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个人理财规划课程思维导图,包括个人理财的总目标、原则、方法、流程,理财者特征分析,现金规划,消费支出规划,个人税收及遗产传承规划等内容。
编辑于2021-08-08 20:34:54个人理财
个人理财规划
树立理财观念
误区一:理财,就是节衣缩食,省吃俭用
开源节流,争取资金收入
克服冲动购物
轻视小钱的习惯
比如做项目可以从小的做起
可以从小钱赚起
提升能力
增加收入
增加收入才能够让自己财富自由
误区二:理财就是生财,就是投资赚钱
投资
长期行为活动
现有资产增值
属于理财的一部分
个人理财
个人资产分配合理化
投资收益最大化
误区三:穷人钱少,谈不上理财,富人有钱,不需理财
穷人比富人更需要理财
误区四:理财只是为了发财
丰富人生
顺利的学业
美满的婚姻
悠闲的晚年
误区五:理财只是一时一事的行为
一生的活动
根据人生不同阶段进行不同的规划
因地适宜!!!
理财总目标
实现财务安全
个人或家庭,对自己财务状况有充分信心,认为财富足以应对未来财务支出和其他生活的实现,不会出现大的财务危机
五大安全条件
是否有稳定充足的收入
个人发展潜力
充足现金准备
适当的住房
适当的财产和人身保险
实现财务自由
个人家庭收入来源于主动投资,而不是被动工作,主要体现在投资收入完全覆盖个人或者家庭发生的各项支出,个人从被迫工作的压力中解放出来,已有的财富成为创造更多财富的工具,这时个人或家庭的生活目标相比财务安全层次,有了更加强大的经济保障。
具体目标
必要的资产流动性
现金规划满足短期需求
储蓄或短期投资满足预期现金支出
货币市场基金
合理的消费支出
个人理财首要目的
个人财务状况稳健合理
实现教育愿望
及早对教育费用进行规划
完备的风险保障
积累财富
个人财富的绝对增加要通过收入来实现
有效的投资方案
理财目标
个人可投资额
风险承受能力
合理的纳税安排
纳税人在法律允许范围内,通过对纳税主体的经营,投资等经济活动的事先筹划和安排,充分利用政策优惠和差别待遇,适当减少或者是延缓税负的支出,达到整体税后收入的最大化
安享晚年
老有所养
老有所终
老有所乐
有效的财产分配与传承
确定理财目标的注意事项
列举所有的愿望和目标
按重要性排序
明确理财期限和达成日期
量化目标尽量用数字表示
理财规划原则
整体性
规划思想整体性
理财方案整体性
现金规划
消费规划
投资规划
退休规划
风险管理
遗产规划
提早规划
现金保障优先
日常生活消费储备
意外现金储备
风险管理优于追求收益
理财规划首先考虑的因素是风险而非收益
保值是增值的前提,追求收益最大化应基于风险管理基础之上
消费、投资于收入相匹配
家庭类型于理财策略相匹配
青年家庭
进攻型
中年家庭
攻守兼备型
老年家庭
防守型
理财方法
资产流动性-现金规划
核心
建立应急基金
合理的消费支出-消费支出规划
目标
适度消费
稳步提升生活质量
规划方面
住房消费规划
汽车消费规划
个人信贷消费规划
财富增长的主要原则
开源节流
实现教育期望-教育规划
收集客户的教育需求信息,分析教育费用的变动趋势,估算教育费用的基础上,为客户选择适当的教育费用,准备方式及工具,制定病根据因素变化调整教育规划的方案。
完备的风险保障-风险管理与保险规划
合理的纳税安排-税收规划
合法减少税负
个人税收筹划
纳税行为发生前,在法律允许的范围内,通过纳税主体的经营,投资理财等经济活动的事先筹划和安排,充分利用税法提供的优惠和差别待遇,减轻税负,达到整体税后利润的最大化的过程。
积累财富-投资规划
构建合理的投资组合
不能想着高收益而要按目标来
安享晚年-退休养老规划
核心
退休需求的分析和退休规划工具的选择
工具
养老保险
企业年金
商业养老保险
其他储蓄
投资
财产分配与传承-财产分配与传承规划
实现家庭财产的代际相传
安全让渡
理财规划流程
建立客户关系
收集信息
收集、整理和分析个人的财务信息和与理财相关的非财务信息是制定理财方案的关键一步。并在此基础上形成理财目标
分析财务状况
家庭资产负债表分析
家庭收入支出表分析
财务比率分析
制定理财方案
掌握客户相关信息
弄清客户的理财的目标和要求
保证客户当前的财务安全
执行理财方案
准确性
有效性
及时性
实施计划
确定理财计划的实施步骤
确定匹配资金来源
列出理财计划实施时间表
持续理财服务
客观环境
经济条件
理财目标
理财者特征分析
理财者特征分析评价的方法
家庭生命周期
阶段
婴儿
童年
少年
青年
中年
老年
三个重要时期
家庭为时间跨度
单个家庭从形成到消亡的整个过程,从个人踏入社会的单身期,到结婚建立家庭,直至夫妻二人最后一人死亡为止的这个时期
家庭生命周期
家庭准备期-单身期
参加工作到结婚这段时期
收入比较低,花销大
需求重点
租赁房屋
满足日常支出
偿还教育贷款
储蓄
小额投资
规划重点
现金规划
消费支出规划
投资规划
投资方式
定期定额的投资方式
家庭形成期
结婚到新生儿诞生的时期
生活开始走向稳定,家庭建设支出
购房
个人经济收入增加
需求重点
合理安排家庭建设支出
购买房屋
子女养育准备金
建立应急基金
增加收入
风险保障
储蓄和投资
建立退休资金
规划重点
追求收入的成长和风险的控制
消费支出规划
现金规划
风险管理规划
退休养老规划
投资方式
安全稳健
家庭成长期
子女出生到子女完成学业独立生活为止(30-55岁居多)
财务负担人生极值
赡养老人
教育子女
需求主要重点
家庭建设支出
子女教育费用
增加收入
风险保障
储蓄和投资
养老金储备
理财规划重点
子女教育规划
消费支出规划
风险管理规划
投资规划
退休养老规划
投资方式
提高家庭资产中投资资产的比重,逐年积累净资产
前期投资可以偏重收益性,使家庭资产较快增值,从而积累财富
后期投资应更多考虑安全性,避免高风险投资
大学教育费用
家庭成熟期-退休前期
子女参加工作直至家长退休位置的这段时期
家庭情况
子女已经完全独立
资产逐渐增加
负债逐渐减轻
事业
工作能力
工作经验
工作状态
巅峰
理财需求重点:
提高收益的稳定性
养老金储备
财产传承
理财规划重点
退休养老规划
投资规划
财产传承规划
家庭享受期-退休期
夫妻均退休到夫妻双方离世为止
安度晚年
家庭收入减少 其他费用降低
休闲医疗费用增加
需求重点
资产保值,资产配置上进一步降低风险,保证老有所养
理财规划重点
身体和精神第一
财富第二
家庭支出类型
义务性支出
日常生活基本开销
满足人最基本的生理需求,是家庭的首要支出
已有负债的本利摊还支出
一旦有了负债,应有的本利摊还应列为优先支出项目
已有保险的续期保费支出
已有的保费负担也是优先要考虑的项目
选择性支出
偏退休-先牺牲后享受的"蚂蚁族"

偏当前享受-先享受后牺牲的"蟋蟀族"

偏购房-为壳幸苦为壳忙碌的"蜗牛族"

债务比例控制在40%左右
偏子女-一切为儿女着想的"慈乌族"

教育经费比重偏高
风险承受能力的影响因素
根据个人的风险承受能力控制资产组合的风险
风险承受能力
财富

教育程度

相关可能性
收入财富
投资渠道
年龄

性别
男性风险承受能力高于女性
年轻差别很小
出生顺序
长子通常比其弟妹更不愿承担风险
婚姻状况
双方就业情况以及经济上的依赖程度
双薪家庭中,夫妻双方的风险承受能力将高于未婚者
就业状况

风险属性评价
简易量化分析
年龄与风险承受度
冒险
积极
稳健
消极
保守
投资工具
股票
存款
年龄和投资股票的比例
(100-年龄)%
例如30岁
投资股票70%
存款比例30%
50岁
投资股票50%
存款比例50%
承受度
冒险型
(100-年龄)% + 20%
积极型
(100-年龄)% + 10%
稳健型
(100-年龄)% - 10%
消极型
(100-年龄)% - 10%
保守型
(100-年龄)% - 20%
风险矩阵量化分析
指标
风险承受能力指标 RCI
年龄
就业状况
家庭负担
置产状况
投资经验
投资知识

