第七章：监理规划与监理实施细则

这是一篇关于第七章：监理规划与监理实施细则的思维导图，监理规划和监理实施细则主要从编写依据和要求、主要内容、规划的报审这三个方面做了解。

第七章：监理规划与监理实施细则

• 第一节：监理规划
  • 一、编写依据和要求
    • 编写依据
      • 法律法规和标准
      • 外部环境资料
        • 自然条件方面
        • 社会和经济方面
      • 政府批准的建设文件
        • 可研报告、立项批文
        • 规划条件、土地使用条件、环境保护要求、市政管理规定
      • 监理合同
      • 建设合同（施工、勘察、设计）
      • 建设单位要求
      • 实施过程输出的有关信息：设计、实施状况、招投标、变更、外部环境变化
    • 编写要求
      • 内容力求统一
      • 内容要有针对性、指导性、可操作性
      • 应由总监组织编制
      • 把握工程项目运行脉博：不断补充、修改和完善
      • 有利于监理合同的履行
      • 表达方式标准化、格式化
      • 时效性：第一次工地会议7天前报建设单位
      • 经审核批准后方可实施
  • 二、主要内容
    • 工程概况
    • 监理工作范围、内容、目标
    • 监理工作依据
    • 监理组织形式、人员配备、进退场计划、人员岗位职责
    • 监理工作制度
      • 现场工作制度
      • 内部工作制度
      • 相关工作制度（非施工阶段）
    • 三控三管一协调
      • 工程质量控制
      • 工程造价控制
      • 工程进度控制
      • 安全生产管理的监理工作
      • 合同管理、信息管理
      • 组织协调
        • 会议协调
        • 交谈协调：面谈、电话、网络
        • 书面协调
        • 访问协调
    • 监理设施
  • 三、规划的报审
    • 报审程序
    • 审核内容
      • 监理范围、工作内容、监理目标的审核
      • 监理机构的审核：组织机构、人员配备
      • 工作计划的审核
      • 质量、造价、进度控制方法的审核
      • 安全生产管理监理工作内容的审核
      • 工作制度的审核
• 第二节：监理实施细则
  • 一、编写依据和要求
    • 依据
      • 监理规划
      • 标准、设计文件、技术资料
      • 施工组织设计、(专项)施工方案
      • 其他：规章制度、质量体系
    • 要求
      • 哪些工程要编细则：
        • 四新工程(新材料、新工艺、新技术、新设备)、 专业性较强工程、危大工程
      • 内容全面
      • 针对性强
      • 可操作性强
      • Who 编制人：专监
      • Who 审批人：总监
  • 二、主要内容
    • 专业工程特点
    • 监理工作流程
    • 监理工作要点
    • 监理工作方法与措施
      • 方法：旁站、巡视、见证取样、平等检测
      • 措施
        • 技术措施、经济措施、组织措施、合同措施
        • 事前控制、事中控制、事后控制
  • 三、报审
    • 报审程序
      • Who 谁送审：专监
      • When 什么时间送审：施工前
      • Who 谁批准：总监
      • 有变化：专监调整，总监批准
    • 审核内容
      • 编制依据、内容审核
      • 监理人员的审核
      • 工作流程、工作要点的审核
      • 工作方法和措施的审核
      • 工作制度的审核（同监理规划）
• 记忆方法：专业医师留错药方