导图社区 房地产开发企业要摒弃的八种运行方式思维导图
避免在存量和在建量过剩的地区搞开发;避免在基础设施、公共设施全无的地区搞造城开发;避免借钱融资买地,不能热衷于炒“地王”。
深化土地要素市场化改革应把握好五个方面:深化简政放权,激发市场活力;构建城乡统一的建设用地市场,打破城乡二元壁垒;实施跨省指标交易,打破市场化交易地域限制;深化产业用地市场化配置改革,助推实体经济发展;盘活存量建设用地,提高用地整体效率和效益。
紧抓供给侧结构性改革主线:供给侧结构性改革与西方供应学派有根本区别,供给侧结构性改革是改革开放40年一脉相承并与时俱进的主线。
以内循环为主体,构建国内国际双循环新格局,牢牢抓住创新这个驱动发展的不竭动力,尽快打通支撑科技强国的全流程创新链条,以创新创业引领内循环。
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房地产开发企业要摒弃的八种运行方式
避免在存量和在建量过剩的地区搞开发
人均住房面积在40平方米左右
写字楼面积
一般城市2万GDP造一平方米就够了,大城市资源利用率会高一点,每平方米4万GDP,如果一个城市低于这个水平,说明写字楼是过剩的
商场面积
商铺的数量应该基于这个地区的商业零售额,可按每年每平方米2万元销售值计算。
避免在基础设施、公共设施全无的地区搞造城开发
避免四面出击搞长周期的开发
避免借钱融资买地,不能热衷于炒“地王”
避免售后服务简单化,不重视物业管理
避免开发商在规划设计、建设施工上不下功夫
避免各种巧立名目、违规销售式地搞开发
避免高资产负债率的搞开发