五个等级
20分以下
低风险
20-39分
中低风险
40-59分
中等风险
60-79分
中高风险
80分以上
高风险
风险承受态度指标 RAI
对本金可容忍的损失幅度及其他心理测验估算出来

5个等级
20分以下
低风险
20-39分
中低风险
40-59分
中等风险
60-79分
中高风险
80分以上
高风险
风险矩阵

家庭财务报表的编制与分析
信息收集
财务信息
以数字体现
收支情况
收入
经常性收入
工资
薪金
养老金
年金
非经常性收入
自雇收入
工作的雇主就是自己
独立的作家或者画家
公司
投资收入
其他非固定收入

支出
经常性支出
按期支付
金额稳定
时间稳定
非经常性支出
金额和时间没有规律
支出

资产负债情况
衡量客户财务状况是否安全的重要指标
客户家庭拥有的能以货币计量的财产和债权
资产
必须是通过合法的手段和渠道获得的并从法律上拥有完全的所有权
资产分类
金融资产
现金及现金等价物
现金
银行各类存款
货币市场基金
其他金融资产
股票
债券
中长期的理财产品
高收益
高风险
实物资产
动产和不动产
房屋
所占比例很高
机动车
家具
家电
其他个人资产
负债
由过去的经济活动形成的 需要在日后偿还的债务
负债年限
一年以内到期
短期负债
五年以上
长期负债
一年至五年
中期负债
负债来源
个人负债
消费贷款
信用卡透支
民间借贷
企业负债
企业的合伙人
企业债务的担保人

社会保障信息
政府举办的社会保障计划
5险
养老保险
失业保险
基本医疗保险
工伤保险
生育保险
社会救济
社会福利
企业举办的补充养老保险计划
企业年金

风险管理信息
客服保险保障情况
可保
疾病
意外
针对这一类风险采取的一定程度的安全保障措施
通过购买保险等方式给予防范与转移
保险种类
人生保险
财产保险
责任保险
了解信息
保险的名称
投保人
被保险人
保险公司的名称
保险的编号
投保金额
保险费
要考虑的问题
是否已经由充分的保险覆盖?
是否由其他保障措施控制和转移了风险?
是否还有需要改进的地方?
是否有职业责任等风险尚未得到有效覆盖?
非可保
天灾引起的风险
遗产管理信息
遗产信息相关
是否拟定了遗嘱?
遗嘱的形式和内容是否合法?
是否拟使用遗嘱信托的方式管理资产?
对遗嘱的分配安排有无疑问或要求?
其他财务安排
客户非财务信息
姓名
性别
出生日期和地点
职业与职称
工作安全程度
健康状况
婚姻状况
子女情况
风险承受能力
投资偏好
编制报表
资产负债表
资产=负债+所有者权益
资产=负债+家庭净资产
资产-负债=净资产
编制时间
月末
季度末
年末
资产
资产是家庭所拥有的,能为自身带来经济利益的资源
资产分类
实物资产
金融性资产
现金与现金等价物
其他金融资产
负债
一般由家庭为了获得资产而形成,未来需要现金和其他资产偿还的债务
贷款类型
信用贷
车贷
房贷
投资贷款
净资产
资产扣除负债后的余额
净资产<0
资不抵债
家庭资产负债表可以根据客户的实际情况来量身定制,通过增减,调整项目,达到全面准确的统计客户资产负债情况的目的,为接下来的财务指标分析奠定基础.
收入支出表
收入-支出=结余
动态报表
家庭理财中通常以月或年为周期,习惯上以一年为一个编制周期编制收入支出表

收入
家庭所获得的实际现金流入
家庭所有的收入来源-预扣项目-未付税款+税款返还
收入分类
工作收入类
工资薪金
奖金和佣金
自雇收入
养老金和年金
稿酬所得
专利/特许权使用费所得
经营收入
理财收入类
股息红利
租金收入
转让投资品所得
其他收入
支出
家庭现金流出
支出分类
基本消费支出
日常生活中用于衣食住行等方面的支出
重大项目支出
房屋支出
汽车支出
商业保险费用
医疗保健费用
购置家电
旅游支出
学费支出
金额较高,发生不确定
财务分析与评价
三类财务信息
反应客户短期支付能力的指标
通常用流动性比率来反应客户短期支出能力的强弱
流动性比率的计算公式为流动性资产除以每月的支出
流动资产通常取资产负债表中现金及现金等价物项目的金额
通常情况下流动性比率应保持在三到六之间,一般收入稳定的家庭保持在三倍左右,收入不稳定的家庭,我们建议保持在六倍左右
反应客户综合偿债能力的指标
四个指标
清偿比率
净资产➗总资产
清偿比率的数值变化范围在零到一之间,一般来说,客户的清偿比率应该高于0.5保持在0.6到0.7之间较为适宜
负债比率
负债总额度➗总资产
负债比率的数值变化范围在零到一之间,由清偿比率相关分析可推出.客户的负债比率应该控制在0.5以下,但也不应该低至接近零的程度
即付比率
流动资产➗负债总额
负债收入比率
当期债务偿付本息➗当期税后收入
反应客户在一定时期内,比如一年的周期内财务状况良好程度的指标
西方发达国家计算这个指标通常使用税前收入额,我们国家采用税后收入额
计算指标的时候,选择测算周期,需要根据客户的具体情况来进行判断.
对于收入和债务支出都相对稳定的客户,我们通常选用一年来作为测算周期,这样更有利于反应其财务状况.
对于收入和债务支出不稳定的客户,我们通常选用较短的测算周期,如一个月,一个季度,这样更能准确地反应其财务状况,一般认为0.4负债收入比例的临界点,过高则容易发生财务危机.
反应客户提高净资产能力的指标
结余比率
结余➗税后收入
反应客户提高其净资产水平的能力
指标参考值是0.48
投资与净资产比率
投资资产➗净资产
反应客户通过投资提高净资产水平能力
客户的投资资产包括资产负债表中其他金融资产的全部项目和实物资产中,房地产方面的投资,以及客户以投资为目的,储存的黄金和其他收藏品.
投资与净资产比例保持在0.5活稍高是较为适宜的水平.这样既可以保持合适的增长率,也不至于面临过多的风险,但是就年轻客户而言,其投资规模受制于自身的条件,因此这个比例一般在0.2左右也是正常的.
现金规划
现金需求分析
是什么
为了满足个人或家庭短期需求而管理日常现金及现金等价物和短期融资的活动
现金等价物
活期储蓄
各类银行存款
货币市场基金
目的
确保有足够的资金来支付计划中和计划外的费用
保证消费是在预算限制之内的
优势
保持流动性
满足日常家庭生活的费用
具有一定收益
现金规划原则
短期需求
现金
未来的或者将来的需求
储蓄
短期投融资工具
考虑因素
对金融资产流动性的要求
交易动机
日常消费,维持日常生活开支
谨慎动机或预防动机
预防意外或特殊情况而准备的紧急预备金
投机动机
为了获得收益,投资机会而有的动机
持有现金及现金等价物的机会成本

流动性比率
流动性资产➗每月支出
反应支出能力的强弱


一个月是按流动性来进行规划的
步骤
向客户说明什么是现金规划,现金规划的需求因素及现金规划的内容
收集与客户现金规划有关的信息,比如职业,家庭情况,收入情况和支出状况等
本着真实可靠,充分反应,明晰性原则,引导客户编制月(年)度的收入支出表
根据客户实际情况,确定流动性比率,从而计算出现金及现金等价物的额度
现金规划工具
一般工具
现金
重要工具
特点
流动性强
收益率低
几乎没有收益
通货膨胀的情况下还会贬值
储蓄产品
活期存款
按季度结利息
每季度末月的20日为结息日
3月20
6月20
9月20
12月20
按结息率当天挂牌活期利率计算利息
算头又算尾
未到结息日当天按清户日挂牌公告的活期利率计算利息
算头不算尾
定期存款
整存整取
零存整取
整存零取
存本取息
定活两便
特点
活期存款便利
定期存款的利率
存期

