登记房源

登记房源知识总结，这是经纪人必知、房产经纪人必须学习的房产中介工作流程，更专业的服务才能有更好的业绩。

登记房源

• 首次登记房源
  • 具体门牌号，**小区**栋**室
  • 所在楼层、总楼层
  • 房型、面积、朝向：*室*厅*卫*阳台，**平米，车库**平米，阁楼**平米
  • 装修程度：毛坯、简装、中装、精装、豪装
  • 产权问题：产权人及共有人、抵押情况、谁的房子、有没有贷款
  • 售价：卖多少钱
  • 产证或契税发票开具时间
  • 学区占用情况
• 首登非住宅
  • 具体门牌号，**小区**栋**室
  • 所在楼层、总楼层
  • 房型、面积、朝向：*室*厅*卫*阳台，**平米，车库**平米，阁楼**平米
  • 装修程度：毛坯、简装、中装、精装、豪装
  • 产权问题：产权人及共有人、抵押情况、谁的房子、有没有贷款
  • 售价：卖多少钱
  • 产证或契税发票开具时间
  • 目前空置还是已租或自用
  • 开店业态，什么店，店名
  • 租金及租期
  • 原始取得总价格
• 首登客户
  • 想买什么样的房子？区域、大小、户型、楼层、装修
  • 为什么买房？是否要学区？
  • 打算如何付款？是否需要贷款？
  • 目前居住情况？什么小区、多大面积、多少人住
  • 买房预算
  • 佣金告知
• 房源核查
  • 登记的房源是否还在售？
  • 如在售，价格是否有变化
  • 如不在售，问是否还有别的房子卖？是否有购房打算？
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