导图社区 买一赠一随房赠送
这是一篇关于买一赠一随房赠送的思维导图，主要内容包括：定义：房地产企业销售不动产，将不动产与货物一并销售，且货物包含在不动产价格以内的，个人所得税维度，增值税维度，所得税维度，新收入准则赠品不确认收入。
这是一篇关于产品成本的思维导图，阐述了产品成本的构成，主要内容包括：直接成本，制造费用。介绍详细，有助于理解成本的不同组成部分及其具体内容。
不动产销售过程中涉及到的钱款属性不同涉税当然不同，展示了房地产销售过程中的一系列财务流程和关键节点，主要围绕多种形式的“金”的支付与使用进行说明。
社区模板帮助中心，点此进入>>
费用结算流程
租赁费仓储费结算
E其它费用
F1开票注意事项
F2结算费用特别注意事项
洛嘉基地文件存档管理类目
CFA一级Ethics-standard思维导图
货币政策对黄金价格的传导机制
云报税（个税）
收入
买一赠一随房赠送
定义：房地产企业销售不动产，将不动产与货物一并销售，且货物包含在不动产价格以内的
个人所得税维度
不需要代扣代缴消费者的个人所得税
财税[2011]50号 第一条第二款。
增值税维度
进项税可以抵扣
随房附赠的赠品无需视同销售，按不动产销售计缴增值税
所得税维度
不属捐赠，应将总的销售额按各项商品的公允价值的比例来分摊确认各项的销售收入
国税函[2008]875号
赠品作为业务宣传费，不超过当年销售(营业)收入15%的部分
《企业所得税实施条例》第44条
开具发票
买一赠一是无需视同销售，当然也就不需要对“赠一”开具发票，发票备注栏备注赠送物
新收入准则赠品不确认收入
理由：控制权转移是收入确认的前提，赠品没有取得现金流入，即没有得到经济利益，故不作收入
账务处理：赠品计入“销售费用—业务宣传费”科目
买一赠一是无需视同销售，当然也就不需要对“赠一”开具发票
将赠品与商品分别按照销售价格（公允价格）开具，同时将赠品价格作为折扣，在同一张发票的“金额”栏注明折扣额。
将总的销售价格按各项商品的公允价值比例来计算分摊，确认各项商品折扣后的金额，然后在发票上分别体现各项商品的公允价值以及折扣金额。
国税函【2010】56号
