导图社区 施工承包合同内容
一级建造师考试,项目管理。依法依规采取安全与环境保护措施,办理工伤保险(规费);按约定编制施工组织设计和措施计划,并对所有施工作业和施工方法的完备与可靠性负责。
首先自我介绍一下,我叫张清淼,是一名一级消防工程师的考生,也是一名消防设备设施维保员,作为一个从业者,深知消防安全重于一切的道理,也深深的感悟到了这门考试的难度,在听课的过程中一点一点的绘制了这一百多张思维导图,帮助自己来梳理思路,构建知识体系,完善学习,最新实施的《建筑防火通用规范》GB55037-2022和《消防设施通用规范》GB55036-2022已经在导图里更新完了(如果遇到综合能力和案例分析与技术实务中描述冲突的,以技术实务为准),更新完成的时间为2023年4月7日,特别提示一下,国家考试一般是逢改必考,逢新必考。
本土是关于4061-4064 数据统计方法应用的思维导图,仅供大家参考,如有问题可以互相交谈,谢谢。
3032-3033(2) 双代号网络计划时间参数计算及双代号时标网络计划的思维导图,仅供大家参考,如有问题可以互相交谈,谢谢
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费用结算流程
租赁费仓储费结算
E其它费用
F1开票注意事项
F2结算费用特别注意事项
洛嘉基地文件存档管理类目
一级注册建筑师建筑经济
混凝土
实务第一篇第一章燃烧知识树
燃烧类型
施工承包合同内容
合同文件
施工总承包合同
发包人
承包人
施工分包合同
专业工程分包
劳务分包
承包人签署
国际工程
指定分包
分为:①协议书,②专用条款,③通用条款
建设工程施工合同 (示范文本)
解释顺序
①合同协议书
②中标通知书,③投标函及附录→以上两项存在于招投标
④专用合同及附件,⑤通用合同及附件
⑥技术标准与要求,⑦图纸,⑧已标价工程量清单和预算书
⑨其他文件
后签署的 重要的 具有优先解释
基本概念
缺陷责***
自实际竣工日期起算
2013版15.2.1
自工程通过竣工验收日起算
2017版1.1.4.4
一般1年,至多2年
保修期
自竣工验收合格日起算
实际竣工日期: 工程完工,承包人自检 提交竣工验收申请书
通过竣工验收日: 发包人组织各方对工程进行验收,并通过
竣工验收合格日: 建设单位提出竣工验收,并有政府部门认可
质量担保只能要求一项:履约保证金或工程质量保证金,但可返还后要求另一项
价格与费用
签约合同价:合同协议书中确定的总价,包括文明施工费、暂列金额和暂估费
合同价:按照约定完成工程后发生的全部金额,包括发生的价格变化
注意区分
费用:合同履约过程中必须的开支,不包括利润
暂估价:发承包阶段确定的,必然会发生的,但暂不确定价格的
暂列金额:暂定在合同价款内,但不一定发生的
计日工:承包人完成发包人要求的合同以外的零星工作,或采用计日工计价时变更工作时约定的方式
区分
总价项目:无工程算量规则,以总价或费率形式计算的项目
发包方责任与义务
图纸与 技术交底
应按照专用合同条款约定的期限、数量、内容进行免费提供(最晚与开工前14日),并组织技术交底与图纸会审
对化石文物保护
承包人采取措施后通知监理人,发包人、承包人、监理人均应采取措施,由此产生的费用和延误的工期由发包人承担
进出场权利
除专用合同条款另有约定外,由发包人负责取得手续与权利,如需修桥筑路,费用由发包人承担,承包人负责协助
承包人应在订立合同前勘察现场,并合理预见进出场方式、手段、路径,未合理预见而产生的费用,由承包人承担
场外交通
发包人提供相关参数,承包人遵守相关规定及限制荷载
超大件的运输,由承包人承担费用并沟通政府,发包人协助
场内交通
由发包人提供,但合同约定之外的由承包人负责修建、维修、养护临时道路和交通设施
许可与批准
发包人负责办理许可与批准
提供现场
最迟在开工前7日内移交现场
提供施工条件
发包人负责水、电、路、通讯(四通一平)
发包人负责保护周围建筑物、构筑物、古树名木
提供基础资料
法律法规规定的开工后才能提供的材料也要尽快
担保
发包人要求提供履约担保的,也应向承包人提供支付担保
承包方的一般义务
依法办理批文,并书面递交发包人留存
依法依规完成工程
依法依规采取安全与环境保护措施,办理工伤保险(规费)
按约定编制施工组织设计和措施计划,并对所有施工作业和施工方法的完备与可靠性负责
不得侵害他人权利,影响他人生活
按约定保护周边环境
按约定采取安全措施
将发包人按约支付的各项价款专用于工程,支付工资
编制竣工材料并立卷归档