定期存款可提起那支取

通知存款
协定存款
适用对公客户
个人存款不适用

可以去银行官网下载相关存款利率表
阶梯存储法
把钱存成一笔,存多年期限,一旦利率上调,就会丧失获得高利息机会
如果把存单存成一年期,利息又太少
以6万为例
分成三部分
一部分一年
一部分两年
一部分三年
每年到期的时候重新变成3年的存款即可保证每年都有储蓄
利用一年流动性享受3年的利息
存单四分存储法
适用于资金一定期间之内会用,但对于使用时间和金额不确定的情况
利息会比活期储蓄搞
用钱时也能以最小损失取出需要的数额
以1w为例
将一万元分成不同的等份
1000
2000
3000
4000
分成一年定存
当需要什么比例的钱就动用什么比例的存单可以减少不必要的损失
利滚利存储法
存本取息和零存整取结合的方法
以5万为例
一个月后取出利息开零存整取账户
少存活期,定期到期转存
定活两便
零存整取
约定转存
智能化存款
存款账户余额在五万元以上银行就会自动为客户选择一天或七天的通知存款类型
央行调整整存整取存款利率时
银行系统会按照既定的公式计算
判断出是否转存
货币市场产品
一种功能类似于银行的活期存款,而收益却高于银行存款的低风险投资产品,它为我们提供了一种够与银行中短期存款相代替,相对安全,收益稳定,又具有很好流动性的投资方式
特点
安全性高
流动性强
T+0,T+1,T+2
损失当天的利息
收益率较高
费用
只有年费
货币基金总成本较低
面值1元,收益天天计算,每月分红结转为基金份额,而且分红免交所得税
如何选择
在基金募集期可以进行货币市场基金的认购
认购最低资金量为1000元,追加的资金也是1000元的整数倍
在基金成立后,可以进行资金申购
T日购买,T+1日计算收益
最好避免T+1日法定节假日
星期四截至,最好星期四进行基金购买
收益指标
七日年化收益率
反应了最近基金7天的收益率
每万份基金单位收益
当天的收益率
其他考虑因素
基金规模大小
申购赎回速度
其他因素
融资工具
融资工具种类
信用卡融资
由银行或其它发行机构签发,用于向制定的商家购物和消费,或向指定银行机构存取现金的特制卡片,是一种特殊的信用凭证.
融资功能
信用额度
信用额度是发卡机构根据信用卡申请人的信用记录,财务能力等为申请人实现设定的最高信用支付和消费额度.
发卡机构会根据持卡人信用状况和财务状况的变化定期调整信用额度.
免费融资
持卡人进行透支消费时,可享受免息还款期待遇.
免息还款期决定因素
刷卡消费日期
称为刷卡交易日.就是指持卡人实际刷卡消费,取现等交易发生的日期
信用卡记账日
持卡人发生交易后,银行将交易款项记入其信用卡账户的日期.
一般是消费后的一天
银行账单日期
发卡银行每月会定期对持卡人的信用账户当期发生的各项交易,费用等进行汇总结算,向持卡人发送对账单的日期.
银行指定还款日期
发卡银行要求持卡人归还应付款项的最后日期.
循环信用功能
按日计息的小额,无担保贷款,持卡人可以根据自己的财务状况,每月在信用卡当期账单的到期还款日钱,自行决定还款金额.当持卡人偿还的金额等于或高于当期账单的最低还款额,但低于本期的应换款金额时,剩余的延后金额就是循环信用余额.
如果持卡人在当期选择了循环信用,那么在当期就不能享受免息还款期的待遇.即从银行记账日起,所有消费金额均要支付利息.
循环信用利息计算方法
上期对账单的全部应还款金额为计息本金,自该笔账款记账日至该笔账款到期还款日为计息天数,算头不算尾,按0.05%计息.
该笔账款为还款部分,未还款部分=全部应还金额-已偿还金额,为计息本金,自该笔账款当期还款日至下月对账日为计息天数,算头不算尾,按0.05%计息,两部分相加为下月对账单上出现的循环利息.
最低还款额
还款额的10%或部分
需要付利息
特别情况
最低还款额未还,收额外的5%滞纳金
刷卡超过信用额度,超限额消费
超限额银行会收取5%的超限费用
如果信用额度不够,可以向发卡机构申请临时额度,如果使用了临时额度,不再享受循环信用,需要在账单还款日一次性还清款项.
预借现金功能
预借现金功能即取现功能,是银行为持卡人提供的小额现金借款,满足持卡人的应急之需.
取现交易,不享受免息还款期待遇,自取现记账日起,按日利率0.05%计收利息,知道清偿日止,发卡行按月计收复利;并且信用卡取现收手续费,按照现金金额的0.5%-3%收取,具体规定因发卡银行不同而各有差异.
保单质押贷款
保单质押贷款是保单所有者以保单作为质押物,按照保单现金价值的一定比例获得短期资金的一种融资方式.
只有具有现金价值的保单才能够用于保单质押融资,如具有储蓄功能的养老保险,投资分红保险及年金保险等人寿保险.
保单质押融资贷款期限较短,一般在六个月以内,贷款金额控制在保单现金价值90%.
存单/凭证式国债质押贷款
存单/凭证式国债质押贷款是借款人向银行申请以该行未到期的定期存单或由该行代销的未到期凭证式国债作质押,向银行申请短期贷款,到期一次归还本息.
该贷款的起点一般为5000元,每笔贷款金额不超过存单或凭证式国债面额90%;贷款期限最长不超过一年,并且不超过存单或凭证式国债到期日.
典当融资
典当融资是以实物为抵押,以实物所有权转移的形式取得临时性贷款的一种融资方式.
当户将其动产,财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例费用,取得当金,并在约定期限内支付当金利息,偿还当金,赎回当物的行为.
当物的估价金额及当金数额由双方协商确定.典当期限也是双方约定,最长不超过6个月,期满后5日内,经双方同意可续当,最长6个月.
优点
对客户的信用几乎无要求,起点低,手续简便.
缺点
利息,手续费高,贷款规模小
制定现金规划
对现金需求产生重要影响的因素
一个家庭在日常生活中到底应该预留多少现金?
紧急备用金的必要性
风险偏好程度
非现金资产的流动性
现金收入来源及稳定性
基本流程
客户充分了解现金规划的基础上,收集与现金规划有关的有用信息,引导客户编制家庭收入支出表和家庭资产负债表.
测算流动资产与每月支出
测算流动性比率,计算出现金及现金等价物的需求额度
科学,合理使用现金规划工具,形成现金规划报告
制定现金规划方案
现金储备是一般家庭保持正常生活的基础,可以避免因失业或疾病等意外事件发生而导致家庭不能正常生活.
现金储备一般维持在月支出费用的3-6倍,根据家庭的不同情况定倍数.
根据客户实际情况,合理的确定现金及现金等价物的额度,帮助客户实现短期资金需求,避免因过度持有现金及现金等价物而导致的收益过低,实现家庭支出与收入之间的平衡.
消费支出规划
房屋消费规划
租房与购房的决策
租房和买房的国外数据
中国的多数人因为传统观念,为了买房而买房,不分析自己的经济状况,导致成为典型的房奴.
发达国家
日本,德国首次购房的平均年龄42岁
房屋自有率

