中骏汇景城项目价值点梳理

中骏汇景城项目价值点梳理，主要分为内部价值的建筑规划、园林景观、产品设计等，外部价值的板块潜力、立体交通等。

中骏·汇景城

• 内部价值
  • 建筑规划
    • 全区设计
      • 全区日照设计 全区通风设计
    • 施工工艺
      • 精细化工程管理
      • 实测实量
      • 全砼外墙
      • 铝膜浇筑
      • 爬架工艺-高层
    • 建筑风格
      • 新现代注意建筑风格
    • 现代感的建筑设计，精工化的建筑质量，确保居住的舒适性
  • 园林景观
    • 7汇乐园设计
      • 童玩汇-儿童活动区 寓教于乐自然课堂
      • 融乐汇-老年活动区 全区域 全时段：植物疗养、对弈空间、康体健身
      • 运动汇-健身器材 环形跑道 全龄段运动场
      • 社区客厅汇- 全区域活动 会客廊架 聚集一切换了时刻
      • 邻里见面汇-林下空间 多功能草坪 短时社交理想场地
      • 水乐汇-社区入口特色水景
      • 志趣汇-畅谈花园 阅读空间 在社区里找知己
    • 绿植规划
      • 紫薇园-夏秋观花冬观枝的紫薇
      • 樱花园-春、晚樱（浪漫）
      • 合欢园-夏、合欢（和睦）
      • 银杏园-秋、银杏（收获）
      • 桂花园-轻松、活泼、科普、儿童园区
      • 红梅园-冬、红梅（生机）
      • 含笑园
      • 紫荆园
      • 石榴园
      • 腊梅园
      • 香樟园-激情、活力、运动园区
    • 社区功能设计分明，全龄段场景设置，配合四季有景、花草搭配，给生活更多仪式感
  • 产品设计
    • 面积设计
      • D户型99㎡
      • C户型109㎡
      • A、B户型118㎡
      • 洋房115、125㎡
    • 户型设计
      • 三房两卫
      • 三开间朝南
      • 双阳台
      • 主卧星级套房
    • 装修设计
      • 公区-精装入户大堂、电梯厅
      • 厨房-整装橱柜、厨电三件套、单盆大水池
      • 卫生间-带镜一体化台盆、品牌马桶五金、淋浴隔断
      • 人性化细节-玄关柜、可视化对讲机、窗台板等
    • 社区配套
      • 健身房
      • 瑜伽室
      • 阅读室
      • 台球室
    • 面积大小搭配，户型方正，简约品质装修，满足不同置业需求
  • 物业服务
    • 品质物业
      • 中国物业50强
      • 一级资质物业
    • 管家式服务
      • 业主庭院花草修剪
      • 电梯维保
      • 收发快递
      • 举办小区业主运动会
      • 家政服务
  • 品牌价值
    • 千亿房企
    • 地产50强
    • 33载60+城
    • FUN+幸福生活圈
      • 全新业务板块一站式生态社区体系
    • 深耕徐州 3年8盘
  • 强大品牌及优质物业保障，确保日后社区价值增长
• 外部价值
  • 潜力板块
    • 淮海中心城市展位
      • 三省９市公积金互通 强有力吸附周边城市人口 发展潜力巨大
    • 东扩南进 城市向南
      • 紧跟政府政策走 目前城市价格洼地
    • 大学路板块 重点发展科教 黄金十字轴线
      • 南区发展新中芯 价值增长空间大
    • 城市主轴 城市稀缺资源
    • 云龙湖 城市名片不可复制资源
    • 铜山重点板块，徐州发展新中芯，目前价值洼地，发展潜力巨大　
  • 立体交通
    • 公路
      • 大学路
        • 直通市中心
      • 珠江路
        • 直通新城区
      • 大学路快速路
        • 汉王 直达南三环
    • 地铁
      • 地铁4号线-规划
        • 大血路至下淀路
    • 公交车
      • 838/63/79
        • 大学路至宣武
        • 大学路至彭城饭店
        • 枫林学府至郭庄路
      • 4个公交站台
        • 大学路2个
        • 珠江路2个
      • 1个公交总站
        • 大学路铜山公交总站
    • 高速
      • 连霍高速
      • 京台高速
    • 双主路交汇、地铁交通、快速路，多维立体交通，便捷畅达全城
  • 教育配套
    • 幼儿园
      • 3所社区自建
      • 3所成熟运营
    • 小学
      • 南师大附小
      • 娇山湖小学
    • 中学
      • 南师大附中
      • 娇山湖中学
      • 矿大附中
      • 爱丁堡国际学校
      • 铜山区清华中学
    • 高中
      • 矿大附中高中
      • 郑集高中
    • 大学
      • 矿大本部、徐海学院
      • 江苏师范大学
      • 九州职业学院
      • 徐州建筑学院
    • 文化中心
      • 社区旁边
      • 图书馆、博物馆、影院
    • 中小学教育资源丰富，铜山地标文化中心在旁，提供良好文化教育环境，助力成长
  • 商业配套
    • 大丰壹方城
      • 距离2KM
      • 超市、购物、美食、娱乐综合体
    • 怡和广场
      • 距离500M
      • 美食娱乐街区
    • 欢GO街区
      • 距离1KM
      • 创意主题街区
    • 美的综合体
      • 距离200M
      • 办公、主题商业
    • 金地综合体
      • 距离100M
      • 超市购物美食综合体
    • ５大商业环绕，多主题商业配套，提供多样性商业服务，满足不同人群购物需求
  • 活力休闲
    • 运动主题公园
      • 社区代建
      • 约1.6万方公园 健身娱乐
    • 徐州乐园
      • 主题水世界等
    • 高尔夫球场
      • 距离6KM
      • 高端俱乐部
    • 月半湾度假村
      • 距离5KM
      • 休闲娱乐度假村
    • 郡岭庄园
      • 距离2.5KM
      • 网球场、斯诺克、泳池、垂钓等
    • 宝信君澜酒店
      • 距离1.5KM
      • 高端度假酒店
    • 多种休闲娱乐配套，高中低档搭配，满足日常小假期全龄段出游需求
  • 自然康养
    • 医疗配套
      • 徐州第一人民医院1.5KM
      • 铜山中医院5KM
    • 自然生态
      • 山
        • 1.8ＫＭ内凤凰山、虎山
        • 1.5ＫＭ内龙腰山、独龙山
      • 湖
        • 5ＫＭ内云龙湖
        • ２ＫＭ内娇山湖
      • 水
        • 楚河休闲步道
          • 沿河景观带散步
      • 公园
        • 泉山森林公园
          • 生态主题公园
        • 龙腰山公园
          • 运动主题山体公园
        • 佛手山公园
          • 日常休闲娱乐
        • 凤凰山生态景区
          • 原生态景区
    • 周边多样生态资源＋优质医疗，近距离享受鲜氧健康；大小公园邻里，满足全龄段休闲日常
• 超５０万方宜居大城
• ３ＫＭ生活圈