导图社区 建筑日常工作
建筑专业日常工作及配合总结，分概念阶段、深化阶段、配合阶段做了详细的列举说明，有兴趣的可以了解一下哟~
关于设计管理流程需注意事项。项目计划可行性研究是一个系统性的过程，用于评估一个项目的潜在价值、可行性和可能的风险。
本图讲述了建筑学中建筑构造知识点，包含高层建筑构造、建筑装修构造、大跨度建筑构造、工业化建筑构造等，收藏下图了解吧！
建筑学建筑构造书籍导图，包括：绪论、墙体、楼底层、饰面装修、楼梯、屋盖、门和窗、基础等内容。
社区模板帮助中心，点此进入>>
费用结算流程
租赁费仓储费结算
E其它费用
F1开票注意事项
F2结算费用特别注意事项
洛嘉基地文件存档管理类目
一级注册建筑师建筑经济
混凝土
实务第一篇第一章燃烧知识树
燃烧类型
建筑日常工作
概念阶段
强排
总图
消防登高面、路网、间距、地库出入口、小区出入口、消防出入口等
指标
户配比、停车指标、经济技术指标、配套指标
户型
户型面宽比选、制作户型块
户型调整
体块
根据总图进行户型分色
文本
方案比选
景观资源最大化、货值最大化、洋房最大化、成本最小化任选两至三种，根据甲方需求
鸟瞰体块
选择主推方案做鸟瞰体块
投标/委托概念文本
大区
条件输入
出让条件、控规图、交通区位、周边环境、目标客群、配套资源、周边竞品
规划理念
案例研究
商业/文化/景观轴线
商业/居住/生态/科技产业园片区
商业/文化/活动/养老/教育/医疗中心
健康/生态/活力/科技环或带
总图规划
规划愿景
全龄社区/活力中心/地标
规划策略
用地价值分析
居住价值/商业价值分析
规划三板斧
景观资源最大化、货值最大化、洋房最大化，成本最低化/去化最快
规划结构
轴线、组团、景观、商业外摆
南北布局、L形布局、倒U形布局、东西布局
规划方案
总平面图、经济技术指标、鸟瞰、业态分析、户型分布、交通、消防、配套、竖向、日照、天际线、场地剖面、地库
多方案比选
产品设计
客群研究
刚需、刚改、首置、首改
周边竞品
别墅、洋房、中高、大高
产品展示
面积段
刚需、舒适、豪华
户型特点分析
礼仪玄关、餐厨一体化、主卧套房设计、超大面宽阳台
赠送面积分析
飘窗、阳台、设备平台、户内花园
可变空间
全周期户型、洄游空间、多功能用房
立面专篇
风格选型
新亚洲、现代轻奢、现代简约、大都会、微笑立面
效果图
南北立面、人视图、入户大堂
材料引注
顶部、中段墙体、基座
技术图纸
各住宅楼栋平立剖/幼儿园平立剖等
示范区
定位思考
星空/城市会客厅/未来生活馆
选址逻辑
人流导向、用地边角、沿街展示面
售楼处效果图展示
建筑、景观、室内
平面布局
外部流线
入口展示区、主题广场区、儿童活动区、休闲步道区、停车区
内部流线
接待区、会客区、品牌区、模型区、多功能儿童活动区、洽谈区、VIP区
景观及室内
由景观及室内专业单独设计，最后组合到一起
深化阶段
总图深化
住宅、商业、配套、办公楼、幼儿园等业态分布及层数、建筑间距
消防登高面、路网、间距、地块出入口、小区出入口、消防出入口、地库轮廓线、地面停车位等
景观组团以及节点
建筑景观仅为示意，具体实施方案由监管团队完成
竖向
角点坐标、场地内竖向标高、排水方向、住宅间距
绿化
集中公共绿地、居民活动绿地、路网、楼栋信息
配套
根据地库排布反馈上来的风井、采光井、地面上的配套设置、配电房等
经济技术指标、户配、停车位指标
单体深化
住宅
户型深化
根据甲方要求调整户型各功能房间的面宽进深，必要时更换核心筒
计算户型面积指标，求出得房率，户型建筑面积，公摊面积