租房
优点
不用考虑房价下跌带来的风险,出现房屋损毁风险也有房东来承担,有较大的迁徙自由度,资金较自由,可寻找更有利的投资渠道,比较能够及时地应对家庭收入的变化.
缺点
无法通过购房强制自己储蓄,无法运用财务杠杆追求房屋价差收益,还面临着房租可能会上涨,无法按照自己的期望装修房屋,非自愿性被迫搬家的风险.
买房
优点
可以对抗物价通货膨胀,同时强迫储蓄从而累积实物财富,可以提高居住质量,可作固定资产抵押,提供居住效用和资本效应的机会.
缺点
缺乏流动性,要换房或变现时,若要顾忌流动性,可能需要被迫降价出售,同时维持成本高,投入装潢虽然可以提高居住品质,但代表较高的维持成本,而且存在赔本损失的风险.
租房和买房的比较
年成本法
购房者的使用成本是首付款机会成本,房屋贷款本息和住房维护成本.
租房者的使用成本是房租,房租押金的机会成本.
净现值法
指在一个固定的居住期内,将租房及购房的现金流量折现为现值,比较两者的净现值,现值较低者对客户而言较经济实惠.
适合租房的人群
刚刚踏入社会的年轻人
刚刚工作的年轻人收入较低,但生活开销并不低,如果在工作起步的同时买房,不仅会给父母多年的积蓄扫荡一空,而且会让自己背上还贷的沉重负担,目前北京房租市场来说,刚毕业的大学生还是租房,尤其合租,更为经济.
工作地点和生活范围不固定者
因为工作关系需要频繁地轮换地方,或者派遣到其他城市工作,不太适宜在一个地方买房固定下来,因为房屋是不动产,不会随着购房者的变动而发生变化,因此,这类人群不要冲动买房,可以先租房,等到能够真正安定下来的时候再实施买房计划.
储蓄不多的家庭
当家庭储蓄不多时,首付款可能就消耗了多年的储蓄,此时购买房屋可能会使得家庭财产缺乏弹性,无法应对生活中危机事件或紧急开支.财力不够雄厚的消费者来说,在没有经济实力买房的情况下,租房也不失为一种理想的选择.
不急需买房且辨不清房价走势者
随着国家宏观调控,楼市的推进,房价是涨是跌,各方说法莫衷一是.消费者无法把握,也看不清房地产市场的未来发展方向和房价走势,对于不急于马上买房的购房者来说,不如"已静制动",暂且租房,静观其变.
收入不稳定者
利率的调整,会导致贷款人的经济负担也会发生变化,有时少则几十元,多则数百元,种种不确定因素都将考验购房者的资金实力,对于工作稳定性差的人,如果不结合实际经济状况,盲目贷款买房不仅会出现难以还贷的情况,还有可能因为无法还贷而使房屋被银行没收.
购房的财务抉择
基本方法
按想购买的房屋价格来计算每月需要负担的费用
现在普遍的方法
步骤一
计算欲购买房屋的总价=房屋单价*需求面积
步骤二
计算需要支付的首付部分=房屋总价*首付比例
步骤三
计算支付的贷款额度=房屋总价*按揭贷款比例
步骤四
计算每月需要摊还的贷款本息费用
容易出现的问题
不能如期还贷
银行查封房屋
根据储蓄及还贷能力估算负担的起的房屋总价
确定客户的住房目标后,在保障客户一定的财务弹性下,以储蓄以及缴息能力估算负担的起的房屋总价以及每月能承担的费用.
步骤一
计算可负担首付款
可负担的首付款=目前净资产在未来购房时的终值+(以目前到未来购房这段时间内年收入在未来购房时的终值*年收入可负担贷款比例的上限)
步骤二
计算可负担的房贷
以未来购房时年收入为年金的年金现值
以未来购房时年收入为年金的年金现值*年收入中可负担贷款的比例
步骤三
计算可负担的房屋总价
可负担的首付款+可负担的房贷
步骤四
计算房屋贷款占总房价的比例
房贷比最好要<70%
小于70%贷款计划较为合理
其他购房开支
缴纳契税
居民购买房屋需要缴纳契税
小区容积率在1.0以下
单套建筑面积在140平米一下
五环以内单价39600元每平以下,总价低于468万
公共维修基金
由购房者在购房时交纳,比例为购房款的2%
目前北京一般按建筑每平方米收取200元
印花税
与房地产开发商签订商品房买卖合同时印花税为房价*0.3‰
与商业银行签订个人购房贷款合同时印花税为借款额度*万分之0.5
房屋买卖手续费
公证费
律师费
房屋装修费用
购房所有开支
购房款
相关税费
装修费用
购置家具和家电的费用
还款方式选择
我国住房消费信贷种类
个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的,定向用于购买,建造,翻建,大修自有住房的专项住房消费贷款.
借款人的贷款期限最长可以计算到借款人65周岁,同时,不得超过30年,利率相对低,目前为3.25%
不是固定不变的
个人住房商业性贷款
银行以借贷资金向购房者发放的贷款,俗称按揭.指具有完全行为能力的自然人购买本市城镇自住住房,以其购买的产权住房为抵押作为偿还贷款的保证,而向银行申请的住房商业性贷款.
各大银行均提供个人住房商业贷款,期限最长不超过30年,年龄不超70岁.
个人住房组合贷款
住房公积金中心和银行对同一借款人所购得同一住房发放得组合贷款.借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时,其不足部分向银行申请住房商业性贷款.
组合贷款的贷款人必须是同一人.组合贷款额度是指根据客户个人住房公积金月交额核算出住房公积金贷款的可申请额度,其剩余款项再申请个人商业贷款.组合贷款中的公积金贷款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致.
要按各地的政策来因地制宜.
不同还款方式下的还款金额及特点
首付款
申请住房消费贷款时银行不会给予全额贷款,一般会要求借款人支付房屋总价的30%-40%这笔资金成为首付款.
贷款额度的决策关键在于资金的机会成本,如果资金投入其他项目可以带来更高的回报,就应该申请尽量大额的贷款,否则贷款额度则不宜过高,首付越高,今后偿还的本金越少,偿还期可以缩短,利息支付也可以相应减少
期限
借款人在获得住房贷款后,需定期向银行还本付息,贷款期限在一年,以及含一年的实行到期本息一次性清偿的传款方式.
还款期限在一年以上的,可采取等额本息还款法,等额递增还款法,等额递减还款法,等额本金还款法偿还,借款人可以根据需要选择不同的还款方式.
等额本息还款法
在贷款期限内每月以相等的金额,平均偿还贷款本金和利息的还款方式
适用于收入稳定状态的家庭,如公务员,教师等,这也是目前绝大多数客户采用的还款方式.
优点
借款人还款操作相对简单,等额支付月供,也便于贷款人合理安排每月收支
计算方法
金融计算器
房贷计算器网络版
等额本金还款法
贷款期限内按月偿还贷款利息和本金,其中每月还本金相同.
计算公式
每月还款额度=贷款本金➗还款期数+(贷款金额-累计已还本金)*月利率
适用于收入较高,但预计将来收入会减少的人群,如面临退休的人或还款初期还款能力较强,并希望在还款初期归还较大款项而减少利息支出的借款人.
特点
本金在整个还款期间内平均分摊一起,利息则按贷款本金余额逐日计算,每月还款额在逐渐减少,但偿还本金的速度是保持不变的,使用这种方法开始时每月还款额比等额本息还款要高但随着时间推移,还款负担会逐渐减轻.
提前还款的选择权力
指借款人具有一定偿还能力时,主动向贷款银行提出部分或全部提前偿还贷款的行为.
提前还款的原则权力
借款人在贷款时对自己的偿还能力估计不足
借款人在贷款时根据成本效应原则使用较大的住房贷款额度,而将自有资金投到其他高利润的项目.贷款后,投资项目收益发生变化,借款人应调整投资组合而提前偿还贷款.
借款人在贷款一段时间后收入增加,财务状况改善,有能力提前还款.
汽车消费规划
汽车购买税务种类
购车时
17%增值税
10%购置税
裸车价*10%
车船税
交强险
950
验车费
上牌服务费
1000
购车后
车辆商业险
过路费
停车费
燃油费(电费)
保养费
购车方式
自筹经费购车
贷款购车
个人汽车消费贷款的期限为3-5年
汽车消费贷款的首付款不得低于车辆的20%
问题
首付金额高
贷款期限短
每月偿还本息太高
认为贷款价格比一次性付款价格高
贷款手续繁杂
浪费时间,支出额外费用
好处
车会贬值
利用贷款买车可以让钱用于投资
根据客户的自身情况帮助其决定是否进行贷款
个人汽车消费信贷
银行或金融机构对其在特别经销商处购买汽车的购车者发放人民币担保贷款的一种贷款方式.
相关要求
具有完全行为能力
还贷款本息的能力
个人信用良好
购车合同,协议或购车意向书
有效担保
支付规定的首期付款
贷款期限
一般为3年
最长不超过5年
部分银行规定二手车贷款不超过3年
贷款利率
按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行
贷款调整

