金融租赁

这是一个关于金融租赁的思维导图，通过长期租约一次性获取资金，同时保留赎回或转让的灵活性，但需承担较高成本（违约金或折扣损失），适用于短期资金周转需求。

中心主题

• 目标房源
  • 有两套房产且带租约，急用钱
  • 融房客，房产到手即需套现
• 操作模式
  • 租赁
    • 主体与业主签订60期租赁协议
    • 按20期一次性支付款项，使用权60期
  • 赎回
    • 满一年，未到期提前赎回，违约金按60%赔付，可提前解除协议
    • 举例:10000每月*20期，总付款20万，一年后要赎回即支付12万违约金。
  • 转让
    • 实际可使用期限*单价=总和*0.7可转让
    • 举例剩余50期，10000每月就是1*50*0.7=35 按 7折转让