踩盘流程

踩盘流程总结，包括信息方向、线上信息收集、线下信息收集、信息整合和信息变现等内容，有需要的可以看看。

踩盘流程

• 信息方向
  • 以往一年内的土拍信息
    • 地块信息+开发商
  • 当季整理的新楼盘信息
    • 项目信息+开发商
• 线上信息收集（+）
  • 地块
    • XX市资源交易中心
    • 广州市规划和自然资源局网
    • 房天下
    • 中指数据
  • 楼盘
    • 房天下
    • 安居客
    • 知乎、房管局
• 线下信息收集（+）
  • 踩盘
    • 塑造身份
      • 维修工
        • 智能设备巡检员
      • 小业主
        • 傻白甜
      • 项目采购员
        • 企业购资评定员
    • 注意现场有无智能家居
      • 有没有加入机会
    • 是有/无线智能
      • 有没有加入机会
    • 注意现场友商品牌
      • 存在的竞争对手
    • 现场智能家居配置了什么内容
      • 预估套间产值+对手的配置水平
    • 注意现场其他异行品牌
      • 打通甲方的桥梁
    • 与销售核对楼盘开房时间
      • 确定大货供货时间+投标机会
    • 与销售核对往期配置
      • 确定开发商的心里价位+友商配置
  • 地块
    • 项目是否开工
      • 确定与甲方的沟通时间
    • 现场是否有工作人员
      • 扩通桥接渠道
    • 是否可以获取开发商联系方式
    • 开发进度
• 信息整合（—）
  • 大纲
    • 区域
    • 智能楼盘+地块
    • 基本信息
      • 周边均价
      • 楼盘期数+开盘时间
    • 综合信息分析
      • 楼盘
        • 项目体量+产值
        • 有无智家+智家品牌+配置
        • 期数+往期配置
        • 异行联系方式+物业联系方式
        • 周边楼盘价格+有智家的楼盘
      • 地块
        • 项目状态
          • 开发进度
          • 现场是否开工动图
          • 施工联系方式+其他基材联系方式
        • 开发商
          • 公司位置+城市项目负责点
          • 企业性质
          • 联系方式
          • 公司组织架构+关联企业
          • 企业拿地信息
          • 城市已开发的楼盘项目
        • 周边楼盘均价+周边配备智家项目
    • 比较排名
      • 有无合作过
        • 独立项目
        • 集采
      • 开发商性质
      • 行业信誉（资金）
      • 项目体量
      • 加入难度
        • 产值利润
        • 竞争对手
        • 有效联系方式
• 信息变现
  • 桥梁渠道
    • 电联
    • 上门穆拜
    • 异行联系渠道
    • 资源圈搭桥
  • 搭建1+2+1
  • 项目对接