贷款金额
个人消费汽车消费贷款的最高贷款限额应在所购车辆全部价款的80%以内
贷款保险
在办理汽车消费贷款时,银行要求客户办理抵押物保险,保险期不得低于借款期限,保险投保金额不得低于贷款本金和利息之和.同时,保单应注明该银行为第一受益人.
汽车公司金融贷款
贷款保险
贷款比例及年限
首付款20%
3-5年
申请汽车贷款资格
一定条件下不限制户口
车贷利率和其他费用
高于银行利率
银行利率单独收取
担保费
抵押费
家访费
律师费
验资费
贷款方式
贷款方式多样灵活
标准信贷
选车
首付款
按月还款后获得汽车所有权
弹性信贷
尾款排除在总额之外
不应高于车款的25%
一次性结清
可以申请二次贷款将尾款延期
经销车的帮助下以二手车置换新车
免利息或者零首付
个人税收及遗产传承规划
初识个人所得税
个人所得税
我国的税法规定居民个人从中国境内和境外取得的所得应缴纳个人所得税
需缴纳所得
综合所得,按纳税年度合并计算个人所得税
工资、薪金所得
劳务报酬所得
稿酬所得
特许权使用费所得
计算个人所得税
经营所得
利息、股息、红利所得
财产租赁所得
财产转让所得
偶然所得
个人所得税率表
个人所得税税率表(综合所得适用)
级别1
不超过36000元的部分
税率
3%
级别2
超过36000元至144000元的部分
税率
10%
级别3
超过144000元至300000元部分
税率
20%
级别4
超过300000元至420000元的部分
税率
25%
级别5
超过420000元至660000元的部分
税率
30%
级别6
超过660000元至960000元的部分
税率
35%
级别7
超过960000元的部分
税率
45%
个人所得税税率表(经营所得适用)
级别1
不超过30000元
税率
5%
级别2
超过30000元至90000元部分
税率
10%
级别3
超过90000至300000元部分
税率
20%
级别4
超过300000元至500000元部分
税率
30%
级别5
超过500000元的部分
税率
35%
个人所得税率税率表(各项其他所得)
20%
免征个人所得税
省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金
国债和国家发行的金融债券利息
按照国家统一规定发给的补贴、津贴
福利费、抚恤金、救济金
保险赔款
军人的专业费、复员费、退役金
按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费
依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得
中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得
国务院规定的其他免税所得
减征个人所得税
由省、自治区、直辖市人民政府规定,并报同级人民代表大会常务委员会备案
残疾、孤老人员和烈属的所得
因自然灾害遭受重大损失的
居民个人综合所得
每一纳税年度的收入额
六万元
专项扣除
专项附加扣除
依法确定的其他扣除
专项附加扣除
子女教育
继续教育
大病医疗
住房贷款利息
住房租金
赡养老人
经营所得
纳税年度的收入总额-成本费用-损失 = 应纳税所得额
财产租赁所得
每次收入不超过4000元-800元
每次收入超过4000元 - 20%
财产转让所得
转让财产的收入额
财产原值
合理费用
利息、股息、红利所得和偶然所得
每次收入额为应纳税所得额
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除20%的费用后的余额为收入额
稿酬所得的收入额减按70%计算
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额申报的应纳税所得额30%的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定
应缴纳的税款金额
应纳税所得*税率
遗产传承规划
遗产是公民死亡时遗留下的个人合法财产,是继承人继承的标的,是继承法律关系的客体,不仅包括财产权利,也包括财产义务。
遗产的形式
财产所有权、包括公民拥有所有权的各类动产和不动产
债权
知识产权中的财产权,包括专利权,商标权,著作权当中的财产权部分
遗产继承方式
法定继承
遗嘱继承
遗赠
遗赠抚养协议
遗产理财规划的原因
两种情况
遗产理财规划前
继承人指定
法定继承人
遗产继承时间
按法律规定的继承时间
遗产管理人
法定遗产管理人
税负与行政费用
高
未成年子女的监护
法院指定未成年子女的监护人
家族企业的传承
无法保证家族企业的有效传承
家庭关系状态
不和睦
遗产理财规划后
继承人指定
指定继承人
遗产继承时间
指定继承人如何、何时继承遗产
遗产管理人
指定遗产管理人,包括遗嘱执行人、信托人等
税负与行政费用
低
未成年子女的监护
指定未成年子女的监护人
家族企业的传承
有效保证家族企业的传承与发展
家庭关系状态
和睦
遗产规划的目标
保留个人在身故前的财产或身故后的遗产
根据个人的愿望进行遗产的分配
降低处理遗产时的各种认证费用
提高遗产变现能力
合法地节税
提供家庭的财务需求以及其他的特殊需求
家庭和睦 避免纠纷
遗产理财规划工具
遗嘱
可以加快遗产处理过程的时间
减少遗产处理时的法律、财务等障碍
减少遗产继承人之间的家庭纠纷,保持家庭和睦
为未成年子女指定监护人,使他们健康快乐的成长,指定处理遗产的执行人
人寿保险
资产保全
指定受益人的保险金不作为保险人的遗产
合法节税
保险金不列入个人所得税征收范围
及时获现
有效转移资产
成本低廉
遗嘱信托
当委托人以立遗嘱的方式把财产交付给信托时,就是遗嘱信托
委托人预先以立遗嘱方式,将财产的规划内容签订在遗嘱当中,到遗嘱生效时再将信托财产转移给受托人
优点
遗嘱信托有立遗嘱,防止纷争的优点
因结合了信托的规划方式,而使该遗产及继承人更有保障,确保遗产顺利传给后代。
可以通过遗嘱执行人的理财能力,弥补继承人无力理财的缺陷
减少因遗产分配而产生的纷争
避免巨额的遗产税
退休养老规划
退休养老规划的考虑因素及原则
特征
劳动能力丧失,没有工作收入,所有支出全部依赖于工作期的资产积累和退休后的理财收入.
协调
即期消费
远期消费

考虑因素
家庭结构
我国目前已经完成由结构复杂,规模庞大的家庭向结构简单,规模较小的家庭转化.
预期寿命
预期寿命长,则应多准备退休基金的储备,预期寿命短,则可少准备退休基金的储备.
退休年龄
退休年龄相当于退休养老规划的一个关键点
国家法定企业职工退休年龄
男年满60周岁
女工人年满50周岁
女干部年满55周岁
井下高温,高空,繁重体力劳动或者有害身体健康工作的
男满55周岁
女满45周岁
因病或者非因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的
男50周岁
女45周岁
少数高级专家确因工作需要,身体能够坚持正常工作,征得本人同意,副教授级高级专家经批准可延长至65周岁退休,教授级高级专家经批准可延长至70周岁退休,院士年满70周岁退休,个别确因国家重大项目特殊需要,可适当延长退休年龄,最多延长至75周岁
其他因素
退休后的生活费用
退休准备金
现有资产状况
通货膨胀
原则
提早规划原则
退休养老规划应该尽早开始,一方面可以用较长的在职期分担退休生活成本,且不降低在职生活水平,另一方面可以充分利用复利的“滚雪球”效应,达到养老金翻倍的目标
弹性化原则
退休养老规划的制订要结合自己的实际情况,如果出现意外状况,可以调整原来的计划,退休养老规划的制订要具有弹性或缓冲性,以便随时作相应调整。
谨慎性原则
尽量多估计退休以后的支出,少估计退休以后的收入
我国的多层次养老保险体系
第一层次
基本养老保险
城乡居民基本养老保险
城镇职工基本养老保险
第二层次
企业补充养老保险
企业年金
企业年金制度又称企业退休年金制度,企业补充养老保险金制度。它是企业在参加基本养老保险,并按规定履行缴费义务的基础上,自主实行的一种补充性养老保险制度,旨在为职工提供基本养老保险意外的退休,死亡和因病致残的收入保障养老计划。
企业年金制度,采取个人账户方式管理,基金实行市场化运行。
职业年金
机关事业单位及其工作人员在参加机关事业单位基本养老保险的基础上,建立的补充养老保险制度。
功能
补充养老
延期支付:退休后再支付
福利激励
合理避税
资源配置
第三层次
个人储蓄型养老保险及商业养老保险
个人储蓄性养老保险及商业养老保险是我国多层次养老保险体系的一个组成部分,通常有两种积累方式:银行储蓄和购买商业养老保险
职工自愿参加,自愿选择经办机构的一种补充保险形式。
由社会保险机构经办的个人储蓄性养老保险,由社会保险主管部门制定具体办法,职工个人根据自己的工资收入情况,按规定缴纳个人储蓄性养老保险费,记入当地社会保险机构在有关银行开设的养老保险个人账户,并应按不低于或高于同期城乡居民储蓄存款利息计息,以提倡和鼓励职工个人参加储蓄性养老保险,所得利息记入个人账户,本息一并归职工个人所有。
预测退休养老资金缺口
养老金替代率
劳动者退休时的养老金领取水平与退休前工资收入水平之间的比率
为了保障职工退休后的生活水平不至于有大的下降,让退休职工得以分享社会发展的成果,实现尊严养老,养老金替代率必须保持在合理的水平上
世行的建议
要维持退休前的生活水平不下降,养老金替代率需不低于70%,国际劳工组织建立养老金替代率最低标准为45%。
基本养老保险
全覆盖
保基本
多层次
可持续
用于满足人们的基本保障需求
并不能使职工退休之后的生活水平维持在退休前的水平
投资规划
参保职工必须采用更多的理财方式,为自己的退休生活提供更多的保障
步骤
第一步:确定退休养老目标
估计客户的退休年龄
明确退休后的生活质量要求
家庭生活
社交生活
居住环境
运动保健
兴趣爱好
旅游活动
第二步:退休养老生活支出
一般情况下都是以客户退休前生活支出额的70%-80%来进行估算
交通通讯费,服饰美容费,交际应酬费等吃穿住用行方面的开支都会不同程度地减少
如果客户有记录家庭收支的习惯,通过目前收支明细的相应调整来编制退休后的支出预算,会让退休后的生活目标更容易实现。
调整原则
1.根据退休后家庭人口术变化调整饮食等基本生活费用
2.减去子女教育,房屋贷款,期缴保费等退休前应支付完毕的负担
3.降低因工作需要而必须额外支出的费用,如交通,通信,置装费
4.提高退休后根据生活规划而增加的休闲旅游费用以及因年老而增加的医疗费用
注意
在预测资金需求时,不可能非常准确,因为许多不确定因素都会存在,我们只能根据专业知识进行大体估算,并根据实际情况进行调整。
步骤
1.设定通货膨胀率
2.假设退休后养老资金的投资收益率
在退休期个人生活的最主要目标就是安度晚年
退休后养老资金的投资收益如果能够与通货膨胀率相抵消,就是我们通常说的“跑赢通胀”,就达到了理财投资的目标。
第三步:估算退休后的收入
社会基本养老保险金
企业年金或职业年金
商业养老保险金
投资收益
兼职工作
原则
1.将退休收入在不同时点的额度预测出来
2.将退休后的收入额折现至退休的时刻
使用恰当的折现率
第四步:预测退休资金缺口
按年度将退休后的预计生活支出金额与预计可用退休收入进行比较。
第五步:制定投资理财方案
定投
固定时期,固定额度
退休养老资金的保存方法主要是银行存款,债券和寂静的形式,同时,也可以在股票行情较好的时候配置少量的股票。
保存应当在保证资金安全的基础之上关注收益率
方案
方案一
每月强制储蓄
方案二
定期定投债券型开放基金
方案三
组合投资方案
制定弥补养老金缺口的计划
第一:延长工作年限或推迟退休
第二:减少退休后的不必要的消费
第三:参加额外的退休金计划
第四:策划自筹退休金部分的储蓄投资
受通货膨胀率,工资薪金收入的成长率,投资报酬率和退休年龄等因素影响很大
投资策略
储蓄投资策略部分
尽早储蓄
由于资金的复利效应,储蓄金开始的越早效果越好
选择适宜的商业保险
年金保险
储蓄保单
投资型保单
选择适合的证券投资基金
基金定投是普遍采取的投资方式
不必太过保守
国债是养老金投资的首选
建立合理资产配置
选择适当的保险,理财产品,投资基金,债券/股票
"以房养老"策略
住房反向抵押贷款-"倒按揭"
在美国最先被称为反向抵押贷款,即倒按揭
住房反向抵押贷款起源于荷兰,如今这种贷款方式在美国以及欧洲一些发达国家已经发展得很成熟了,很多老年人将之作为安度晚年得一种有效保障。
投资规划
树立正确的投资理念
投资规划≠投资
投资强调创造收益
投资规划强调实现目标
投资规划
根据客户的投资目标和风险承受能力,通过为客户制定合理的资产配置方案,构建投资组合,来帮助客户实现理财目标的过程
投资规划在理财规划中至关重要,如果没有通过投资实现资产增值,客户可能就没有足够的财务资源来完成诸如购房,养老等生活目标。
投资与投资规划的区别
投资要对经济环境,行业,具体的投资产品进行细致分析,进而构建投资组合,以分散风险,获取收益
跟强调程序性,要利用投资过程中创造的潜在收益来满足客户的财务目标。
投资规划的目标需求
购房款
子女教育经费
退休养老生活费
正确的投资理念是投资规划的起点,如果没有正确的投资观念,任何投资技巧都难以发挥作用。
投资理念
价值投资的观念
投资者应当把注意力放在投资对象的经济价值方面,而不应该寄希望于从短期的价格波动中获得价差。
股票市场的长期上涨应该基于上市公司的业绩和利润,长期投资的风险和收益,才最接近正确市场的风险和收益,才最有可能避免短期价格波动引起的投资风险。
分析周期不同,风险和收益差异巨大,投资时间越短,投资风险越大,而长期投资的风险和收益,才最接近于市场的风险和收益。
风险于收益均衡的观念
任何投资都是由风险的,从理论上来说,收益是对风险的补偿,对一般投资者而言,投资的安全性是至关重要的。
分散投资的观念
不要把所有的鸡蛋放在同一个篮子里
金融品种分散
股票一些
基金一些
银行存款一些
黄金一些
金融品种内的分散
时限分散
个人理财倡导合理分配资产,分散投资,最大化地规避风险,让资金在投资品种间适当流动从而保证安全性较高的投资收益。
明确投资规划流程
客户分析
理财规划师要通过对客户各方面信息的分析,协助客户确定投资目标。
资产配置
根据客户的投资目标和对风险收益的要求,将客户的资金在各种类型资产上进行配置,确定用于各种类型资产的资金比例。
每个人的一生都要由多种不同的理财目标,一般来说,不同期限的理财目标,选择的投资工具也不同,这样会使投资品种与预定的投资期限相匹配,更容易达成自己的理财目标。