深化标准层户型平面图，绘制外包，并与立面造型相结合调整外包位置
根据标准层深化各层平面
立面深化
根据户型平面拉出造型体块，并确定门窗位置
寻找相对应产品类型的立面参考，确定立面框架逻辑
将立面框架的基础上增加门窗细节，比如窗套、百叶、金属格栅、空调板、丰富框架的造型层次，采用斜切、抽槽等方法，丰富立面造型
入户大堂深化
需要考虑信报箱，可视对讲机结合造型设置
小区大门深化
需要考虑人车分流，闸机和快递柜设置，门卫室的设计尤其重要
商业深化
选址原则
区位地段，交通情况，周边地块的属性，未来发展的可能性
金角、银边、草肚皮、必经之路
商铺种类
口袋铺、一拖二、双首层铺
层数控制
一般做一层，局部两层，基本不会三层，因为去化困难
商住关系
住宅骑商业没法做餐饮，不利去化，尽可能让商业和住宅脱开以争取餐饮条件
商铺价值提升手法
直线变凹凸或曲线，增加商铺长度
增加景观节点或商业广场，保证客户留存
幼儿园
合理排布功能，将后勤流线与儿童流线完全分开
合理设计立面，在保证窗地比充足的情况下课适当丰富立面造型
办公楼
注意办公人数与把办公楼核心筒卫生间布置的关系
办公楼立面设计相对自由，可选择合适的参考尝试更多的可能性，保证立面效果
地库深化
根据指标要求的地库面积框出相应的地库范围
规划大致的设备用房，非机动车库摆放在哪个位置，把大片有利位置留给机动车位
根据要求的车位排布车位，注意减少低效车道，尽可能双排停车，优化将车位排布于大高底部
结合车位排布情况重新调整地块范围，有必要时可以将洋房完全脱开，采用鱼骨状结构
配合阶段
多专业沟通
甲方
一般来说不到主创跟甲方沟通基本就是服从命令听指挥
针对甲方发的问题提出相应的解决方案，一般来说三种左右
急客户之所急，解决不了的问题及时跟上级反馈，寻求快速解决的办法
施工图
沟通原则就是在保证落地性的前提下尽可能维持原本的设计
尽量不要和施工图单位人员单独沟通，所有的改动一定要让甲方知道，得到甲方的允许才可以开动
保证自己的图纸没有问题的前提下再去提出别人的错误，明确责任
任何施工图提出的改动要问清楚前因后果，找到改动依据，成为自己的项目经验
同事
视对方能力而定，尽量不要把超出对方能力范围的任务交给他
干活过程中隔一段时间关注一下进度，尽量不要让对方走弯路
幕墙
与施工图沟通原则统一
多学多问，了解石材、铝板、玻璃幕墙的分缝尺寸和构造做法
灯光
了解灯具类型，灯光布置方式和位置
明确自己想要的灯光效果，保证灯光设计的可实施性
了解基本的效果图制作的流程，分清模型、渲染、后期的配合关系
前期定角度和选场景一定要和领导多沟通，搞清楚领导想要的效果
盯模型一定要注意细节，渲染盯材质和大调子，后期盯氛围，看重点是否突出
模型
主要是一开始发给对方的模型准确，顺便把一些容易忽视的点提醒一下
立面控制
准备工作
底图变灰，每种材料选一种颜色，设置为真彩色
分色
平面
一般来说一二层平面会用石材或者石材保温一体板以提升项目品质
首层平面注意体现风井位置，特别是风井高度影响立面效果是需统一考虑
标准层外立面会采用真石漆材质，而阳台内侧考虑业主后期封阳台，会采用涂料
立面
注意大高北侧连廊的材料一般也会是涂料，至于颜色要由甲方来定
一般来说标准层的分色不会出错，顶部的核心筒和底部的大堂比较容易弄错材质
分缝
分缝原则要灵活运用，在保证均匀的前提下，尽可能和门窗找关系
分缝可以先在模型上分完，在效果满意后再上CAD，因为三维效果更直观，不容易出错
注意风井分缝尽可能与住宅统一，如果没办法统一，需保证分缝合理
墙身
保证与立面平面对应
注意两种材质要在阴角交接，保证立面效果
