为委托方做出施工图预算，是其业务水平、素质和信誉的体现。 ( 2 )对于工程造价管理部门而言，施工图预算是监督检查执行国家及行业标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审核最高投标限价的参考依据。 ( 3 )如在履行合同过程中发生经济纠纷，施工图预算还是有关仲裁、管理、司法机关按照法律程序处理、解决问题的参考依据。
编制依据
( 1 )国家、行业和地方有关规定; ( 2 )预算定额或企业定额、单位估价表等; ( 3 )施工图设计文件及相关标准图集和规范; ( 4 )项目相关文件、合同、协议等; ( 5 )工程所在地的人工、材料、设备、施工机具单价、工程造价指标指数等; ( 6 )施工组织设计和施工方案; ( 7 ) 项目的管理模式、发包模式及施工条件; ( 8 )其他应提供的资料。
编制方法
二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程预算组成。
单位工程预算编制方法
定额单价法 （政府定额政府价）
传统招标模式，采用定额单价，“标底中标”
（1）准备资料，熟悉施工图纸。
（2）计算工程量。
（3）套用定额单价（政府定额），计算人、料、机费用。
必考 ①分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价中所列内容完全一致时，可以直 接套用定额单价; ②分项工程的主要材料品种与定额单价中规定材料不一致时，不可以直接套用定 额单价，需要按实际使用材料价格换算定额单价; ③分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数 量增减时，一般调量不换价; ④分项工和不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充定额单价。
（4）编制工料分析表。
（5）按计价程序计取其他费用，并汇总造价。
（6）复核。
（7）编制说明、填写封面。
工程量清单单价法
不完全费用综合单价
人料机管利
完全费用综合单价
人料机管利规税
实物量法 （政府定额市场价）
（1）准备资料，熟悉施工图纸。
（2）计算工程量。
（3）套用消耗定额（政府定额），计算人料机消耗量。
（4）（根据市场价格）计算并汇总人工费、材料费、施工机具使用费
（5）计算其他各项费用，汇总造价。
（6）复核。
（7）编制说明、填写封面。
单项工程综合预算编制方法
建设项目总预算编制方法
建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息及铺底流动资金。
审查
分类
编制单位内部审核
内部审核一般实行编制、审核、审定三级质量管理制度。
外部审查
外部审查或评审是指第三方审核
设计概算
审查内容
审查设计概算的编制依据
合法性审查。
时效性审查。
适用范围审查。
审查单位工程设计概算构成
审查建筑工程概算
包括对工程量计算、概算定额选用、取费及材料价格等的审查。
①工程量审查。
②采用的定额或指标的审查。
③材料预算价格的审查。
④各项费用的审查。
设备及安装工程概算的审查。
审查的重点是设备清单与安装费用的计算。
审查方法
对比分析法
查询核实法
对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核 算的较大投资进行多方查询核对、逐项落实的方法。
联合会审法
施工图预算
审查内容
重点对工程量、资源要素价格、预算单价的套用、费率及计取等进行审核。
审查方法
工程量清单计价
工程计量与支付
工程总承包计价
国际工程投标报价
数字化和智能化