投资工具选择
理财规划师要对市场上可以选择的各种投资工具进行分析,综合运用各种投资组合技术确定各种投资工具的投资比例,为客户确定合适的投资组合。
投资实施
理财规划师一旦为客户制定了投资规划的方案,就要协助客户将此方案实施。
投资评价
投资规划不是一项可以一劳永逸的工作,是一个需要不断修正改进的循环过程,每一个投资规划方案付诸实施后,都需要对其实施的效果进行评价。
根据投资评价的结果,理财规划师可以对投资规划是否实现投资目标进行判断,对相关原因进行分析,并在此基础上,对投资规划方案,也就是对资产配置和投资工具选择方案进行调整。
股票选择
2016年1月1日起,新股申购取消了全额缴纳申购资金的规定,投资者根据最终确定的发行价格与中签数量缴纳申购款.
2019年3月1日,<上海证券交易所科创板股票交易特别规定>,明确个人投资者参与科创板股票交易的具体条件.一是申请权限开通20个交易日,证券账户及资金账户内的资产日均不低于人民币50w;e而是投资者参与证券交易24个月以上
分析方法
基本面分析
在对国家经济政策,行业发展状况进行评价和对企业经营状况等进行分析的基础上,得出股票价格的变动趋势.
基本面分析
宏观经济分析
大局的判断
行业分析
公司分析
技术面分析
技术分析就是利用过去和现在的成交量,成交价资料,以图形和指标分析工具来分析,预测未来的市场走势.
技术面分析
成交价
成交量
理论
K线理论
K线是一条柱状的线条,由影线和实体组成,中间的矩形部分是实体,实体的上下端为开盘价和收盘价,分阴线和阳线,收盘价大于开盘价为阳线,反之为阴线,实体上方的直线为上影线,上端点时最高价,实体下方的直线为下影线,下端点时最低价.
切线理论
形态理论
波浪理论
指标
移动平均线
最常见的时葛兰威尔法的"移动平均线的八大买卖法则",此法则是以证券价格(或指数)与移动平均线之间的偏离关系作为判断的依据.
一般情况下,投资者可利用短期和长期两种移动平均线的交叉情况来决定买进和卖出的时机,称为"黄金交叉"和"死亡交叉"
当现在的证券价格站稳在长期与短期均线之上,短期均线由向上突破长期均线时,为买进信号,此种交叉称为"黄金交叉".
如果现在证券价格位于长期与短期均线之下,短期均线又向下突破长期均线时,则为卖出信号,这种交叉称之为"死亡交叉".
随机指标
乖离率指标
能量潮指标
股票分析步骤
一,通过宏观分析,判断经济发展趋势,在经济上升期入市
二,选择国家重点发展的行业,如现在国家重点发展的5G行业,科创,特高压等行业板块
三,选择重点发展行业中的龙头股,如5G龙头东方通信,科创龙头通产丽星等;
四,结合技术理论和技术指标,进行波段性操作,以获取更高的投资收益,但注意不要操作过于频繁.
债券的选择
债券票面基本要素
债券的票面价值
债券的票面价值时债券标明的货币价值,我国债券的票面价值一般为100元
债券的偿还期限
债券偿还期限是指债券从发行之日起至偿清本息之日止的时间
债券的票面利率
债券票面利率时债券年利息与债券票面价值的比率,通常年利率用百分数表示,票面利率一般会根据债券发行时的市场利率来确定,当市场利率上升时,债券因其利率固定会导致债券价格下跌;当市场利率下降时,债券价格会上升.
债券发行者
指明了该债券的债务主体,既然明确了债券发行人应履行对债权人偿还本息的义务,也为债权人到期追索利息和本金提供了依据,据发行主体的不同,债券可以分为政府债券,金融债券和公司债券等.
债券分类
政府债券
政府债券是国家为了筹措资金而向投资者出具的,承诺在一定时期支付利息和到期还本的债权债务凭证.
中央政府债券
地方政府债券
金融债券
金融债券是指银行及非银行金融机构依照法定程序发行并约定在一定期限内还本付息的有价证券.
政策性金融债券
商业银行金融债券
证券公司债券和债务
资产支持证券
公司债券
公司债券是公司依照法定程序发行,约定在一定期限还本付息的有价证券.
可转换公司债券
可交换债券
债券的信用级别
债券的信用级别是指债券发行人按期还本付息的可靠程度.

