都市更新成功的关键：信任、意愿与执行力

这是一篇关于都市更新成功的關鍵：信任、意願與執行力的思维导图，阐述了都市更新过程中，信任、意愿和执行力三个关键要素的具体内容和相互关系，为都市更新的成功实施提供了多维度的思考框架。

都市更新成功的關鍵： 信任、意願與執行力

• 信任
  • 開發單位專業知識
    • 地主資訊不對稱
    • 實施者需具備專業度
    • 提早應對後續問題
    • 讓地主安心
  • 合理且彈性的分配方式
    • 容積獎勵不確定性
    • 採權利變換做分配
    • 有估價師及評價基準日
    • 審查時間長面臨的風險
      • 市場行情不穩定
      • 建材營建成本波動大
  • 資訊公開
    • 審查程序包含
      • 說明會
      • 公聽會
      • 聽證會
      • 審議會
    • 邀地主共同參與
    • 實施者資料須上網公開
• 意願
  • 想像更新後環境衝憬
    • 新式電梯
    • 停車空間
    • 垃圾集中處理
  • 提供更安全的居住環境
    • 結構改良
    • 智慧設備進駐
    • 無障礙設施
    • 助益高齡化社會
  • 了解地主生活需求
    • 開發者掌握度高有利執行
• 執行力
  • 確認代為執行機構的執行力
    • 市場信譽
    • 實際業績（執行都更時機）
    • 財務狀況（財力）