债券交易方式
现货交易
现货交易按市价买入债券,一方面可以过段时间再卖出,主要赚取差价;也可以持有到期赚取到期收益.
回购交易
回购交易,投资者和买方签订协议卖给他债券,拿对方的资金去做其他收益更大的投资,期间你只需要按商定好的利率支付给对方利息,日后在协议规定的时期以协议约定价格将债券再卖回来.
债券回购和逆回购交易是一种短期的融资手段,回购和逆回购协议的利率是根据双方回购期限,货币市场行情以及回购债券的质量等因素议定的,与证券本身的利率没有直接的关系.
期货交易
期权交易
债券交易方式
一,通过债券评级,选择与自己风险承受能力相匹配的债券进行投资,比如风险承受能力低,可以选择国债或者信用评级高的企业债.
二,可以在二级市场,利用债券价格的波动,低吸高抛,赚取差价,以获取更高的投资收益.
三,利用国债逆回购,在特定时间赚取短期高收益
证券投资基金的选择
证券投资基金最早产生于英国,盛行于美国,1990年,美国投资基金即达到2900家,资产总额达1万亿美元.
证券投资基金是指通过公开发行基金份额募集资金,由基金托管人托管,由基金管理人管理和运用资金,为基金份额持有人的利益,以资产组合方式进行证券投资的一种利益共享,风险共担的集合投资方式.
证券投资基金分类
股票基金
以股票为主要对象的证券投资基金,它可以通过它将较少的资金投资于各类股票,从而实现降低风险的同时保持较高收益的投资目标.
债券基金
以债券为主要投资对象的证券投资基金,由于债券的年利率固定,因此,这类基金的风险较小,适用于稳健型投资者.
货币市场基金
货币市场基金是以货币市场工具为投资对象的一种基金,其投资对象期限短,一般在1年以内,包括国库券,公司短期债券等货币市场工具,风险较低,比较适合作为现金管理工具.
混合型基金
同时投资于股票和证券的基金称为混合型基金,目前国内市场上大部分证券投资基金均为混合型基金.
衍生证券投资基金
以衍生证券为投资对象的基金,包括期货基金,期权基金,认股权证基金等,衍生证券投资基金是一种高风险的投资基金.
特殊类型基金
ETF交易型开放式指数基金
上证50ETF
深100ETF
LOF上市开放式基金
优选LOF
保本基金
国泰金鹿保本基金
QDII基金
境外市场投资的基金
分级基金
房地产A
房地产B
基金内部进行分级拆分,两级或者多级
基金挑选
首先,应该衡量一下自己的风险承受能力,每个人的风险承受能力不同,对应选择的基金产品也是有所差异的.
利用基金评级机构或者专业媒体来选择投资的基金
投资基金不能过于分散
数量控制在3-5种之间
通过基金定投,坚持长期持有,投资周期越长,亏损的可能性越小.
保险规划
识别个人风险与风险管理
风险
风险种类
投机风险(投资风险)
对期望收益的双向偏离,既有可能带来收益,又有可能带来损失
纯粹风险
对预期收益的单向偏离,即实际收益低于预期收益的情况
风险种类
人身风险
个人和家庭成员因为生命和身体遭受各种损害,导致个人和家庭收入减少,支出增加的风险,各种损害主要包括:受伤,疾病,早亡,年老等
财产风险
个人和家庭的财产因各种意外导致财产贬值,损毁,灭失的风险.各种意外主要包括:水灾,火灾,暴风雨,地震,碰撞等.
责任风险
因为自身或被监护人的行为对他人造成伤害或损失,而必须承担责任的风险,例如,机动车驾驶者因操作不慎对他人造成的损害.
保险规划只研究纯粹风险,只关心某种损失发生的可能性
如何化解风险
回避风险
主动避开损失发生的可能性
并不是所有的风险都可以回避或应该进行回避,如人生意外伤害,无论如何小心,这类风险总是无法彻底消除的.
预防风险
预防风险是指采取预防措施,以减少损失发生的可能性及损失程度,主动避开损失发生的可能性.
自留风险
自留风险也称胃风险自留或者风险承担,是指自己主动承担风险,即指以自己的资源和财务来弥补损失.
转移风险
转移风险是指通过订立保险合同,将风险转移给保险公司(保险人),一旦预期风险发生并且造成了损失,则保险公司就要进行经济赔偿,所以转移风险的方法就是保险方法.
认识保险和人身保险
保险
保险是处理风险的一种方法,是一种以经济保障为基础的金融制度安排;它通过收取保险费的方法,建立保险基金;以合同安排的形式,由大多数人来分担少数人的损失,实现保险购买者风险转移和理财计划的目标.
投保人根据合同约定,向保险人支付保险费,保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任,或者当被保险人死亡,伤残,疾病或者达到合同约定的年龄,期限时承担给付保险金责任的商业保险行为.
保险就是卖保险的人向保险公司缴纳保费,双方约定保险保障的内容,一旦发生保障范围内的事件,保险公司就支付一定的保险赔款.
7个基本概念
保险人
提供保险保障服务的保险公司,保险人收取保险费,承担赔付保险金的责任.
投保人
购买保险的人,负责缴纳保险费.
被保险人
受保险公司保障的人,申领保险公司赔付的保险金
投保人和被保险人可以是同一个人,也可以不是同一个人.比如妈妈给孩子购买了一份意外伤害保险,这种情况下妈妈就是投保人,孩子就是被保险人,同时妈妈也给自己购买了一份意外伤害保险,这种情况下妈妈即是投保人又是被保险人
受益人
是人身保险中特有的一种当事人,由被保险人或者投保人指定(投保人指定需经过被保险人同意),在被保险人因故不能申领保险金时,受益人则享有申领的权利,类似于遗产继承人.
保险费
购买保险产品和服务需要支付的价格,由投保人交纳,保险人收取.
保险金
又叫保险赔款,在保险事故发生时由保险人依约赔付给被保险人的金额.
保险金额
保险人承担赔偿或给付保险金的最高限额,保险金小于或等于保险金额.
保险性质分类
商业保险
社会保险
养老保险
失业保险
工伤保险
医疗保险
生育保险
胡适对保险的定义
保险的意义,只是今日作明日的准备,父母作儿女的准备,儿女幼小时,作长大时的准备而已.今天预备明天,这是真稳健,生时预备死时,这是真旷达,父母预备儿女,这是真慈爱,不能作到这三步,不能算作现代人.
保险的基本原则
保险利益原则
保险利益时指投保人或被保险人对其所保标的具有法律所承认的权益或利害关系.即在保险事故发生时,可能遭受的损失或失去的利益.
最大诚信原则
投保人在投保时没有向保险公司如实提供被保险人相关重要信息,违反了如实告知义务,这种情况下,保险人有权解除合同,不给付保险金,不退还保险费.
在投保时要注意,一定要遵守最大诚信原则,向保险人实事求是的说明被保险人的真实情况,以利于保险公司做出是否可承保及保费高低的判断.同时也要求保险人向投保人作到最大诚信,向投保人说明保险合同的条款内容.
近因原则
近因是指造成损失的最直接,最有效,起主导性作用的而原因,而不是在时间上,空间上离损失最近的原因.
近因原则是确定是否应由保险人赔偿损失或给付保险金的责任的一项基本原则,如果近因属于被保风险,保险人就应负责赔偿责任,如近因属于除外风险或未保风险,则保险人不负赔偿责任.
损失补偿原则
损失补偿原则是指当被保险人发生损失是,通过保险人的补偿使被保险人的经济利益恢复到原来水平,被保险人不能因损失而得到额外收益的原则.补偿原则主要适用于赔偿性保险合同.
保险规划
通过设计和购买不同类型的保险产品,实现对人身风险,财产风险和责任风险的规避和管理就是保险规划.
人身保险产品介绍
以人的寿命和身体为保险指标的保险.当被保险人在保险期限内发生伤残,死亡或疾病等事故,或生存至规定时点时,保险人根据保险合同的约定,支付被保险人或其受益人保险金.
人身保险产品分类
人寿保险
亦称生命保险,是以人的生命为保险对象的保险,投保人或被保险人向保险人缴纳约定的保险费后,当被保险人于保险期内死亡或生存至一定年龄是,保险人履行给付保险金的责任.
基本形式
死亡保险
在保险有效期内被保险人死亡,保险公司给付保险金的保险.根据保险的期限分为定期死亡保险和终身死亡保险.
被保险人在保险合同成立两年内自杀身亡的,保险公司不承担赔偿责任.被保险人在保险合同成立两年后自杀身亡的,保险公司承担赔付责任.
生存保险
以被保险人于保险期满或达到某一年龄时仍然生存为给付条件的一种人寿保险.如果被保险人期内死亡,保险人不须给付保险金,也不退还保险费.
生存保险满足了被保险人一定期限后的资金需要,如被保险人的养老金,儿女教育金等等.
两全保险
指无论被保险人在保险期内死亡或保险期满时仍然生存,保险公司都给付保险金的一种人寿保险.
生死两全保险在某种程度上,较大地满足了投保者获得生命的保障和投资的双重愿望,目前大多数人寿保险都属于两全保险.
年金保险
指投保人或被被保险人一次或按期交纳保险费,保险人以被保险人生存为条件,定期给付保险金,直至被保险人死亡或保险合同期满,年保险金可以保障被保险人在年老或丧失劳动能力时能获得经济收益.
创新型人寿保险
保险公司为了适应新的需求,增加产品竞争力而开发的一系列新型的人寿保险产品.目前市场上的创新型人寿保险主要有分红保险,投资连结保险和万能保险等,让被保险人在获得保值,增值的同时还能有很好的保险保障.
意外伤害保险
被保险人在保险有效期内,因遭受非本意的,外来的,突然发生的意外事故,致使身体蒙受伤害而残废或死亡时,保险人按照保险合同的规定给付保险金的一种人身保险.
意外伤害保险一般属于短期保险,保险期限不超过一年,意外伤害保险分为普通意外伤害保险和特种意外伤害保险两类.前者如学生团体平安保险,后者如旅客意外伤害保险.
代位求偿权
代位求偿权时指保险人在将保险赔款偿付被保险时,被保险人依法转移给保险人的某些权力.此种权力仅限于财产保险,而不适用人寿保险和意外伤害保险.
健康保险
以人的身体为标的,当被保险人因意外事故或疾病造成残疾,死亡,医疗费用支出及丧失工作能力而使收入损失时,由保险人给付保险金的一种人身保险.
健康保险不是对生命或身体伤害进行补偿,而是对因疾病和意外导致的医疗费用和经济损失(如误工费)的补偿.
重大疾病保险的给付条件为被保险人身患重大疾病支付医疗费用或因病而亡.
强制储蓄
合理避税
转移风险
保险规划的原则和步骤
保险规划的原则
保障第一原则
先雪中送碳,再锦上添花
意外险
健康险
含重疾险
医疗险
教育险
养老险
分红,投连,万能险
先大人后孩子的原则
大人是孩子的保险
给经济支柱买保险的原则
保支柱就是保家庭
合理搭配 全面保障原则
好的保险规划要规避风险和意外等不可预知的风险
有社保选择重大疾病保险
没有社保选择重大疾病保险加住院医疗保险
保险规划的步骤
明确保险需求
选择保险公司
选择保险产品
综合确定保险方案
确定保险金额和保险期限
双十原则
保险金额为年收入的10倍
保险费为年收入的1/10
人生不同阶段保险规划
针对不同类型客户的保险规划
青年家庭
单身期
家庭建立期
中年家庭
家庭成长期
家庭成熟期
老年家庭
空巢期
养老期

普通收入者
普通收入者的保险规划分析
人生创业期,并且收入一般,花销大,没有银行存款,酷爱郊游,客观上存在较大的经济风险,另外重大疾病带来的经济损失也是巨大的,还有在自己遭遇不测时父母赡养问题也应该及早解决.
理财建议
建议投保一些交费低,保障高的定期重大疾病保险和意外伤害保险以及父母养老保障保险,总保额控制在27w左右,每年缴费金额控制在年收入的10%以内,这样可以多留下一些资金用于定期储蓄.
保险理财组合设计

普通收入新婚夫妇保险规划
对于收入可以将每月结余的钱分为三等分,一部分定期储蓄,一部分活期储蓄,一部分买入一些高保障低支出的健康保险,意外伤害保险,定期寿险,因计划生孩子的,建议投保具有孕期保障责任的女性保险

成长型普通收入家庭保险规划
对于成长型家庭可以将钱分为两部分,60%的部分用于银行储蓄,购买基金,国债等,为将来孩子的教育和夫妇的养老提前做好准备,另外的40%可以用来买入一些高保障低支出的健康保险,意外伤害保险,定期寿险,解决健康和意外等风险发生时的医疗费用,可使家庭的其他投资和储蓄等在健康和意外等风险发生时不被占用.可以通过买入保额5万元的教育分红保险,在保险满期时可得到约10万元的教育金,使孩子的教育金在保险公司的管理下保值,在孩子读取大学时,创业和婚嫁时都可以享受到保险保障和投资收益.
成熟型普通收入家庭保险规划
对于成熟型的家庭,储蓄过高的情况下,对于储蓄进行合理的配比,盘活自己的资产,其中一半可以用于银行储蓄,另外一半可以用于购买基金,国债等,为将来老两口的养老提前做好准备,另外每月结余的2500元积攒一年也达3万元,其中一半可以买入一些高保障的终身健康险,定期意外伤害保险,以转移医疗费支付的责任,解决健康和意外等风险发生时的医疗费用和养老需要,使家庭的其他投资和储蓄等在健康和意外等风险发生时不被占用,在经济上也不会成为孩子的负担,剩下的一般可以用作健康投资和旅游基金,慰劳自己,享受人生.

空巢型普通收入家庭保险规划
对于储蓄金可以将其中的一般用于储蓄,购买国债,另外的20%可以用于购买基金,让钱流动起来,至于剩余的30%可以用来购买10年期左右的中长期分红保险,可以作为长期养老保险进行储蓄,享受保险公司的经营收益,也可以起到一定的抗通胀的作用,在满期后可以一次性支取本金,固定收益和浮动的红利,这类保险在银行就可以顺利的买到,而且办理手续也比一般的保险简单。另外由于年龄较大,在买入健康保险特别时大病保险时受到的身体条件和保险公司产品的双重限制,基本上难度较大,所以建议购买意外伤害报信啊和意外伤害医疗保险。
中高等收入者
中高等收入青年单身保险规划
处于个人职业生涯初始阶段,没有银行储蓄和固定资产,抗风险能力不强,建议增加理财压力,强制理财,每月的收入中,可以将60%以上用作银行定期储蓄或者货币基金,10%用作银行活期储蓄,10%用于买入意外伤害保险,大病险以及投资理财保险,转嫁意外风险,为将来建立家庭打下基础。

中高等收入新婚夫妇保险规划
首先,提前还贷。其次,为了保障家庭中任何一位成员遭受意外后房屋供款不会中断,可以将部分风险转嫁给保险公司,选择缴费少的定期保险,意外保险,健康保险等,妻子要宝宝,需要配置相关的孕险,但保险金额最好大于购房金额以及足够家庭成员5-8年的生活开支,这样能够保证危机来临时家庭仍然能够稳定和健康的发展。因此在投资渠道的选择上应注重考虑风险较低,收益较稳定的方式,例如具有分红保险,万能保险等,对于分红险来说,需要时间积累,时间越长,分红越多,所得回报及本金可以在孩子出国深造时使用,也可用于将来夫妇的养老,支出控制在一定范围比例内,对于其存款以及每年扣除保险费后的结余可以委托银行,证券公司等金融机构进行VIP客户理财。

成长型中高等收入家庭保险规划
为了保障家庭中任何一位成员遭受意外后房屋供款不会中断,可以将部分风险转嫁给保险公司,选择缴费少的定期保险,意外保险,健康保险等,但保险金额最好大于购房金额以及足够家庭成员5-8年的生活开支,这样能够保证危机来临时家庭仍然能够稳定和健康的发展。因此在投资渠道的选择上应注重考虑风险较低,收益较稳定的方式,例如具有分红保险,万能保险等,对于分红险来说,需要时间积累,时间越长,分红越多,所得回报及本金可以在孩子出国深造时使用,也可用于将来夫妇的养老,支出控制在一定范围比例内
银行存款和每年扣除保险费后的结余可以委托银行,证券公司等金融机构进行VIP客户理财。

成熟型中高等收入家庭保险规划
没有任何负债的情况下,并且孩子已经独立,身体条件也不错是最好的理财投资时期:对于储蓄存款可以考虑货币基金,股票型基金,国债,组合理财,年收益率较高,同时兼顾风险性,流动性,收益性,对于保险可以适当购买一些基础保障型的大病保险,意外伤害综合保险,并购买一定金额的分红保险,其不仅可以使得以后有固定的收益,也能使得其有长期的收益,收益性也比较理想,并且保险费支出可以控制在一定范围内。

空巢型中高等收入家庭保险规划
银行中的大额储蓄进行合理的配比,让沉淀的资金运转起来,其中用于银行储蓄,购买国债和购买具有分红功能的基金各35%左右,同时,分红保险是享受保险公司的经营收益,可起到一定的抗通胀作用,优于银行储蓄和国债,并在满期后可以一次性支取本金,固定收益和浮动的红利,另外由于年龄较大,容易发生意外伤害,所以建议用20%购买意外伤害保险和意外伤害医疗保险,即是养老基金,又是稳健的投资工具,最后每年的剩余资金仍然可以按此比例进行安排。